Żłobizna, opolskie

Zarząd Powiatu Brzeskiego

ogłasza I ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż nieruchomości

stanowiącej własność Powiatu Brzeskiego



Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości:
Nieruchomość położona przy ul. Jagodowej w Żłobiźnie, gmina Skarbimierz, oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako niezabudowana działka nr 279/1
o powierzchni 0,2475 ha, ark.m.1, dla której Sąd Rejonowy w Brzegu prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X.

Powierzchnia i opis nieruchomości:
Powierzchnia nieruchomości wynosi 0,2475 ha. Działka położona jest we wschodniej części obrębu Żłobizna przy ul. Jagodowej, w otoczeniu gruntów o funkcji mieszkaniowej, 4000 m od ścisłego centrum miasta Brzeg. Lokalizacja ogólna nieruchomości korzystna, brak ryzyka występowania podtopień i powodzi w tym obszarze. Sąsiedztwo nowej zabudowy o wysokiej estetyce – lokalizacja szczegółowa korzystna. Teren działki nieuzbrojony w urządzenia infrastruktury technicznej. Woda, prąd, gaz – na wysokości działki nr 271/2, ok. 15 m, kanalizacja w oddaleniu – na wysokości działki 271/1, ok. 40 m. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej (gminnej) – działka nr 374/2. Nieruchomość jest niezabudowana, teren jest płaski, kształt działki jest regularny i optymalny do zabudowy. Teren nie jest ogrodzony, brak drzewostanu i zakrzaczeń. Działka była użytkowana rolniczo. Dojazd drogą gruntową pogorszony. Możliwości inwestycyjne obniża napowietrzna sieć elektroenergetyczna średniego napięcia przecinająca działkę, ponadto na jej terenie posadowiony jest betonowy słup energetyczny, pas działki został wydzielony w celu zapewnienia dojazdu (konieczne będzie wyłączenie gruntu z produkcji rolniczej ŁII, co wiąże się z poniesieniem kosztów) – możliwości inwestycyjne pogorszone.



Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:
Sposób zagospodarowania: zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Przeznaczenie: nieruchomość w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Gminy Skarbimierz, uchwalonym w dniu 25 marca 2021 r. uchwałą Rady Gminy Skarbimierz nr XXI/163/2021 (Dz. Urz. Woj. Opolskiego z dnia
19 kwietnia 2021 r. poz. 1113) położona jest w kompleksie terenów oznaczonych symbolem 18MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Ponadto przez działkę przebiega pas technologiczny od linii elektroenergetycznej, w którym obowiązuje zakaz realizacji nasadzeń drzew, krzewów i innej zieleni, której wysokość może przekroczyć 3 metry oraz zakaz lokalizacji pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi.