Chmieleń, dolnośląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lwówku Śląskim Małgorzata Powalska-Graba na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 20-09-2022 o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego w Lwówku Śląskim z siedzibą przy Jaśkiewicza 12, 59-600 Lwówek Śląski, pokój 304, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika:xx położonej przy ,Chmieleń, 59-623 Lubomierz, dla której SĄD REJONOWY LWÓWEK ŚLĄSKI IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa, działka ewidencyjna nr 349 zabudowana budynkiem mieszkalno- gospodarczym i budynkiem gospodarczym o powierzchni działki 1,84 ha, położona w miejscowości Chmieleń nr 96, gm. Lubomierz. Budynek mieszkalno -gospodarczy jest wolnostojący, dwukontygnacyjny, częściowo podpiwniczony, ze strychem nieużytkowym. Układ funkcjonalny obejmuje 5 pokoi, 2 kuchnie i komunikację o łącznej powierzchni użytkowej w poziomie podłogi 184,20 m2 + obora 35,20 m2. W budynku brak jest łazienki i toalety, latryna znajduje się na zewnątrz. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, woda ze studni własnej. Na w/w działce posadowiony jest również budynek gospodarczy, wolnostojący, częściowo murowany z kamienia i częściowo drewniany o powierzchni zabudowy 120 m2. Dla terenu na którym położona jest w/w nieruchomość nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą Nr XXXIX/203/17 Rady Miejskiej Gminy Lubomierz z dnia 25 października 2017r. w sprawie zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Lubomierz, działka nr 349 położona jest na terenie oznaczonym symbolem studium MP – tereny z przewagą zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zagrodowej oraz usług i produkcji niekolidujących z funkcją mieszkaniową oraz w części symbolem studium R – tereny rolnicze. Jest to także strefa „B” historycznego układu urbanistycznego oraz strefa „OW” obserwacji archeologicznej. Dział III księgi wieczystej prowadzonej dla przedmiotowej nieruchomości zawiera wpis ograniczonego prawa rzeczowego, tj. dożywotnią i nieodpłatną służebność mieszkania, polegającą na prawie korzystania przez uprawnionych Jerzego Kazimierza Sobczak oraz Mirosławy Janiny Sobczak z: jednego pokoju i kuchni na parterze po lewej stronie od wejścia wraz z prawem korzystania ze wspólnego korytarza. Wartość prawa służebności osobistej przez 11 lat wynosi 49 025,00 zł. Nieruchomość stanowi własność dłużnika: Piotra Sobczak

Suma oszacowania wynosi 165 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 123 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 16 500,00 zł. Zgodnie z art. 962 § 1 przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 1/10 części sumy oszacowania, w gotówce w Kancelarii najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg w godzinach pracy kancelarii lub na konto komornika: PKO BP S.A. 38 1020 2124 0000 8102 0058 3054 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg (liczy się moment zaksięgowania środków na rachunku bankowym kancelarii komornika) Potwierdzenie dokonania przelewu należy okazać Komornikowi przed licytacją.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 8671. § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.