Elżbietów, mazowieckie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sochaczewie Jacek Jachowicz na podstawie art. 986 4 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 10:00 w dniu 08.09.2022 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja

nieruchomości położonej przy 56,Elżbietów, 96-515 Teresin, dla której Sąd Rejonowy w Sochaczewie V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. 1 Maja 7, Sochaczew, 96-500 Sochaczew) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość wyceniana jest położona przy drodze publicznej o nawierzchni asfaltowej Szymanów-Teresin. W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości znajduje się zabudowa mieszkaniowa. Do centrum Teresina jest ok. 4 km, do Sochaczewa jest ok.18 km. W pobliżu znajduje się sklep spożywczy, stacja benzynowa. Nieruchomość jest uzbrojona w energię elektryczną, wodę. Sieć gazowa przebiega w drodze. Działka o nr ewid. 113/4 z ob. Elżbietów, jest o kształcie nieregularnym, o pow. 3,0013ha. Szczegółowy podział wg. klasyfikacji gruntow znajduję się treści operatu, cześć zabudowana ma pow. 0,1579ha, pozostała część to gr. rolne klas IIIa i IIIb. Zabudowana: - budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej ok. 94,20m2, murowanym, nie podpiwniczonym, parterowym z poddaszem (wejście po drabinie), z 1956r.Budynek mieszkalny składa się z dwóch części z niezależnymi wejściami. Drugą część zamieszkuje brat Pana Marka Borkowskiego. W budynku są 3 pokoje, dwie kuchnie, dwie łazienki, dwa przedpokoje, kotłownia, ganki z dwoma wejściami. Budynek jest ocieplony bez tynków zewnętrznych, dach o konstrukcji drewnianej, kryty papą. Standard wykończenia jest niski. Podłogi wykończone panelami, wykładziną pcv, łazienki są nie wykończone, w kuchni – podłoga wykończona terakotą. Stolarka okienna PCV. W budynku są następujące instalacje: energetyczna, wodna, kanalizacyjna z szambem lokalnym, centralnego ogrzewania z kotłem na paliwo stałe. W drugiej części ogrzewanie jest z kuchni węglowej, woda z własnego ujęcia; - budynkiem gospodarczym murowanym, z pustaka, parterowym ze strychem o powierzchni ok. 60m2, krytym eternitem z 1965r. W budynku podłączona jest energia elektryczna. W budynku znajduje się kuchnia letnia, pomieszczenia gospodarcze, piwnica; - budynkiem gospodarczym, tj. garażem murowanym, parterowym o powierzchni ok. 33,20m2 z 1990r., krytym papą. Wrota metalowe. Do budynku jest doprowadzona energia elektryczna. Posadzki szlichta betonowa, tynki wewnętrzne; - stodołą murowaną o powierzchni użytkowej ok. 100m2 z 1970r., krytą papą z wrotami drewnianymi; - szopami drewnianymi nie przedstawiającymi wartości. Nieruchomość w cz. siedliskowej jest ogrodzona siatką na cokole betonowym z metalową bramą wjazdową i furtką. Nieruchomość jest uprawiana . Nieruchomość gruntowa jest położona na obszarze, gdzie nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego, zatwierdzonym Uchwałą Rady Gminy Teresin Nr II/1/06 z dnia 21 lutego 2006r., przewidziano w pasie od drogi publicznej obszar rozwoju zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami, drobną wytwórczością oraz usługami użyteczności publicznej i zamieszkania zbiorowego oraz obiektami sportu i rekreacji z możliwością zachowania zabudowy zagrodowej MU2. Dopuszcza się ewentualne zalesienia. W dalszej części obszar działki 113/4 jest położona w strefie rozwoju wielofunkcyjnego w kierunku aktywności funkcji gospodarczych i mieszkaniowych U1.

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 15.09.2022 o godzinie: 10:00 .

Suma oszacowania wynosi 442 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 331 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 44 200,00 zł. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 55 1020 1185 0000 4102 0019 1585 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 00:01 do godz. 00:01. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.