Sosnowiec, śląskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Sosnowcu

Katarzyna Huras

Kancelaria Komornicza, Modrzejowska 45,  Sosnowiec,   41-200 Sosnowiec

tel. 32 294 57 47 / fax. 32 294 57 47

Sygnatura: GKM 24/20

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Sosnowcu Katarzyna Huras na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  11-10-2022 o godz. 10:00  w budynku Sądu Rejonowego w Sosnowcu z siedzibą przy Kaliska 7, 41-200 Sosnowiec, pokój 112,  odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielem jest ss  położonej przy  Grabowa 6 A, 41-209 Sosnowiec , dla której  Wydział VI Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Sosnowcu  (adres: ul. Kaliska 7, Sosnowiec,  41-200 Sosnowiec)  prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotowy budynek to budynek z 1955 r., na początku XX wieku właściciel rozpoczął nadbudowę i rozbudowę. Zgodnie z informacją uzyskaną od osób reprezentujących dłużnika rozbudowa prowadzona była na podstawie projektu budowlanego oraz pozwolenia na budowę. Na podstawie decyzji o warunkach zabudowy z dnia 22 lipca 2004 r.: nadbudowa na cele mieszkalne, rozbudowa o ganek i schody zewnętrzne, ocieplenie, zmiana sposobu użytkowania parteru funkcji mieszkalnej na biurową, przebudowa garażu drewnianego na murowany. Na dzień wyceny budynek znajdował się w stanie wykończeniowym. Zgodnie z projektem i stanem wykonania budynek ma pełnić funkcję: piwnica na cele gospodarcze, parter na cele biurowe, piętro na cele mieszkalne, poddasze na cele mieszkalne.
Budynek podpiwniczony w całości, poza tzw. bramą przejazdową.
W piwnicy znajduje się kotłownia, skład opału, pomieszczenia gospodarcze oraz dobudowany od strony podwórza garaż jednostanowiskowy. Wjazd do tego garażu z podwórza. Nad garażem urządzony taras, z wejściem z pokoju na parterze. Piętro wyżej urządzony dodatkowy taras na konstrukcji stalowej. Wejście do budynku bezpośrednio od strony ulicy. Na parterze duży hall z wejściem od części biurowej, jak również z przejściem do korytarza, a dalej od klatki schodowej.

Z klatki schodowej wejście do piwnicy, na piętro i na poddasze oraz wyjście na podwórze. Na piętrze po prawej stronie klatki schodowej duże mieszkanie, po lewej małe mieszkanie. Na poddaszu dwa podobnej wielkości mieszkania, z dużym udziałem powierzchnio wysokości poniżej 2,20 m.
Powierzchnia zabudowy wynosi 202 m2, nie wliczając powierzchni dobudowanego garażu oraz schodów od strony ulicy. Powierzchnia użytkowa obliczeniowa: parter - 120,99 m2, piętro - 180,49 m2 (razem - 301,48 m2) oraz powierzchnia użytkowa poddasza - 120,33 m2. Łączna powierzchnia użytkowa obliczeniowa - 421,81 m2, w tym: 301,48 m2 zgodnie z projektem i 120,33 m2 niezgodnie z projektem.

Budynek gospodarczo-garażowy. Budynek wybudowany około 2005 r. W części wschodniej znajduje się pomieszczenie gospodarcze, w częsci zachodniej garaż dwustanowiskowy. Powierzchnia zabudowy: około 82m2.

Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie, dla którego nie istnieje aktualny plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą nr 369/XXXI/2016 Rady Miejskiej w Sosnowcu z dnia 19 maja 2016 r. w sprawie "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Sosnowca", przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem MW2, co w treści studium oznacza: MW- tereny mieszkaniowe wielorodzinne (tereny mieszkaniowe wielorodzinne, w tym z usługami na poziomie parteru i kondygnacjach niższych oraz na samodzielnych działkach).

Działka wyposażona jest w media: sieć wodociągowa, sieć energetyczna, sieć gazowa, sieć kanalizacyjna. Wszystkie sieci doprowadzone do budynku.

Suma oszacowania wynosi 1 127 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 845 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 112 700,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: INGBSK O. w Sosnowcu ul.Małachowskiego 7 59 1050 1360 1000 0090 7185 5242.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 18:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Kaliska 7, Sosnowiec, 41-200  Sosnowiec.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Katarzyna Huras