Lipki, opolskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Brzegu

Marcin Mrozek

Kancelaria Komornicza, Armii Krajowej 4,  Brzeg,   49-300 Brzeg

tel. 774162714 / fax. 774162714

Sygnatura: Km 763/18

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Brzegu Marcin Mrozek na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  07-09-2022 o godz. 09:00  w budynku Sądu Rejonowego w Brzegu z siedzibą przy Chrobrego 31, 49-300 Brzeg, pokój 51,  odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielem jest xx  położonej przy  ,Lipki,  49-318 Skarbimierz , dla której  Wydział Ksiąg Wieczystych Przy Sądzie Rejonowym w Brzegu  (adres: ul. ul.Chrobrego 31, Brzeg, 49-300 Brzeg)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Księga wieczysta obejmuje nieruchomość gruntową, położoną w Lipkach, w gminie Skarbimierz, w powiecie brzeskim, województwie opolskim, stanowiącą gospodarstwo rolne z zabudowaniami, o łącznej powierzchni gruntów 0,4455 ha, składającą się z trzech działek ewidencyjnych z arkusza mapy 2 obrębu 0102 Lipki, o następujących numerach i użytkach gruntowych:
584/1 – tereny mieszkaniowe B – 0,0716 ha i grunty orne RIIIa – 0,0339 ha, łącznego obszaru 0,1055 ha; Łączna powierzchnia użytkowa, z pominięciem małego pomieszczenia strychowego
i schowka pod schodami - bazowa dla oszacowania nieruchomości - obliczona
w oparciu o pomiary pomieszczeń, wynosi około 123 m2.
584/2 – grunty orne RIIIa obszaru 0,1200 ha;
585 – grunty orne RIIIa obszaru 0,2200 ha.
Na działce nr 584/1, pod adresem: Lipki 7, znajduje się budynek, nie ujęty
w zapisach księgi wieczystej, zapisany w kartotece budynków pod numerem ewidencyjnym 186_BUD – budynek mieszkalny, powierzchnia zabudowy 97 m2, 3/0-kondygnacyjny, murowany, rok zakończenia budowy: 1930.

Działka nr 584/2 z a.m. 2 obrębu 0102 - Lipki, obejmująca grunty orne RIIIa obszaru 0,1200 ha, stanowi zwarty fragment terenu, celowo wydzielony na użytek zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej, z grubsza przypominający prostokąt, o szerokości około 18 m i długości około 68 m. Jednym z krótszych boków, od południowego-zachodu przylega do drogi dojazdowej – ulicy Polnej, którą biegną sieci uzbrojenia terenu: wodna kanalizacyjna i elektryczna - naprzeciwko przedmiotowej działki 585. Drugim krótszym bokiem graniczy z zapleczem zabudowanej działki 584/1. Na pozostałych granicach sąsiaduje z podobnymi gruntami, stanowiącymi zaplecze ogrodowe i rolne pierwszej linii zabudowy przydrożnej drogi głównej (ulicy Oławskiej) i częściowo, po wschodniej stronie, z działką zabudowaną przy ulicy Polnej. Działka 584/2 nie jest zabudowana ani ogrodzona, nie jest też uzbrojona. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako przeznaczenie terenu obejmującego działkę wpisano: MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Działka nr 584/2 z a.m. 2 zostanie oszacowana jako grunty o przeznaczeniu mieszkaniowym, obszaru 0,1200 ha, w przeciętnej lokalizacji, w terenie przeciętnie uzbrojonym i zagospodarowanym, bez ograniczeń w adaptacji gruntów pod budowę domu jednorodzinnego.

Działka nr 585 z a.m. 2 obrębu 0102 - Lipki, obejmująca grunty orne RIIIa obszaru 0,2200 ha, stanowi zwarty fragment terenu, z grubsza przypominający wydłużony prostokąt, o szerokości około 18 m i długości około 125 m. Krótszymi bokami graniczy z drogami (od północy z ulicą Polną, od południa z ulicą Szkolną) a na pozostałych granicach sąsiaduje z podobnymi działkami rolnymi, o przeciętnej użyteczności rolniczej. Działka nie jest zabudowana ani ogrodzona, nie jest też uzbrojona. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako przeznaczenie terenu obejmującego działkę wpisano: MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, oraz niewielki fragment KDD – drogi dojazdowe.
Działka nr 585 z a.m. 2 zostanie oszacowana jako grunty o przeznaczeniu mieszkaniowym, obszaru 0,2200 ha, w przeciętnej lokalizacji, w terenie przeciętnie uzbrojonym i zagospodarowanym, bez ograniczeń w adaptacji gruntów pod budowę domu jednorodzinnego.

Suma oszacowania wynosi 245 800,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 184 350,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 24 580,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Bank BGŻ BNP Paribas SA Centrum Rozliczeniowe Nr 1 w Krakowie 10160014621835384240000001.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 11:00 do godz. 12:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Chrobrego 31, Brzeg, 49-300  Brzeg.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Marcin Mrozek