Czeszów, dolnośląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Trzebnicy Michał Modliński na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 25-01-2019 o godz. 10:40 w budynku Sądu Rejonowego w Trzebnicy z siedzibą przy Parkowa 4/-, 55-100 Trzebnica, pokój 3, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: Bodych Józef, położonego przy MILICKA 12C/1,CZESZÓW, 55-106 Zawonia, dla którego SĄD REJONOWY TRZEBNICA IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
lokal mieszkalny nr 1 usytuowany na parterze (1 kondygnacja nadziemna) wielolokalowego budynku mieszkalnego położonego przy ulicy Milickiej 12c we wsi Czeszów (55-106). Dla nieruchomości lokalowej urządzona jest księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X prowadzona przez Sąd Rejonowy w Trzebnicy. Zgodnie z zapisami przywołanej księgi powierzchnia nieruchomości wynosi 47,70 m², na którą składa się powierzchnia jednego pokoju, oraz dwóch pomieszczeń przynależnych, tj. jednej piwnica oraz jednego pomieszczenia gospodarczego. Z treści umowy sprzedaży, w wyniku której wyodrębniono lokal, wynika, że lokal mieszkalny, a więc pokój, ma powierzchnię 24,10 m², zaś piwnica (oznaczona jako P-1) ma powierzchnię 4,60 m² i pomieszczenie gospodarcze (oznaczone jako G-7) powierzchnię 19,00 m², które to pomieszczenia przynależne znajdują się w budynku gospodarczym. Udział w prawie współwłasności do nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzeń, nie służących do wyłącznego użytku właścicieli wyodrębnionych lokali mieszkalnych, wynosi: 1114/10000 (tj. 11,14 %). Wykonana przez biegłego w czasie oględzin inwentaryzacja lokalu potwierdziła zapisy księgi wieczystej w zakresie przytoczonej wyżej powierzchni, przy czym stwierdzono, że pokój został podzielony na dwa mniejsze (w tym jeden przechodni). Ustalono, nadto, iż na terenie działki znajdują się doły kloaczne (tzw. wychodki, latryny), z których mają możliwość korzystać mieszkańcy budynku. Z uwagi na brak w strukturze pomieszczeń lokalu zarówno pomieszczenia umożliwiającego przygotowywanie posiłków (kuchni), jak i pomieszczenia higieniczno-sanitarnego (łazienki), brak instalacji kanalizacyjnej, a także występująca zależność instalacji grzewczej i elektrycznej od sprawności i podłączenia z instalacją sąsiedniego lokalu, w ocenie biegłego, lokal w obecnym stanie nie spełnia wymogów samodzielności, wynikających z art. 2 ust. 2 ustawy o własności lokali, albowiem przebywanie w nim ludzi na pobyt stały i zaspokajanie ich potrzeb mieszkaniowych nie może być w pełni zrealizowane.

Suma oszacowania wynosi 19 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 14 625,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 1 950,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP S.A. 73102052260000660204292660.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:



DATA OGLĘDZIN GODZINY OGLĘDZIN
18.01.2019 10:00 - 10:30
oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.