Zaręby Kościelne, mazowieckie

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
nr KW XXXX/XXXXXXXX/X
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Ostrowi Mazowieckiej Daniel Wach na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 10-01-2019r. o godz. 12:00 w Sąd Rejonowy W Ostrowi Mazowieckiej 07-300 Ostrów Maz., ul. B.Prusa 2 sala nr 5 odbędzie się druga licytacja nieruchomości położonej przy ul. Czyżewskiej 18 we wsi Zaręby Kościelne (07-323).
Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy ul. Czyżewskiej. Nieruchomość położona jest od centrum wsi w odległości około 500 m, odległość do Ostrowi Maz. około 18 km.
Nieruchomość oznaczona jest w ewidencji gruntów jako działki nr 318, 322/1 i 322/2, stanowi nieruchomość gruntową zabudowaną obiektami przetwórni mięsa.
Działki składające się na przedmiotową nieruchomość stanowią zwarty kompleks o nieregularnym kształcie czworokąta, ograniczony od północy częściowo drogą asfaltową ( ulicą Czyżewską), a częściowo graniczący z działkami nr 319, 320, 321. Od wschodu nieruchomość graniczy z terenami zabudowanymi budynkami o charakterze przemysłowym. Od strony zachodniej nieruchomość graniczy z terenami zabudowy mieszkaniowej, a od południa sąsiaduje z terenami niezabudowanymi.
Działki nr 322/1 i 322/2 mają kształt zbliżony do prostokątów, natomiast działka nr 318 ma kształt nieregularny, zbliżony do trapezu.
Teren nieruchomości jest częściowo utwardzany betonem, w wielu miejscach popękany, o znacznym stopniu zużycia oraz kostką betonową w podobnym stanie. Łącznie powierzchnie utwardzone zajmują obszar 1701,05 m2.
Nieruchomość ogrodzona jest ogrodzeniem z elementów trwałych różnego rodzaju : przęsła stalowe, elementy betonowe, mur, siatka stalowa. Ogrodzenie obejmuje również działki nr 319, 320, 321.
Rejon w którym położona jest nieruchomość, wyposażony jest w sieć energii elektrycznej i wodociągowej. Ścieki odprowadzane są do własnego szamba.
Gmina Zaręby Kościelne nie posiada obecnie obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z założeniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Zaręby Kościelne, nieruchomość położona jest w obszarze przeznaczonym pod przemysł i usługi.
Na terenie działek nr 318, 322/1, 322/2 znajdują się budynki i budowle , w których funkcjonowały Zakłady Mięsne " Mazowsze ".
- Budynek produkcyjny z częścią socjalno-biurową - ( północno-wschodnia część budynku posadowiona jest na działkach nr 319 i 320, które nie stanowią przedmiotu egzekucji). Budynek powstał w wyniku rozbudowy i adaptacji istniejących budynków produkcyjnych. Obiekt w części produkcyjnej jest parterowy, w części biurowo-socjalnej piętrowy. W niewielkiej części od strony północnej budynek jest podpiwniczony. W podpiwniczeniu znajduje się pomieszczenie kotłowni olejowej dla celów technologicznych i centralnego ogrzewania. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej murowanej. Fundamenty żelbetowe wylewane, ściany konstrukcji tradycyjnej , warstwowe, murowane z pustaków, wewnątrz ocieplone styropianem, a częściowo murowane z cegły ceramicznej. Ściany wewnętrzne z gazobetonu i cegły ceramicznej. W nowej części budynku stropodach jednospadowy, wykonany z płyt dachowych warstwowych. W starej części strop Kleina o grubości 20 cm, nad częścią niższą dach konstrukcji drewnianej pokryty papą, nad częścią wyższą dach identyczny, lecz strop ocieplony żużlem o grubości 15 cm. Posadzki betonowe. Stolarka okienna z PCV, drzwiowa metalowa. Od zewnątrz stara część budynku otynkowana tynkiem cementowo - wapiennym, w nowej brak tynków. Rynny i rury spustowe z blach ocynkowej. W części technologicznej oraz pomieszczeniach socjalnych ściany wyłożone do pełnej wysokości płytkami ceramicznymi ( glazurą), posadzki wykonane z lastriko . W części biurowej na podłodze płytki ceramiczne ( terakota). W pomieszczeniach chłodni na ścianach i podłogach płytki ceramiczne. Budynek wyposażony w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, kanalizację technologiczną, centralnego ogrzewania, chłodniczą. Na piętrze budynku znajdują się pomieszczenia biurowe i socjalne. W części parterowej budynku mieszczą się pomieszczenia technologiczne m.in. hala uboju zwierząt i rozbroju mięsa, produkcji, chłodnie i inne pomieszczenia niezbędne dla stosowanej technologii produkcji.
Nowa część hali wyposażona jest w 5 układów chłodniczych oraz jeden układ mroźniczy wraz z automatyką. Ściany zewnętrzne piętra budynku murowane warstwowo 1,5 pustaka, ocieplone zewnętrznie i wewnętrznie styropianem. Dach konstrukcji drewnianej pokryty blachą falistą. Stolarka PCV.
Powierzchnia zabudowy całego budynku : 2220 m 2
Powierzchnia użytkowa całego budynku : 2032 m2
Kubatura : 6616 m3
Powierzchnia użytkowa budynku w części położonej na działkach nr 318, 322/1 i 322/2 – działki stanowiące przedmiot egzekucji- wynosi : 1719,56m2
- Budynek sklepu – jest to budynek parterowy, niepodpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej. Posadzki betonowe. Dach jednospadowy, kryty eternitem falistym, stolarka okienna i drzwiowa drewniana, typowa. Budynek otynkowany z zewnątrz i wewnątrz.
Powierzchnia zabudowy : 76 m2
Powierzchnia użytkowa : 62 m2
Kubatura 160 m3
- Budynki gospodarcze – tj. graże, agregatorownia, magazyn odpadów. Są to obiekty parterowe, niepodpiwniczone, wykonane w technologii tradycyjnej, murowanej. Posadzki betonowe, dachy jednospadowe, kryte częściowo papą i blachą. Stolarka okienna i drzwiowa drewniana. Budynki otynkowane z zewnątrz i wewnątrz. Budynek stanowiący budynek odpadów jest po remoncie.
Powierzchnia ogólna : 330 m2
Powierzchnia użytkowa : 300 m2
Kubatura 825 m3
- Magazyn żywca – jest to budynek parterowy, murowany. Dach dwuspadowy, kryty blachą, wrota metalowe, posadzki betonowe.
Powierzchnia ogólna : 35 m2
Powierzchnia użytkowa : 32 m2
Kubatura: 64 m3
Łączna powierzchnia użytkowa obiektów znajdujących się na nieruchomości objętej egzekucją wynosi 2113,56 m2.

należącej do dłużnika: Andrzej Mowel i Halina Mowel
położonej: 07-323 Zaręby Kościelne, ul. Czyżewska 18,
dla której WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH W OSTROWI MAZ.
prowadzi księgę wieczystą o numerze KW [NKW: XXXX/XXXXXXXX/X]

Suma oszacowania wynosi 1 931 000,00zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 1 287 333,33zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 193 100,00zł najpóźniej w dniu poprzedzajacym przetarg.
Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:
BANK PEKAO SA 02 1240 5628 1111 0000 5071 3367 najpóźniej w dniu poprzedzajacym przetarg.
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.13:00 do godz.14:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Ostrowi Mazowieckiej przy ul. B.Prusa 2 - odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 68, poz.360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów