Warszawa, Wesoła

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Południe

Krzysztof Kokoszko

Kancelaria Komornicza, Terespolska 2,  Warszawa,   03-813 Warszawa

tel. 224034834 / fax. 224034934

Sygnatura: Km 89/19

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  dla Warszawy Pragi-Południe Krzysztof Kokoszko na podstawie art. 986 ⁴  § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 10:00 w dniu 15.09.2022 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się druga licytacja

nieruchomości  położonej przy  Bartosza Głowackiego 136, 05-075 Warszawa-Wesoła, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa XV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Chłodna 64, Warszawa, 00-872 Warszawa)  prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
nieruchomość gruntowa zabudowana, stanowiąca działkę gruntu o nr ewidencyjnym 59 obręb 8-04-02, położona w Warszawie Dzielnica Wesoła ul. Bartosza Głowackiego 136. Działka o powierzchni 0,0900 ha. Działka jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o powierzchni użytkowej 105 m2 (wraz z garażem znajdującym się w bryle budynku). Budynek zbudowany w 1975r. jest budynkiem dwukondygnacyjnym o łącznej powierzchni zabudowy 97 m 2. Budynek jest w połowie podpiwniczony. Dla nieruchomości prowadzona jest w Sądzie Rejonowym dla Warszawy Mokotowa w Warszawie XV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą XXXX/XXXXXXXX/X. Działka ew. nr 59 z obrębu ew. 80402 o powierzchni 900 m2 jest działką o kształcie regularnego prostokąta o korzystnych proporcjach długości do szerokości. Działka zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wraz z garażem. Działka ogrodzona. Ogrodzenie w dobrym stanie. Działka zagospodarowana. Za budynkiem od strony południowej trawnik i liczne nasadzenia. Podjazd i chodniki na działce wyłożone kostka typu kostka BAUMA. Teren monitorowany. Kształt działki i stan zagospodarowania ocenia się jako bardzo dobry.Budynek mieszkalny murowany w zabudowie luźnej, wykonany w technologii tradycyjnej w 1975 r. o powierzchni zabudowy 78m2, jest usytuowany w centralnej części działki z ekspozycją północna i południową. Budynek dwukondygnacyjny, jednorodzinny, w połowie podpiwniczony. Budynek ocieplony, elewacja po remoncie, dach pokryty blachodachówką. Stolarka drzwiowa i okienna w stanie dobrym. Budynek wraz z dobudowanym garażem stanowi jedna bryłę architektoniczną. Dach garażu jest wykorzystywany jako taras. Wejście do budynku na wschodniej ścianie budynku, po schodach wyłożonych płytkami ceramicznymi, zadaszone. Drzwi zewnętrzne nowe. Zejście do piwnicy z parteru schodami betonowymi. Podpiwniczenie na połowie budynku. Dwa pomieszczenia i korytarz. W piwnicy znajduje się piec gazowy oraz pojemnik termy. Małe okno.
Parter: przedpokój – wiatrołap zabudowany szafami wnękowymi , w hallu na ścianach tapeta, stolarka
drzwiowa w dobrym stanie, na podłodze panele.
Kuchnia: ściany malowane, na podłodze wykładziny, okno, grzejniki starego typu, część ścian
pokryta malowaną boazerią.
Łazienka z WC: ściany malowane i pokryte do wysokości ok 160 cm płytkami ceramicznymi. Okno. Na podłodze wykładzina.
2 pokoje: ściany pokryte tapetą, okna PCV, grzejniki starego typu, w dużym pokoju na podłodze wykładzina, w drugim deski drewniane lakierowane do renowacji, z dużego pokoju wyjście na taras i działkę. Kraty zabezpieczające w oknach
Poddasze użytkowe: wejście z parteru schodami drewnianymi, sypialnia z szafami wnękowymi, składzik, przedpokój oraz mała łazienka. Z sypialni wyjście na taras nad garażem.
Garaż: według właściciela przebudowany w sposób powiększający jego powierzchnie do 25 m2. Drzwi do garażu uchylne, nowego typu. Stan techniczny budynków oceniono jako dobry. Oględziny nieruchomości przez biegłego przeprowadzone zostały w dniu 17 maja 2022r. Do dalszej kalkulacji przyjęto powierzchnie użytkową budynku wraz z garażem jako 105 m2. Stan techniczny budynków uznano jako dobry

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu  22.09.2022 o godzinie: 10:00 .

Suma oszacowania wynosi 847 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 564 666,67 zł.  Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 84 700,00 zł.  Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 10 1600 1462 1823 2279 7000 0003 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach: 

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Krzysztof Kokoszko