Warszawa, Bielany

 OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI UDZIAŁU WYNOSZĄCEGO 1/8 CZĘŚCI W PRAWIE WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
nr KW XXXX/XXXXXXXX/X
KM 3534/18


Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza Marek Michalewicz na podstawie art. 986 4 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 10.00 w dniu 25.08.2022r. na portalu https://elicytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja udziału wynoszącego 1/8 części w prawie własności nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny nr 14, położony przy ul. Przy Agorze 25 w Warszawie, dla której  Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze  XXXX/XXXXXXXX/X, przysługujący dłużnikowi.
Opis nieruchomości:
Licytacji podlega udział wynoszący 1/8 części w prawie własności nieruchomości lokalowej mieszkalnej numer 14, położonej w budynku wielorodzinnym przy ulicy Przy Agorze 25 w Warszawie wraz z udziałem w wysokości  333 / 10000 w nieruchomości wspólnej, tzn. prawie własności gruntu – działki nr 7 w obrębie 7-07-05 o pow. 372,0 m2 oraz w prawie własności części wspólnych budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z urządzeniami, które nie służą wyłącznie do użytku właściciela lokalu.
Lokal posiada 48,40 m2 w tym trzy pokoje, kuchnię, łazienkę z wc oraz korytarz. Lokal znajduje się na piętrze I  budynku, wybudowanego w 1965 roku w technice tzw. "wielkiej płyty". Budynek posiada 5 nadziemnych kondygnacji i 1 podziemną. Stan techniczny lokalu określono jako średni, w dobrym stanie technicznym, należycie utrzymany ale wymagający częściowego remontu lub napraw\odświeżenia, standard wykończenia na średnim poziomie. Budynek, w któym znajduje się lokal posiada 3 klatki schodowe, brak windy. Budynek wyposażny w instalację elektryczną, gazową, wodociągową (ZW i CW), kanalizacyjną, c.o. oraz wentylację grawitacyjną.
Przedmiotowa nieruchomość położona jest na osiedlu mieszkaniowym Wrzeciono, dzielnica Bielany. Bezpośrednie otoczenie - podobna zabudowa wielorodzinna, usługi handlu zlokalizowane wzdłuż ul. Przy Agorze. Teren uporządkowany i zadbany. Dojazd samochodem ulicą Przy Agorze – brak bezpośredniego dojazdu do budynku. Od 2008r. funkcjonuje linia metra.
Dla obszaru, na którym położony jest wyceniany lokal mieszkalny brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Przeznaczenie określono na podstawie zapisów Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta stołecznego Warszawy, uchwalonego uchwałą nr Radę m.st. Warszawy nr LXXXII/2746/2006 z dnia 10 października 2006r., zmienione uchwałą nr L/1521/2009 z dnia 26 lutego 2009r., uzupełnioną Uchwałą nr LIV/1631/2009 z dnia 28 kwietnia 2009r., ponownie zmienione uchwałą nr XCII/2689/2010 z dnia 7 października 2010 r., uchwałą nr LXI/1669/2013 z dnia 11 lipca 2013r. oraz Uchwałą nr XCII/2346/2014 z dnia 16 października 2014r.
Zgodnie z zapisami Studium, wyceniany lokal mieszkalny położony jest na terenie oznaczonym symbolem:  M1.30 – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.
Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 01.09.2022r. o godzinie: 10:00.
Suma oszacowania wynosi 57 625,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 43 218,75zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 5 762,50 zł.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 26 1240 6074 1111 0010 4748 6189 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowizany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.


Pouczenie:
Art. 967. Po uprawomocnieniu się postanowienia o przybiciu komornik wzywa licytanta, który uzyskał przybicie (nabywcę), aby w ciągu dwóch tygodni od dnia otrzymania wezwania złożył na rachunek depozytowy Ministra Finansów cenę nabycia z potrąceniem rękojmi złożonej w gotówce. Na wniosek nabywcy komornik może oznaczyć dłuższy termin uiszczenia ceny nabycia, nieprzekraczający jednak miesiąca.
Art. 969. § 1. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacyjnych co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Uiszczoną część ceny zwraca się. Następstwa te sąd stwierdza postanowieniem, na które przysługuje zażalenie.
§ 2. Od nabywcy nieskładającego rękojmi, który nie wykonał warunków licytacyjnych, ściąga się rękojmię w trybie egzekucji należności sądowych.
§ 3. Z rękojmi utraconej przez nabywcę lub od niego ściągniętej pokrywa się koszty egzekucji związane ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona, jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.
Art. 971. Nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych.
Art. 976.  § 1. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
§ 2. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Art. 978. § 2. Postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych.
Art. 981. Jeżeli należność wierzyciela będzie uiszczona wraz z kosztami przed zamknięciem przetargu, komornik umorzy egzekucję.
Art. 9867. § 5. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Art. 9868. § 1. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia.
§ 2. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
§ 3. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także osoby niewymienione w § 2, o ile posiadają w tym systemie konto


Marek Michalewicz

Komornik  Sądowy
przy SR dla Warszawy-Żoliborza