Dąbrowa Górnicza, śląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Dąbrowie Górniczej Aleksandra Michalak - Tłomak na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 27-02-2019 o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Dąbrowie Górniczej z siedzibą przy Graniczna 23 , 41-300 Dąbrowa Górnicza, pokój 221, odbędzie się druga licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: położonej przy Ogrodników/Ujejska , 42-520 M. Dąbrowa Górnicza, dla której SĄD REJONOWY DĄBROWA GÓRNICZA VI WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Zgodnie z treścią KW, nieruchomość składa się z działki o nr 827/3 k.m. 10 i jest położona w Dąbrowie Górniczej przy ul. Ogrodników 6. Zachodzi zatem niezgodność ze stanem wskazanym w dokumentach Wydziału Geodezji i Kartografii Miasta Dąbrowa Górnicza, które wskazują, ze nieruchomość o nr 827/3 k.m. 10 została podzielona i obecnie składa się z działek o nr 827/4, 827/5, 827/6, 827/7, 827/8, 827/9, 827/10, 827/11 i znajduje się w Dąbrowie Górniczej przy ul. Ujejskiej. Zarówno w księdze wieczystej, jak i wypisie z rejestru gruntów łączna powierzchnia wynosi 6804 m2. Na działce 827/4 k.m. 10 o powierzchni 750 m2 rozpoczęta budowa budynku mieszkalnego o powierzchni użytkowej 188,96 m2. Stan surowy otwarty. Budowa nie zabezpieczona przed wpływem warunków atmosferycznych. Działka nr 827/8 k.m. 10 przeznaczona została do obsługi komunikacyjnej pozostałych działek. Teren niezagospodarowany i nieogrodzony. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego część nieruchomości - 4054 m2 położona jest w obszarze 20MNU - tereny budowlane, zaś część nieruchomości - 2750 m2 położona jest w obszarze 7R - tereny rolnicze. Nieruchomość oszacowana jest na kwotę: 594.750,00 zł. plus VAT 125.810,00 zł. łącznie 720.560,00 zł. Dodatkowe objaśnienie: dla części nieruchomości stanowiącej tereny budowlane nalicza się VAT 23%, i tak dla części nieruchomości, której sprzedaż będzie objęta podatkiem VAT - cena oszacowania 672.810,00 zł. brutto, w tym VAT 125.810,00 zł., cena netto 547.000,00 zł. Część nieruchomości stanowiąca tereny rolne, gdzie sprzedaż zwolniona jest z podatku VAT - 2750 m2 - została oszacowana na kwotę 47.750,00 zł. Zatem: WARTOŚĆ gruntu budowlanego: 447.600,00 zł. plus VAT 102.948,00 zł. WARTOŚĆ nieukończonej inwestycji budowlanej: 99.400,00 zł. plus VAT 22.862,00 zł. WARTOŚĆ gruntu rolnego: 47.750,00 zł. ŁĄCZNIE: 594.750,00 zł. plus VAT 125.810,00 zł. Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: dwie trzecie wartości oszacowania tj. kwotę: 480 373,33 zł. Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10 % ceny oszacowania nieruchomości netto - tj. kwotę 59 475,00 zł.

Suma oszacowania wynosi 720 560,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 480 373,33 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 59 475,00 zł. Dla przedmiotowej nieruchomości wartość rękojmi obliczona od ceny netto. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Bank Polska Kasa Opieki S.A. Oddział w Dąbrowie Górniczej 52 1240 4908 1111 0000 5357 7382.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 68, poz. 360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.