Dankowice Trzecie, śląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Robert Cisek Kancelaria Komornicza nr V w Częstochowie zawiadamia na podstawie art. 986(4) kpc, że w dniu

7 września 2022 r. o godz. 12:00

na portalu https://e-licytacje.komornik.pl rozpocznie się

P I E R W S Z A L I C Y T A C J A

nieruchomości położonej w Dankowicach Trzecich 31, 42-160 Dankowice Trzecie, oznaczona ewidencyjnie jako działka nr 1099 dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie X Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Kłobucku prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X stanowiącej własność dłużnika

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 14 września 2022 r. o godz 12:00
Przedmiotowa nieruchomość gruntowa posiada powierzchnię 0,8923 ha, zlokalizowana jest w Dankowicach Trzecich nr 31 i jest oznaczona ewidencyjnie jako działka nr 1099, obręb 0001 Dankowice.
Kształt działki regularny, pozwalający według opinii biegłego na racjonalne zagospodarowanie, o szerokości linii zabudowy około 52 metrów. Dostęp do drogi publicznej bezpośredni od strony wschodniej - droga asfaltowa. Działka częściowo ogrodzona ogrodzeniem z przęseł drewnianych oraz słupków murowanych z cegły - ogrodzenie w stanie niekorzystnym. Działka zabudowana w części wschodniej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz zabudową gospodarczą. Działka częściowo zadrzewiona.
Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, parterowy ze strychem nieużytkowym. Budynek z 1950 roku o powierzchni zabudowy 127 m2. Konstrukcja tradycyjna murowana. Dach o konstrukcji drewnianej pokryty dachówką cementową oraz częściowo blachodachówką w części zachodniej. Stolarka okienna na parterze PCV, na strychu stolarka okienna drewniana oraz prowizoryczna (otwór okienny od strony zachodniej osłonięty prowizorycznie). Podłogi w pomieszczeniach pokryte panelami i płytkami, płytki miejscami uszkodzone. Ściany tynkowane i malowane, częściowo pokryte płytkami. Tynki na ścianach w stanie niekorzystnym, zabrudzone, popękane. W pomieszczeniach odnotowano ogniska zagrzybienia. Wykończenie budynku o niskim standardzie do remontu i ponownej adaptacji. Infrastruktura techniczna - energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna (zbiornik bezodpływowy). Centralne ogrzewanie - piec na paliwo stałe starego typu.
W skład zabudowy gospodarczej wchodzą dwa budynki. Pierwszy to buydnek gospodarczy z 1970 roku o powierzchni zabudowy 136 m2 natomiast drugi to budynek gospodarczy z 1975 roku o powierzchni zabudowy 222 m2. Budynki wykonane w technologii tradycyjnej murowanej z cegły. Konstrukcja dachu drewniana pokryta papą i częściowo dachówką cementową. W budynkach instalacja energetyczna. Wykończenie budynków o niskim strandardzie, posadzki częściowo betonowe. Stolarka okienna drewniana w stanie niekorzystnym, wrota oraz drzwi do budynków drewniane. Na działce odnotowano także garaż blaszany niezwiązany trwale z gruntem.
Dla przedmiotowego terenu obowiązuje Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy Krzepice - Uchwała nr 24/195/2021 Rady Miejskiej w Krzepicach z dnia 19 stycznia 2021 r. Przeznaczenie działki: około 70 metrów w głąb od pasa drogowego działka położona na terenie oznaczonym w planie symbolem RM - tereny zabudowy zagrodowej, w pozostałej części działka położona na terenie oznaczonym symbolem R - tereny rolnicze. W bezpośrednim otoczeniu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i tereny zielone.
Zgodnie z działem III Księgi Wieczystej nieruchomość obciążona jest służebnością osobistą mieszkania bliżej opisaną w § 4 umowy darowizny z 18 listopada 2004 r. za rep. A nr 7806/2004, wpisanej na podstawie oświadczeń złożonych przy tej umowie i wniosku nr Dz.KW. 5774/04. Zgodnie natomiast z z treścią umowy darowizny - akt notarialny z dnia 18 listopada 2004 r., Rep. A nr 7806/2004 - zawartej przed notariuszem Teresą Nowak, Kancelaria Notarialna w Oleśnie, na przedmiotowej nieruchomości ustanowiono na rzecz Henryka i Teresy Ślusarczyk nieodpłatną i dożywotnią służebność mieszkania, polegającą na prawie korzystania przez uprawnionych z dwóch pokoi znajdujących się w budynku mieszkalnym, wraz ze współkorzystaniem z kuchni i łazienki, współkorzystaniu z pomieszczeń gospodarczych w zakresie niezbędnym dla zapewnienia ich potrzeb, prawie swobodnego poruszania się po przedmiotowej nieruchomości oraz udzieleniu im pomocy i pielęgnowania w chorobie.
Wartość szacunkowa niniejszej nieruchomości to 244.300,00 zł, natomiast wartość służebności określono na kwotę 114.400,00 zł.
Suma oszacowania niniejszej nieruchomości z uwzględnieniem wartości służebności wynosi 129.900,00 zł (słownie: sto dwadzieścia dziewięć tysięcy dziewięćset złotych). Cena wywołania w powyższej licytacji wynosi trzy czwarte sumy oszacowania tj. kwotę: 97.425,00 zł (słownie: dziewięćdziesiąt siedem tysięcy czterysta dwadzieścia pięć złotych 00/100).
Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć na konto nr

81 1050 1142 1000 0090 3175 8668 ING Bank Śląski

rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości, tj. kwotę 12.990,00 zł najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.