Otwock, warmińsko-mazurskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Elżbieta Adamska-Śmigrodzka

(tel. 22 779-32-35 fax 22 788 53 23) na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 08-01-2019r. o godz. 14:30 w Sądzie Rejonowym I Wydział Cywilny w Otwocku 05-400 (Otwock), ul. Armii Krajowej 2, w sali nr 2 odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należących do dłużników: Agnieszka Iwona Adamkowska oraz Cezary Stanisław Adamkowski, położonych:

- 05-400 Otwock, Okrzei Stefana/Olsztyńska 5, dla której Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X (Otwock - Kresy)

- położonej: 05-400 Otwock, Olsztyńska 5, dla której Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X (Otwock - Kresy)


W skład nieruchomości wchodzą działki ewidencyjne nr 74 i 92/4 o łącznej pow. 523 m², obręb 0019, które stanowią jedną funkcjonalną całość. Działka ew. 74 o pow. 276 m2, druga działka ew. 92/4 posiada powierzchnię 247 m2, działki łącznie posiadają kształt regularny zbliżony do kwadratu. Na przedmiotowych działkach znajduje się murowany budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej o powierzchni użytkowej 173,7 m2. Nieruchomość położona w dzielnicy Kresy Nadbrzeżne w odległości ok 1,5 km od centrum Otwocka. Przedmiotowa nieruchomość leży blisko ul. Batorego (ok 400m) i ul Okrzei (ok. 100m) jednych z główniejszych ulic Otwocka. Ulica Batorego przylega do ul. Nadwiślańskiej, która łączy Otwock z Warszawą. Odległość od centrum Warszawy wynosi ok. 20 km. Dojazd do nieruchomości następuję przez drogę nieutwardzoną - ul. Olsztyńska, która prowadzi do drogi lokalnej ul. Okrzei asfaltowej odległość ok. 100 m. Teren działek płaski, zagospodarowany, porośnięty roślinnością trawiastą oraz pojedynczymi drzewami. Teren działek 74 i 94/2 jest ogrodzony z przęseł stalowych w złym stanie technicznym. Działki posiadają dostęp do infrastruktury w postaci energii elektrycznej, wody miejskiej, kanalizacji miejskiej. Obecnie do nieruchomości jest wykonane przyłącze elektryczne.


Na przedmiotowej działce nr ew. 74 i 92/4 o łącznej powierzchni 523 m2, znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, 2 kondygnacyjny tj. parter z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony o pow. użytkowej 173,70 m2 . Obiekt obecnie jest w trakcie budowy i znajduje się w stanie surowym otwartym, brak stolarki okiennej.

Pow. zabudowy –131,4m2 + taras 17,8 m2

Pow. całkowita – 236 m2

Kubatura – 835 m3

Powierzchnię biegły określił na podstawie dokumentacji projektowej otrzymanej w Starostwie Powiatowym w Otwocku.

Opis techniczny budynku mieszkalnego: fundamenty: z betonu żelbetowego B15, ściany zewnętrzne: murowane z bloczków z betonu komórkowego YTONG, ściany parteru i poddasza: ściany jednorodne z cegły kratówki, ściany wewnętrzne: z cegły ceramicznej pełnej, stropy: TERIVA NOVA z bloczków betonowych, dach drewniany o konstrukcji płatwiowo- kleszczowej, elementy drewniane z drewna sosnowego, stolarka okienna i drzwiowa: indywidualna i typowa, schody: wewnętrzne-zabiegowe żelbetowe, zewnętrzne- betonowe wylewane, kominy: z pustaków ceramicznych, elewacja: styropian i tynk akrylowy, stolarka okienna i drzwiowa: PCV


Suma oszacowania nieruchomości o nr KW XXXX/XXXXXXXX/X oraz KW XXXX/XXXXXXXX/X wynosi 349 823,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 262 367,25zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 34 982,30zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:

PKO BP SA 12 O. Warszawa 53 10201127 0000 1302 0167 5354 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Uprasza się o wpłaty wadium w dniach 04-01-2019 r. oraz 07-01-2019 r.

Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.


W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.12:00 do godz.16:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Otwocku przy ul. Armii Krajowej 2 Biuro Obsługi Interesanta, Czytelnia akt, odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego (sygn. akt I Co 1409/17).


Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.


Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 68, poz.360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów


Zgodnie z ustawą z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U. 2000 nr 86 poz. 959 z póź. zm.) czynność sprzedaży obciążona jest podatkiem PCC.