Kraków, Prądnik Czerwony

Prezydent Miasta Krakowa

ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków



1. drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej o powierzchni 0,2357 ha, składającej się z kompleksu działek ewidencyjnych: nr 654/4 o powierzchni 0,0623 ha, nr 810 o powierzchni 0,0509 ha, nr 654/6 o powierzchni 0,0335 ha, nr 668/1 o powierzchni 0,0109 ha, nr 665 o powierzchni 0,0154 ha, nr 667/1 o powierzchni 0,0126 ha, nr 667/2 o powierzchni 0,0302 ha, nr 669/2 o powierzchni 0,0134 ha, nr 666 o powierzchni 0,0048 ha, nr 668/2 o powierzchni 0,0014 ha, nr 670/2 o powierzchni 0,0003 ha, objętej księgą wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X, położonej w obrębie S-22, jednostka ewidencyjna Śródmieście, przy ul. Olszeckiej Nr 41, zabudowane budynkiem mieszkalnym i dwoma budynkami gospodarczymi.



cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 6 000 000,00 zł brutto, w tym:



cena zabudowanych dz. nr 654/4, 810 i 654/6, których sprzedaż zwolniona jest z podatku VAT wynosi: 3 350 000,00 zł (tj. 55,83% ceny wywoławczej),

cena niezabudowanych dz. nr: 668/1, 665, 667/1, 667/2, 669/2, 666, 668/2, 670/2 wynosi: 2 650 000,00 zł brutto, w tym 23 % podatku VAT (tj. 44,17% ceny wywoławczej)



wadium wynosi: 600 000,00 zł



Proporcje w cenie wywoławczej odnośnie części opodatkowanych podatkiem VAT i zwolnionych z tego podatku zostaną zachowane w cenie ustalonej w wyniku przetargu.



Obszar, w skład którego wchodzi nieruchomość, podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego “Sudół Dominikański”, zgodnie z którym położona jest w terenach zabudowy usługowej przeznaczonej pod obiekty usług, oznaczonych na rysunku planu symbolem U.1. Z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego można się zapoznać w Biurze Planowania Przestrzennego ul. Sarego 4 lub na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa www.bip.krakow.pl /Rozwój Miasta/Planowanie Przestrzenne.

Nieruchomości znajdują się w terenach zalewowych wód powodziowych Q1 %, z prawdopodobieństwem wystąpienia wód powodziowych 1 %, tj. raz na sto lat. Nie są wpisane do rejestru zabytków, nie są też ujęte w gminnej i wojewódzkiej ewidencji zabytków. Położone są także poza układami urbanistycznymi objętymi ochroną konserwatorską.

Nieruchomości zabudowane są budynkiem mieszkalnym, jednokondygnacyjnym, wolnostojącym, położonym na dz. nr 810, wybudowanym w 1930 r., w którym znajduje się jeden lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 56,82 m2 oraz pomieszczenie komunikacyjne, tj. sień. Budynek ogrzewany jest piecami węglowymi. Budynek jest w złym stanie technicznym. Obecnie stanowi pustostan i ze względu na wysoki stopień zużycia technicznego wymaga generalnego remontu lub rozbiórki. Na dz. nr 810 posadowiony jest także drewniany budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 13 m2, przylegający jedną ścianą do budynku mieszkalnego. Na dz. nr 654/4 zlokalizowany jest budynek gospodarczy o powierzchni 215 m2, który ze względu na zły stan techniczny jest wyłączony z eksploatacji.

W zachodniej części dz. 654/6 znajdują się betonowe płyty i dwa słupy, stanowiące pozostałość po bramie wjazdowej. Bramy wejściowe wymagają konserwacji. Na terenie nieruchomości znajduje się zbiornik bezodpływowy- szambo. Na nieruchomości występuje gęste zadrzewienie. Teren ten w przypadku realizacji inwestycji może podlegać ograniczeniom związanym z ochroną zieleni wysokiej, ochroną siedlisk i ostoi chronionych gatunków zwierząt. W przypadku nieuniknionej kolizji z istniejącą zielenią, inwestor winien zwrócić się do Wydziału Kształtowania Środowiska o wydanie uzgodnienia w zakresie ochrony środowiska pod kątem ochrony zieleni, jeżeli z obowiązujących przepisów prawa wynika obowiązek uzyskania zezwolenia na wycinkę drzew. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do sieci infrastruktury technicznej. Przyłączenie obiektu do sieci infrastruktury technicznej możliwe będzie na warunkach określonych przez dysponentów sieci.

