Czerwonka Wieś, mazowieckie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Sochaczewie

Jacek Jachowicz

Kancelaria Komornicza, 15-go Sierpnia 6,  Sochaczew,   96-500 Sochaczew

tel. 46 8622458 / fax. 46 8622062

Sygnatura: Km 927/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Sochaczewie Jacek Jachowicz na podstawie art. 986 ⁴  § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 10:00 w dniu 08.09.2022 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja

nieruchomości  położonej przy  19a,Czerwonka Wieś,  96-500 Sochaczew, dla której Sąd Rejonowy w Sochaczewie V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. 1 Maja 7, Sochaczew, 96-500 Sochaczew)  prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa jest położona we wsi Czerwonka Wieś przy drodze publicznej o nawierzchni asfaltowej. Nie stwierdzono zagrożeń środowiskowych. Do centrum Sochaczewa ok. 4 km. Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Działka o powierzchni 1500m2 jest o kształcie regularnym. Uzbrojenie działki – energia elektryczna, woda. W drodze przebiega sieć gazowa. Dz. zabudowana murowanym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wolnostojącym, parterowym, nie podpiwniczonym. Budynek mieszkalny został zrealizowany na podstawie Decyzji Starosty Sochaczewskiego Nr 7351-307/2001 z dnia 5 lipca 2001r. wg projektu „Blanka”. Powierzchnia zabudowana: 198,5m2, Kubatura: 572,4m3, powierzchnia użytkowa: 128,82m2, wg zestawienia:

Lp.
Pomieszczenia
powierzchnia użytkowa w m2 na podstawie projektu technicznego
 
PARTER
 
1
wiatrołap
2,11
2
hall
5,89
3
wc
1,70
4
kuchnia
12,03
5
pokój dzienny + jadalnia
36,59
6
pokój
10,56
7
pokój
9,01
8
komunikacja
7,17
9
łazienka
3,10
10
sypialnia
13,42
11
łazienka
3,61
12
pomieszczenie gospodarcze
5,87
13
garaż
17,76
14
taras
23,19
 
razem Pu bez pow.tarasu
128,82

Instalacje w budynku: energetyczna, wodna zasilana z sieci, kanalizacyjna sprowadzona do szamba lokalnego, centralnego ogrzewania z kotłem na paliwo stałe , wentylacyjna grawitacyjna.
Budynek jest wykonany w konstrukcji murowanej tradycyjnej, z bloczków betonu komórkowego, ocieplenie styropianem, strop drewniany, dach o konstrukcji drewnianej, kryty papą. Stolarka okienna pcv. Drzwi wejściowe pełne, typowe, stolarka drzwiowa wewnętrzna płycinowa typowa. Na podłogach – panele podłogowe, w kuchni , łazienkach terakota, w garażu i kotłowni szlichta betonowa. Ściany tynki cementowo-wapienne, malowane emulsją, w kuchni, łazienkach wykończone glazurą, w korytarzu – panelami ściennymi. Budynek jest ocieplony, bez tynków zewnętrznych, wykończenia cokołu zewnętrznego i obróbek, tarasów.
Budynek nie został zgłoszony do użytkowania.
Nieruchomość jest podłączona do sieci energetycznej, wodnej. W drodze przebiega sieć gazowa.
Nieruchomość gruntowa jest położona na obszarze, gdzie nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy Sochaczew, przyjętego Uchwałą nr LVIII/293/2014 Rady Gminy w Sochaczewie z dnia 2014-10-29 nieruchomość znajduje się na terenie o funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej.

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu  15.09.2022 o godzinie: 10:00 .

Suma oszacowania wynosi 518 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 388 500,00 zł.  Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 51 800,00 zł.  Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 55 1020 1185 0000 4102 0019 1585 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 00:01 do godz. 00:01. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Jacek Jachowicz