Toruń, Katarzynka

Miejska oferta inwestycyjna
ul. Morwowa i ul. Równinna



Adres:
ul. Równinna 30 i ul. Morwowa (dz. nr 96/2 i 110/6, obręb 40)

Powierzchnia działki:
10001 m²

Charakterystyka nieruchomości:
Nieruchomość będąca przedmiotem przetargu położone jest w północnej części miasta – Katarzynce, na obszarze o dominującej funkcji usługowo – produkcyjnej i magazynowej, na połud..-wsch. od terenów miejskiego wysypiska odpadów. Są to tereny niezabudowane i niezagospodarowane, porośnięte głównie roślinnością niską o charakterze stepowym z incydentalnie występującymi drzewami oraz krzewami z samosiewu. W dziale III księgi wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X prowadzonej dla nieruchomości znajdują się wpisy służebności przesyłu ustanowionej dla Energa-Operator SA z siedzibą w Gdańsku, służebności gruntowej drogi oraz prawo bezpłatnego korzystania z prawem pobierania pożytków części działki nr 67/2. Obciążenia te nie dotyczą i nie są wykonywane na nieruchomości będącej przedmiotem przetargu.

Przeznaczenie:
Nieruchomość położona jest na obszarze, na którym obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego uchwalony uchwałą nr 825/10 Rady Miasta Torunia z 8 lipca 2010 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Równinna – Morwowa” dla terenu położonego pomiędzy ul. Płaską, ul. Równinną i ul. Morwową wraz terenami przyległymi w Toruniu. Zgodnie z postanowieniami planu nieruchomości są zlokalizowane w obrębie jednostki planistycznej 36.10-U6, dla której ustalono przeznaczenie podstawowe: „usługi”, a jako przeznaczenie dopuszczalne: „obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, w tym stacje bazowe telefonii komórkowej oraz parkingi i drogi wewnętrzne”.

Infrastruktura techniczna:
Nieruchomość położone jest przy ulicy Morwowej stanowiącej drogę publiczną, posiadającej nawierzchnię bitumicznej. Budowa ulicy Morwowej obsługującej m.in. nieruchomość przewidzianą do zbycia została objęta decyzją ZRID z dnia 28 września 2018 r. Część nieruchomości przy ul. Równinnej i Morwowej (dz. nr 96/2) o pow. 1500 m2 jest obciążona umową dzierżawy, zawartą ze spółką TRANSBRUK Barczyńscy Sp. z o.o. w formie pisemnej z datą poświadczona notarialnie, na czas oznaczony na okres od 1 października 2020 r. do dnia 1 października 2023 r. z przeznaczeniem pod funkcje przemysłowo – składowe (składowanie materiałów budowlanych, stosowanych przy budowie i remontach dróg). Czynsz dzierżawny wynosi 750,00 zł netto miesięcznie. Zbycie tej nieruchomości nastąpi zatem wraz z obciążeniem w postaci umowy dzierżawy, a jej nabywca zgodnie z art. 678 kodeksu cywilnego (w związku z art. 694 kc) wstąpi w prawa i obowiązki wydzierżawiającego. Pomimo protestów Gminy na nieruchomości stanowiącej działkę nr 110/6, zachodzą sytuacje nieuprawnionego wykroczenia dzierżawcy, o którym mowa powyżej, polegające na przejeździe przez działkę poza wydzierżawianym terenem samochodów i sprzętu technicznego dzierżawcy oraz składowaniu poza zakresem dzierżawionego gruntu kruszywa i materiałów budowlanych. Nabywca nieruchomości przyjmuje ten fakt to wiadomości i zobowiąże się do nie podnoszenia jakichkolwiek roszczeń w stosunku do Gminy Miasta Toruń z tego tytułu. Nieruchomości będące przedmiotem przetargu są jedynie częściowo uzbrojone w sieci infrastruktury technicznej. Ponadto przez nieruchomości będące przedmiotem przetargów przebiegają sieci i urządzenia infrastruktury technicznej nie stanowiące części składowych gruntu. Szczegóły w regulaminie przetargu.

Forma rozdysponowania:
Ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż prawa własności nieruchomości.

Główne drogi:
ul. Morwowa, Równinna



Termin przetargu:
13 września 2022, godz. 10:00:00

Miejsce:
Urząd Miasta Torunia, ul. Grudziądzka 126 b, pokój nr 115 (1 piętro)

Cena wywoławcza:
1.600.000,00 PLN

Wadium:
150.000,- (wadium należy wpacić na konto: Bank Millennium w Toruniu
62 1160 2202 0000 0003 3943 1400)

Termin wpłacania wadium:
8 września 2022

Postąpienie:
nie mniej niż 1% ceny wywoławczej