Obszar przedmiotowych nieruchomości na chwilę obecną obsługiwany jest z dwóch stron poprzez jeden istniejący zjazd z ul. Olszeckiej oraz dwa nowo urządzone zjazdy z drogi wewnętrznej zlokalizowanej na działce nr 673/3 obr. 22 Śródmieście, która łączy się z drogą wewnętrzną ul. Promienistych, a dalej z ul. Lublańską (odcinek Lublańskiej pomiędzy Rondem Barei a Rondem Polsadu). Opisany układ drogowy został zrealizowany na nieruchomościach oznaczonych jako działki ewidencyjne nr 673/7, 673/3, 881 obr. 22 Śródmieście zgodnie z umową nr 502/ZIKiT/2016 z dnia 10.05.2016r. wraz z aneksem nr 1 z dnia 20.09.2016r. zawartą z firmą Astris Sp. z o.o. o realizację/współrealizację inwestycji drogowej w związku z inwestycją niedrogową. Zgodnie z zapisami ww. umowy inwestor został zobowiązany nieodpłatnie przenieść na rzecz Gminy Miejskiej Kraków prawo własności nieruchomości niezbędnych do zrealizowania inwestycji drogowej, po ich uprzednim geodezyjnym wydzieleniu, w stanie wolnym od wszelkich obciążeń. Pomimo zrealizowania układu drogowego zgodnie z ww. umową na chwilę obecną działka 673/7 obr. 22 Śródmieście, przez którą odbywa się bezpośredni przejazd do ul. Lublańskiej, nie została do chwili obecnej przekazana na własność Gminie.

Jednocześnie informujemy, iż warunki w zakresie obsługi komunikacyjnej dla ewentualnego zamierzenia inwestycyjnego, które zostanie zrealizowane na przedmiotowych działkach, w przypadku obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, określone zostaną na etapie wydawania przez tut. Zarząd uzgodnienia zmiany zagospodarowania terenu przyległego do pasa drogowego drogi publicznej w zakresie włączenia do drogi, zgodnie z art. 35 ust. 3 Ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. 2018, poz. 2068) dla ściśle określonego zamierzenia inwestycyjnego planowanego na ww. działkach. Ponadto, ulica Olszecka oraz fragment ul. Kaczary (oraz skrzyżowanie tych dróg) wymaga przebudowy / rozbudowy. W związku z brakiem w aktualnym Budżecie Miasta Krakowa oraz w aktualnej Wieloletniej Prognozie Finansowej inwestycji polegającej na przebudowie/rozbudowie ulic Kaczary i Olszeckiej, realizacja inwestycji drogowej może być wykonana przez przyszłego Inwestora działającego jako inwestor zastępczy ZDMK we własnym zakresie i na własny koszt. Szczegółowe zobowiązania w zakresie przebudowy/rozbudowy ulic Kaczary i Olszeckiej zostaną uregulowane umową zawartą przez Inwestora z Zarządcą Drogi w oparciu o procedurę ZDMK-64. W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz zabudowa usługowa. Nieruchomość wolna jest od obciążeń. Pierwszy przetarg na sprzedaż tej nieruchomości został przeprowadzony w dniu 27 września 2018 r.


Przetarg na sprzedaż wymienionej wyżej nieruchomości odbędzie się w budynku Urzędu Miasta Krakowa, przy ul. Kasprowicza 29, w dniu 14 lutego 2019 r. w sali konferencyjnej, pok. 18



poz. 1 – godz. 9.00 poz. 2 – godz. 10.00 poz. 3 – godz. 11.00



W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości przelewem lub wpłatą na rachunek bankowy Miasta Krakowa, Wydziału Finansowego Urzędu Miasta Krakowa pl. Wszystkich Świętych 3-4, prowadzony w Banku PKO BP SA Nr 02 1020 2892 0000 5702 0590 1071, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 11 lutego 2019 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa, pod rygorem uznania, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony. Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Miasta Krakowa.