Michałów Reginów, mazowieckie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Legionowie Leszek Cabaj Zastępca Marcin Turski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 17-12-2018r. o godz. 10:20 w budynku Sądu Rejonowego w Legionowie mającego siedzibę przy ul. Sobieskiego 47 w sali nr 6, odbędzie się pierwsza licytacja prawa własności nieruchomości gruntowej zabudowanej, numer działki 218/29, obręb ewidencyjny 19 położonej: 05-119 Legionowo, miejscowość Michałów Reginów, przy ul. Warszawskiej 76, dla której Sąd Rejonowy w Legionowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X.

Przedmiotem licytacji jest działka ewidencyjna nr 218/29 o powierzchni 829 m2 w kształcie zbliżonym do trapezu o długości około 40 m i szerokości około 20 m. Jest zabudowana wolnostojącym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Budynek mieszkalny to obiekt częściowo podpiwniczony, w części parterowy, w części dwukondygnacyjny, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej w 1982 roku (według kartoteki budynków w 2003 roku). Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 147,30 m2(na podstawie obmiaru dokonanego podczas oględzin). Na program użytkowy budynku składa się: podpiwniczenie: garaż, pomieszczenie techniczne; niski parter: pokój (9,18 m2), pokój (17,54 m2), łazienka (7,40 m2), pralnia (7,40 m2), wiatrołap (5,24 m2); parter: salon (28,97 m2), hall (9,00 m2), wc (1,72 m2), kuchnia(11,48 m2); piętro: pokój (8,10 m2), przedpokój (3,18 m2), pokój (17,54 m2), pokój (14,55 m2), łazienka (6,00 m2). Konstrukcja budynku: Fundamenty betonowe. Ściany zewnętrzne i działowe: z bloczków gazobetonowych. Stropy: żelbetowe. Dach konstrukcji drewnianej, pokrycie blachodachówką. Rynny i obróbki blacharskie: z PCV. Elewacja: tynk akrylowy. Stolarka okienna: z PCV, częściowo okratowana. Stolarka drzwiowa: drewniana. Schody zewnętrzne: betonowe, obłożone terakotą. Schody wewnętrzne: żelbetowe, obłożone terakotą. Posadzki i podłogi: w podpiwniczeniu posadzki cementowe bez okładzin, na niskim parterze terakota i panele, na parterze parkiet, panele i terakota (w kuchni), na piętrze panele podłogowe. Tynki wewnętrzne: cementowo-wapienne z wykonaniem gładzi gipsowych, malowane, w kuchni glazura w pasie nadkuchennym. Łazienki i wc: posadzki z terakoty, na ścianach glazura, kompletne wyposażenie. Na balkonie posadzka z terakoty, barierka stalowa. Budynek wyposażono w instalacje: wodociągową (własne ujęcie); kanalizacyjną (własne szambo); centralnego ogrzewania (kocioł węglowy); elektryczną; gazową. W salonie na parterze wykonano kominek opalany drewnem. Działka jest ogrodzona. Ogrodzenie od strony ulicy Warszawskiej wykonane jest z przęseł stalowych zamocowanych do słupków stalowych osadzonych w betonowym cokole. Wzdłuż południowej i zachodniej granicy ogrodzenie z siatki stalowej zamocowanej do słupków stalowych, wzdłuż wschodniej granicy ogrodzenie z przęseł drewnianych. Brama wjazdowa konstrukcji stalowej, przesuwana, furtka konstrukcji stalowej. Budynek mieszkalny posadowiony jest w południowej części działki. Teren nieruchomości jest płaski, bez znaczących nierówności, porośnięty trawą, zielenią ozdobną i drzewami, zagospodarowany. Wjazd na nieruchomość i teren przed budynkiem oraz pozostałe ciągi komunikacyjne są utwardzone kostką brukową. Nieruchomość jest uzbrojona w przyłącza do sieci energii elektrycznej i gazu ziemnego, własne ujęcie wody i własne szambo.

Suma oszacowania wynosi 441 000,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 330 750,00zł. Licytant przystępujący do przetargu zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiatej sumy oszacowania,
tj. 44 100,00zł.
Rękojmia powinna być złożona najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:
Santander Bank Polska SA 7 O. w Warszawie 54 1090 1841 0000 0001 0412 9955.

Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule. W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.08:00 do godz.16:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Legionowie przy ul. Sobieskiego 47 odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
W związku z pojawiającymi się informacjami o próbach wpływania na licytantów biorących udział w publicznej licytacji, jak również na sam przebieg licytacji w celu uzyskania odstąpienia od udziału w licytacji przez osoby zainteresowane zakupem przedmiotu licytacji w celu odstąpienia od udziału w licytacji przez osoby zainteresowane zakupem przedmiotu licytacji, komornik informuje, że czynności takie mogą wypełnić znamiona przestępstwa uregulowanego w art. 305 kodeksu karnego. Zgodnie z przepisem art. 305 § 1 kk : Kto, w celu osiągnięcia korzyści majątkowej, udaremnia lub utrudnia przetarg publiczny albo wchodzi w porozumienie z inną osobą działając na szkodę właściciela mienia albo osoby lub instytucji, na rzecz której przetarg jest dokonywany, podlega karze pozbawienia wolności do lat 3. § 2. Tej samej karze podlega, kto w związku z publicznym przetargiem rozpowszechnia informacje lub przemilcza istotne okoliczności mające znaczenie dla zawarcia umowy będącej przedmiotem przetargu albo wchodzi w porozumienie z inną osobą, działając na szkodę właściciela mienia albo osoby lub instytucji, na rzecz której przetarg jest dokonywany. § 3. Jeżeli pokrzywdzonym nie jest Skarb Państwa, ściganie przestępstwa określonego w § 1 lub 2 następuje na wniosek pokrzywdzonego.