Jenkowice, dolnośląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oleśnicy

Tomasz Chynek

Kancelaria Komornicza, Jana Matejki 26, Oleśnica, 56-400 Oleśnica

tel. 71 721-84-40 / fax. 71 721-84-41

www.olesnicakomornik.pl

Sygnatura: Km 589/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oleśnicy Tomasz Chynek na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 26-09-2022 o godz. 12:30 w budynku Sądu Rejonowego w Oleśnicy z siedzibą przy 3 Maja 48/49, 56-400 , pokój sala 20, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: x, położonej przy Jenkowice 90, 56-400 Jenkowice, dla której Sąd Rejonowy w Oleśnicy V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X .

Opis nieruchomości:

Nieruchomość położona we wschodniej części obrębu wsi Jenkowice. Działka położona jest przy asfaltowej drodze publicznej, oświetlonej , bez wyznaczonych chodników. W okolicy tereny rolne. Teren płaski. Działka posiada dostęp do sieci wodociągowej, elektroenergetycznej, gazowniczej i telefonicznej znajdujących się w drodze. Na działce bezodpływowy zbiornik na ścieki (tzw. szambo), teren działki ogrodzony, częściowo utwardzony, a częściowo porośnięty zielenią. Działka zabudowana budynkiem mieszkalnym i budynkiem gospodarczym. Budowa budynków odbywa się na podstawie decyzji Starosty Oleśnickiego z dnia 30-11-2015 roku. decyzją z dnia 29-05-2008 przeniesionej na obecnego właściciela nieruchomości. Oba budynki są użytkowane, formalnie budowa nie została jeszcze zakończona. Budynek mieszkalny wolnostojący, niepodpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym. Budynek w technologii tradycyjnej, fundamenty z betonu, ściany murowane, strop gęstożebrowy typu TERIVA, schodu na poddasze dwubiegowe powrotne o konstrukcji drewnianej, dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej kryty dachówką, rynny i rury spustowe systemowe, okna plastikowe z szyba zespoloną oraz roletami zewnętrznymi, wrota do garażu metalowe segmentowe podnoszone, drzwi zewnętrze metalowe, drzwi wewnętrzne drewniane typowe. Elewacja tynk cienkowarstwowy. Wyposażony w instalacje wody zimnej i ciepłej, kanalizacyjną, elektryczną, gazową i centralnego ogrzewania, zamontowano panele słoneczne do podgrzewania wody. Budynek wymaga dokończenia (wykończenia balkonów i wykonania barierek) oraz bieżących prac konserwacyjnych. W kotłowni gazowy kocioł centralnego ogrzewania oraz zasobnik na ciepła wodę zasilany z kotła i paneli słonczych na dachu. Budynek gospodarczy w zachodnie części działki, ok 13m od drogi, wolnostojący, niepodpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym. Obiekt wykonany w technologii tradycyjnej, fundamenty z betonu, ściany murowane z pustaków ceramicznych, strop gęstożebrowy typu TERIVA, dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej kryty dachówką, schody na poddasze drewniane, elewacja tynk cienkowarstwowy, stolarka okienna okna plastikowe z szyba zespoloną oraz roletami zewnętrznymi, wrota do garażu metalowe segmentowe podnoszone, drzwi zewnętrze metalowe. Budynek wyposażony w instalacje wodociągową, kanalizacyjną, gazową, elektroenergetyczną i centralnego ogrzewania. W pomieszczeniu gosp. na parterze znajduje się gazowy kocioł dwufunkcyjny. Poddasze wykorzystywane jako mieszkanie: w pomieszczeniu gospodarczym I” przy korytarzu znajduje się kuchnia, zaś pozostałe dwa „pomieszczenia gospodarcze” są pokojami. W stosunku do projektu w budynku gospodarczym wprowadzono pewne zmiany: zmieniono układ schodów na poddasze, zlikwidowano balkon oraz zmieniono wielkość i ilość okien i bram, zaś poddasze budynku wykorzystuje się na cele mieszkaniowe. O ile pierwsze zmiany są zmianami nieistotnymi i wymagają jedynie naniesienia ich w dokumentacji technicznej, to zmiana sposobu użytkowania w myśl art. 36a Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane wymaga zmiany wydanego już pozwolenia na budowę. Budowa budynków z formalnego punktu widzenia nie została zakończona (nie złożono zawiadomienia o zakończeniu budowy w Powiatowym Inspektoracie Nadzoru Budowlanego). W celu zakończenia budowy należy uzupełnić wpisy w dzienniku budowy, nanieść w dokumentacji projektowej nieistotne zmiany, uzyskać zmianę pozwolenia na budowę w przypadku zmian istotnych oraz przeprowadzić niezbędne odbiory. Przeznaczenie w PZP - MN/13 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

---

nieruchomość gruntowa zabudowana o powierzchni 0,2341 ha, oznaczona jako działka ewidencyjna o nr 264/3 położona w miejscowości Jenkowice 90 gm. Oleśnica posiadająca założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w nr XXXX/XXXXXXXX/X

Cena

Suma oszacowania wynosi 850 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 637 875,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 85 050,00 zł.

Rękojmia

Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Bank Spółdzielczy w Oleśnicy Centrala 32 9584 0008 2001 0013 1430 0001.

Warunki licytacji

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:

Prawa osób trzecich

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Faktury

Komornik Sądowy

Tomasz Chynek

www.olesnicakomornik.pl