Wałbrzych, dolnośląskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu

Grażyna Nowakowska

Kancelaria Komornicza, B.Chrobrego 3,  Wałbrzych,   58-300 Wałbrzych

tel. 74 842-24-00 / fax. 74 842-68-28

Sygnatura: Km 509/19

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Wałbrzychu Grażyna Nowakowska na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  08-08-2022 o godz. 12:00  w budynku Sądu Rejonowego w Wałbrzychu z siedzibą przy Słowackiego 11a, 58-300 Wałbrzych, pokój 213,  odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielem jest cc  położonej przy  ul. Stanisława Kunickiego 8/1, 58-300 Wałbrzych , dla której  Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul. Słowackiego 11, Wałbrzych, 58-300 wałbrzych)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość lokalowa – samodzielny lokal mieszkalny Nr 1 położony jest na parterze ( pierwsza kondygnacja ) budynku mieszkalnego wielorodzinnego o 4 kondygnacjach , przy ulicy Kunickiego 8 w Wałbrzychu.
Lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 60,82 m2 ustalonej podczas oględzin. Lokal składa się z 1 pokoju ,1 kuchni, 1 łazienki z WC i przedpokoju. Do lokalu przynależy 1 piwnica o pow.1,66 m2. Obszar nieruchomości wynosi 62,48 m2. (brak balkonu , nieustawne pomieszczenia, hałas i spaliny, brak miejsc postojowych, brak profesjonalnie wykonanego ogrzewania etażowego ).Standard niski. Lokal stanowi odrębność.
Obszar lokalu jako przedmiotu odrębnego władania wynosi 62,48 m2.
Mieszkanie wyposażone jest w instalację elektryczną, gazową oraz wodno-kanalizacyjną , ogrzewanie centralne etażowe oraz ciepłą wodę użytkową .
Budynek mieszkalny o walorach historycznych wzniesiony przed 1945 r. w technologii tradycyjnej. Budynek w zabudowie zwartej, czterokondygnacyjny z nową elewacją , podpiwniczony. Posadowiony jest na działce Nr 275/3 o powierzchni 0,0354 ha , dla której prowadzona jest księga wieczysta Nr XXXX/XXXXXXXX/X. Udział związany przypisany do lokalu wynosi 869/10000.
UWAGI !!!

! Stan faktyczny lokalu ustalony w dniu oględzin jest odmienny od ujawnionego w księdze wieczystej. Ujawnione zmiany : z przedpokoju właściciel wydzielił łazienkę z WC i nowego stanu nie ujawnił w KW . Obecny (na dzień oględzin ) stan użytkowy lokalu należy zgodnie z obowiązującymi procedurami zalegalizować. Obszar bez zmian.

Suma oszacowania wynosi 97 200,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 72 900,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 9 720,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Santander Bank Polska I O/WAŁBRZYCH 56 1090 2271 0000 0005 8400 0768.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 12:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Słowackiego 11a, Wałbrzych, 58-300  Wałbrzych.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Grażyna Nowakowska