Miszory, mazowieckie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Sochaczewie

Jacek Jachowicz

Kancelaria Komornicza, 15-go Sierpnia 6,  Sochaczew,   96-500 Sochaczew

tel. 46 8622458 / fax. 46 8622062

Sygnatura: Kmp 135/03

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Sochaczewie Jacek Jachowicz na podstawie art. 986 ⁴  § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 10:00 w dniu 11.08.2022 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja

nieruchomości  położonej przy  26,Miszory,  05-088 Brochów, dla której Sąd Rejonowy w Sochaczewie V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. 1 Maja 7, Sochaczew, 96-500 Sochaczew)  prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Numer ewidencyjny działki: 213, nr obrębu: 0019 Miszory. Podział wg użytków:
Grunty rolne zabudowane B-RVI o powierzchni 0,1500 ha
Grunty zadrzewione i zakrzewione Lz o powierzchni 0,1000 ha
Łąki trwałe ŁIV o powierzchni 0,8500 ha
Łąki trwałe ŁV o powierzchni 0,7600 ha
Łąki trwałe ŁVI o powierzchni 0,3200 ha
Pastwiska trwałe PsIV o powierzchni 0,6200 ha
Pastwiska trwałe PsV o powierzchni 0,6600 ha
Pastwiska trwałe PsVI o powierzchni 0,6400 ha
Grunty orne RV o powierzchni 0,2700 ha
Grunty orne RVI o powierzchni 0,2400 ha
Rowy W o powierzchni 0,0500 ha
Łączny obszar: 4,6600 ha
Nieruchomość gruntowa jest położona we wsi Miszory 26, gmina Brochów przy drodze publicznej asfaltowej. Do Brochowa ok. 7 km, do Sochaczewa ok. 18 km. W najbliższym otoczeniu nieruchomości znajduje się zabudowa mieszkaniowa zagrodowa, zlokalizowana wzdłuż drogi publicznej.
Nieruchomość jest uzbrojona w energię elektryczną i jest przyłączona do sieci wodnej gminnej.
Działka o numerze ewidencyjnym 213 jest o kształcie regularnym, zbliżonym do prostokąta, węższym bokiem przylega do drogi publicznej. Od drogi publicznej znajduje się siedlisko rolne z zabudowaniami, pozostała część działki jest gruntem rolnym. Działka jest uzbrojona w energię elektryczną, wodę z sieci. W dalszej części działki, nad działką przebiegają korytarze infrastruktury technicznej – linie energetyczne napowietrzne.
Działka o numerze ewidencyjnym 213 z obrębu 0019 Miszory jest zabudowana:
- budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej ok.64m2, murowanym, parterowym ze strychem, w części podpiwniczonym z 1977r. Budynek jest kryty eternitem, wymagającym napraw. Część dobudowana tarasu z pustaka jest nie otynkowana, schody wyłożone gresem. Instalacje w budynku – energetyczna, wodna z sieci, kanalizacyjna sprowadzona do szamba lokalnego, centralnego ogrzewania z kotłem na paliwo stałe, mieszczącym się w przedpokoju. Budynek składa się z 4 izb , komunikacji, łazienki. Kuchnia znajdująca się miedzy przedpokojem a pokojem jest bez okna, wąska. Wykończenie wewnętrzne: Ściany tynki cementowo-wapienne, malowane emulsją, w kuchni nad szafkami wykończone glazurą, w drugiej kuchni położono pasek glazury, w łazience – do sufitu glazura o widocznych śladach zużycia. Podłogi – panele podłogowe, w kuchni, łazience, komunikacji – terakota. W części budynku wymieniono okna drewniane na PCV. Stolarka drzwiowa drewniana, malowana olejno. W łazience widoczne są ślady wilgoci. Standard wykończenia budynku niski.
- budynkiem gospodarczym tzw. letniakiem murowanym, parterowym, krytym papą o powierzchni ok. 22m2. Budynek jest wyposażony w instalację elektryczną, wodę, na podłogach – terakota, stolarka okienna drewniana, z elewacji odpadający tynk
- stodołą drewnianą krytą blachą o powierzchni ok. 60m2, w niskim stanie technicznym
- budynkiem gospodarczym z kurnikiem murowanym i garażem, krytym eternitem o powierzchni ok. 40m2.
Budynki są w znacznym stopniu zużyte techniczne (ok.40-70%).
Nieruchomość – część siedliskowa jest ogrodzona siatką z metalową bramą wjazdową ( od strony drogi publicznej i działki sąsiedniej).
Brak MPZP. Wg studium dz. g. o nr ewid. 213 jest położona w strefie rolniczo-osadniczej.

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu  18.08.2022 o godzinie: 10:00 .

Suma oszacowania wynosi 306 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 229 500,00 zł.  Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 30 600,00 zł.  Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 55 1020 1185 0000 4102 0019 1585 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 00:01 do godz. 00:01. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Jacek Jachowicz