Chmieleń, dolnośląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lwówku Śląskim Małgorzata Powalska-Graba na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 14-09-2022 o godz. 13:40 w budynku Sądu Rejonowego w Lwówku Śląskim z siedzibą przy Jaśkiewicza 12, 59-600 Lwówek Śląski, pokój 301, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: xx położonej przy Chmieleń 1, 59-623 Lubomierz, dla której SĄD REJONOWY LWÓWEK ŚLĄSKI IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem gospodarczym, położona w Chmieleniu nr 1, gmina Lubomierz, powiat lwówecki, województwo dolnośląskie, działka ewidencyjna nr 741/1. Na działce nr 741/1 zlokalizowany jest budynek mieszkalny, wolnostojący, dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, ze strychem nieużytkowym, wzniesiony w I połowie XX wieku, w technologii tradycyjnej murowanej z cegły i kamienia. W okresie ostatniego użytkowania budynek pełnił funkcję obiektu agroturystycznego, na parterze zorganizowano salę gościnną i pomieszczenia mieszkalne dla właścicieli, a na piętrze pokoje z łazienkami. Układ funkcjonalny budynku na parterze obejmuje sale gościnną, komunikację, wc, kuchnio-łazienkę oraz trzy pokoje, natomiast na piętrze sześć pokoi z łazienkami oraz komunikację. Łącznie powierzchnia użytkowa budynku wynosi 400,50 m2. Na działce nr 741/1 zlokalizowany jest także budynek gospodarczy, murowany z cegły i kamienia, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, o powierzchni użytkowej 115 m2. Budynek kryty jest dwuspadowym dachem o konstrukcji drewnianej. Pokrycie dachu zostało wymienione, w budynku brak jest instalacji. Dla terenu, na którym położona jest przedmiotowa nieruchomość nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą Rady Miejskiej Gminy Lubomierz z dnia 25 kwietnia 2012r. Nr XIX/113/12 w sprawie uchwalenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Lubomierz, działka nr 741/1 położona jest na terenie zabudowy mieszkaniowej w granicach dopuszczalnego rozwoju osadnictwa. Nieruchomość stanowi współwłasność dłużników: Moniki Wiśniowskiej i Grzegorza Stępyra w udziałach po 1/2 każdy

Suma oszacowania wynosi 299 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 224 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 29 900,00 zł. Zgodnie z art. 962 § 1 przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 1/10 części sumy oszacowania, w gotówce w Kancelarii najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg w godzinach pracy kancelarii lub na konto komornika: PKO BP S.A. 38 1020 2124 0000 8102 0058 3054 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg (liczy się moment zaksięgowania środków na rachunku bankowym kancelarii komornika) Potwierdzenie dokonania przelewu należy okazać Komornikowi przed licytacją.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 8671. § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.