Kudowa-Zdrój, dolnośląskie

ZARZĄD POWIATU KŁODZKIEGO

ogłasza

I PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY



na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej położonej w Kudowie - Zdroju przy ul. Zdrojowej, oznaczonej geodezyjnie jako dz. nr 229/13, (AM-9), obręb Stary Zdrój o powierzchni 0,0654 ha, sklasyfikowanej w ewidencji gruntów jako Bi - inne tereny zabudowane, wpisanej do księgi wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X.


ZARZĄD POWIATU KŁODZKIEGO

ogłasza

I PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY



na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej położonej w Kudowie - Zdroju przy ul. Zdrojowej, oznaczonej geodezyjnie jako dz. nr 229/13, (AM-9), obręb Stary Zdrój o powierzchni 0,0654 ha, sklasyfikowanej w ewidencji gruntów jako Bi - inne tereny zabudowane, wpisanej do księgi wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X.

Nieruchomość niezabudowana. Kształt działki nieregularny, wydłużony. Ukształtowanie sytuacyjno-wysokościowe przeciętne, teren w części płaski, w części stanowi skarpę. Teren ogrodzony na słupkach stalowych. Uzbrojenie: sieć elektroenergetyczna, wodna, kanalizacyjna, gazowa. Przez teren działki przebiegają dwie linie energetyczne, wodociąg, sieć gazowa średniego ciśnienia PE De 90, kanalizacja deszczowa.

Na granicy działki 229/13 i działki drogowej – ul. Jana Matejki (dz. nr 236, AM-9, obręb Stary Zdrój) zlokalizowana jest skrzynka gazowa. Przeniesienie skrzynki gazowej wiązać się będzie z koniecznością przebudowy przyłącza gazowego. Ewentualne przeniesienie i przebudowa przyłącza winne być wykonane przez nabywcę nieruchomości jego kosztem i staraniem w oparciu o wydane przez PSG techniczne warunki przebudowy sieci gazowej oraz podpisane porozumienie.

Przez przedmiotową działkę przebiega sieć gazowa średniego ciśnienia PE De 90, która również może wymagać przebudowy przez nabywcę.

Na terenie działki pojedyncze zadrzewienia. Ewentualna wycinka będzie mogła nastąpić na koszt nabywcy po uzyskaniu pozytywnej decyzji administracyjnej.



Wg „Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kudowa - Zdrój dla strefy A ochrony uzdrowiskowej”, zatwierdzonym uchwałą nr XXX/217/21 Rady Miejskiej Kudowy – Zdroju z dnia 12 marca 2021r. działka położona jest w jednostce przeznaczenia terenu oznaczonego symbolem 20.UZ.

Dla terenów oznaczonych symbolem UZ ustala się:

przeznaczenie terenów – tereny zabudowy uzdrowiskowej, na których:
dopuszcza się:
- urządzenia lecznictwa uzdrowiskowego,

- zieleń urządzoną, ciągi piesze, miejsca parkingowe oraz dojazdy,

- lokalizację obiektów infrastruktury technicznej służących prawidłowemu funkcjonowaniu uzdrowiska,

b) obowiązują zakazy zawarte w strefie „A” wynikające z przepisów ustawy o lecznictwie uzdrowiskowym, uzdrowiskach i obszarach ochrony uzdrowiskowej oraz o gminach uzdrowiskowych,

c) zakazuje się lokalizacji głębinowych pomp ciepła.



W zakresie ochrony strefy A ochrony uzdrowiskowej ustala się:

obowiązują zakazy w strefie „A” wynikające z przepisów ustawy o lecznictwie uzdrowiskowym, uzdrowiskach i obszarach ochrony uzdrowiskowej oraz o gminach uzdrowiskowych;
zakazuje się stosowania inwazyjnych gatunków obcych roślin na powierzchni biologicznie czynnej;
należy zachować udział powierzchni terenów zieleni w strefie „A” zgodny ze Statutem Uzdrowiska.


Ustala się dla terenu 20.UZ:

maksymalny wskaźnik zabudowy: 45%
minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 25%
pozostałe ustalenia zgodnie z odpowiednimi przepisami działu II.


W dziale I -SP (spis praw związanych z własnością) księgi wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X prowadzonej dla przedmiotowej nieruchomości widnieje zapis: „Nieodpłatna i bez ograniczeń służebność przechodu przez działkę nr 222/2 objętą księgą wieczystą XXXX/XXXXXXXX/X pasem gruntu o szerokości 1 m, wzdłuż zachodniej ściany budynku poł. przy ul. Zdrojowej nr 44, na rzecz każdoczesnego właściciela lub użytkownika działki gruntu nr 229/12 a także każdoczesnego najemcy lokalu znajdującego się w budynku przy ul. Zdrojowej nr 44 objętej niniejszą księgą wieczystą w celu dojścia do drogi publicznej”.



W dziale III (prawa, roszczenia i ograniczenia: ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością) księgi wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X prowadzonej dla przedmiotowej nieruchomości widnieje zapis: „Służebność gruntowa na czas nieokreślony przechodu i przejazdu przez działkę nr 229/10 objętą niniejszą księgą wieczystą na rzecz każdoczesnego właściciela lub współwłaściciela działki gruntu nr 229/8 objętą księgą wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X”.



W dziale III (prawa, roszczenia i ograniczenia: inny wpis) księgi wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X prowadzonej dla przedmiotowej nieruchomości widnieje zapis: „Notuje się prawo użytkowania na rzecz: Samodzielnego Publicznego Zakładu Opieki Zdrowotnej pod nazwą „Zespół Opieki Zdrowotnej w Kłodzku”.

Prawo użytkowania zostanie wygaszone najpóźniej do dnia zawarcia aktu notarialnego przenoszącego prawo własności nieruchomości.



Nieruchomość nie jest przedmiotem innych niż ww. obciążeń i zobowiązań.





Warunki przetargu:

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 246 500,00 zł (słownie: dwieście czterdzieści sześć tysięcy pięćset złotych). Do wylicytowanej ceny sprzedaży doliczona zostanie kwota podatku od towarów i usług, wg stawki obowiązującej na dzień zawarcia umowy sprzedaży. Na dzień ogłoszenia przetargu sprzedaż objęta jest 23% stawką podatku.
Minimalne postąpienie przetargowe wynosi 2 470,00 zł (słownie: dwa tysiące czterysta siedemdziesiąt złotych).
Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium w pieniądzu w wysokości 24 650,00 zł (słownie: dwadzieścia cztery tysiące sześćset pięćdziesiąt złotych) na konto Starostwa Powiatowego w Kłodzku – Getin Noble Bank S.A. nr 50 1560 0013 2005 4225 7000 0005 w terminie do dnia 17.08.2022r. W tytule przelewu należy podać: „wadium, I przetarg, Kudowa - Zdrój” oraz nazwę podmiotu, który będzie nieruchomość nabywał. Za termin wniesienia wadium uważa się dzień wpływu wadium na wskazany rachunek bankowy.
Przetarg odbędzie się 23.08.2022r. o godz. 10.00 w budynku Starostwa Powiatowego w Kłodzku, ul. Wyspiańskiego 2K, Sala Konferencyjna, pokój nr 1.1.