Chełm, lubelskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Chełmie Jacek Szymański na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 20-09-2022 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Chełmie z siedzibą przy Al. I Armii Wojska Polskiego 16 16, 22-100 , odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielem jest xx położonej przy Hutnicza , 22-100 Chełm , dla której Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Al. Żołnierzy IAWP 16, Chełm, 22-100 Chełm) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem wyceny jest nieruchomość gruntowa składająca się z dwóch działek, stanowiących jedną funkcjonalną całość. W skład przedmiotowej nieruchomości wchodzi: działka o nr 38/3 o pow. 0,1442ha, zabudowana jednokondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym murowanym oraz murowanym budynkiem gospodarczym. działka o nr 41/12 o pow. 0,0019ha, zabudowana częścią budynku mieszkalnego (ganek), którego główna część posadowiona jest na działce nr 38/3. Dla przedmiotowych działek prowadzone są oddzielne księgi wieczyste. Dla działki nr 38/3 Sąd Rejonowy w Chełmie VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi KW nr XXXX/XXXXXXXX/X. Dla działki nr 41/12 ten sam Sąd prowadzi KW nr XXXX/XXXXXXXX/X. Wyceniana nieruchomość położona jest na terenie miasta Chełm w północno-wschodniej części miasta, przy ulicy Hutniczej pod nr 7, w odległości ok. 500m od drogi krajowej nr 12 biegnącej równoleżnikowo przez obszar Polski od granicy z Niemcami w Łęknicy do granicy z Ukrainą w Dorohusku-Berdyszczach.

Przedmiotowa działka położona jest na terenach mieszkaniowych o słabym stopniu zurbanizowania, w sąsiedztwie terenów o charakterze przemysłowo-magazynowym. Działki wchodzące w skład wycenianej nieruchomości bezpośrednio ze sobą sąsiadują tworząc jedną funkcjonalną całość. Zlokalizowane są przy ulicy Hutniczej nr 7 w Chełmie, w odległości 4km od ścisłego centrum miasta. Najbliższe otoczenie stanowią tereny rozproszonej zabudowy mieszkaniowej, grunty niezabudowane i niezagospodarowane (zakrzaczone). W dalszej odległości (ok 100m) znajduje się zabudowa magazynowo - przemysłowa. W najbliższej okolicy brak jest punktów handlowo usługowych. Projektowane jest poszerzenie i modernizacja ulicy Hutniczej na odcinku, przy którym znajduje się wyceniana nieruchomość. Działka nr 38/3 obr. 9 o pow. gruntu 0,1442ha. Kształt działki nieregularny wielobok, zbliżony do litery L. Bezpośredni dojazd drogą publiczną gruntową na odcinku ok. 150m od drogi publicznej asfaltowej. Na gruncie znajdują się liczne nasadzenia w postaci drzewek owocowych i krzewów ozdobnych. Na gruncie znajduje się część budynku mieszkalnego, który (na podstawie pomiarów własnych z mapy systemu informacji przestrzennej miasta Chełma) obejmuje powierzchnię zabudowy 90,00m2. Bryła budynku faktycznie posadowiona jest na 3 działkach, na podstawie kartoteki budynków obejmuje pow. 116m2., w tym: - część budynku posadowiona na działce nr 38/3 wynosi 71m2 , - część budynku posadowiona na działce nr 41/12 wynosi 19m2, - pozostała część budynku nie objęta zakresem wyceny posadowiona jest na działce sąsiedniej i obejmuje powierzchnię 26m2, Budynek na podstawie informacji zawartych w kartotece budynków wybudowany został w 1936 roku. Z informacji uzyskanych od właścicielki nieruchomości wynika, iż budynek w części drewnianej wybudowany w latach 20-tych XXw., natomiast część murowana dobudowana w latach 80- tych XX wieku. Budynek mieszkalny parterowy, podpiwniczenie na niewielkiej części. Część drewniana budynku na podmurówce betonowej, strop drewniany. Budynek otynkowany i ocieplony z zewnątrz, dach pokryty blachą ocynkowaną, rury i rynny spustowe blaszane, okna PVC. W części murowanej - ściany i strop murowany. Wewnątrz budynku w części posadowionej na działce nr 38/3 znajdują się trzy małe pokoje, pokój dzienny oraz kuchnia. W części posadowionej na działce nr 41/12 znajduje się korytarz, łazienka z WC oraz pokój. Suma oszacowania działki nr 38/3 zabudowana jednokondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym murowanym oraz murowanym budynkiem gospodarczym. wynosi łącznie 190 974,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 143 230,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 19 097,40 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia powinna być złożona w gotówce. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 1 w Lublinie 54 10203147 0000 8402 0074 7725 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Działka nr 41/12 obr. 9 o pow. gruntu 0,

Suma oszacowania wynosi 193 490,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 145 117,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 19 349,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO Oddział 1 w Lublinie 54 1020 3147 0000 8402 0074 7725.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Al. I Armii Wojska Polskiego 16 16, 22-100 Chełm.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.