Rumia, Janowo

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie Maciej Nogalski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 24-08-2022 o godz. 10:00 pod adresem: Sąd Rejonowy w Wejherowie Wydział I Cywilny Sekcja do Rozpoznawania Spraw Egzekucyjnych, ul. Wniebowstąpienia 4 piętro I sala nr VI (144), 84-200 Wejherowo, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: xx położonej przy Oliwska 10, 84-230 RUMIA, dla której Sąd Rejonowy w Wejherowie, Wydział IV Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:

LINK DO OPERATU:

https://drive.google.com/file/d/1c5GOFyrnK5QfO7AfBMmoc7Uj0LynFbfE/view?usp=sharing . . . . W skład nieruchomości wchodzi działka gruntu o powierzchni 500 m2 zabudowana trzykondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym. Jest to budynek wolnostojący. Teren działki płaski. Działka ma kształt foremny. Działka jest ogrodzona. Brama wjazdowa jest automatycznie otwierana. Teren poza zabudową zagospodarowany pod wjazd (utwardzony kostką betonową), dojście do budynku oraz trawnik, roślinność. Działka nr 689, zgodnie z mapą zasadniczą, jest uzbrojona w sieci: wodociągową, kanalizacji sanitarnej, gazową, energetyczną. Budynek został wybudowany w 2000 r. (zgodnie z pierwszą stroną dziennika budowy – decyzja pozwolenie na budowę było wydane 20.07.1994 r. nr BiA-III-7351/223/94 przez Urząd Miasta Rumi). Budynek został wybudowany w technologii tradycyjnej. Fundamenty: ławy żelbetowe; ściany zewnętrze: cegła kratówka i pełna ceramiczna; ściany wewnętrzne: cegła ceramiczna; stropy: gęstożebrowe typu Teriva; dach: konstrukcji drewnianej kryty blachodachówką. Dnia 17.02.2000 r. została wydana przez Urząd Miasta w Rumi decyzja pozwolenia na użytkowanie części jednorodzinnego budynku mieszkalnego w poziomie przyziemia i parteru pomimo nie wykonania wszystkich robót. Nie przedłożono dokumentu potwierdzającego zgłoszenie obiektu do użytkowania jako całości. Wycenę wykonano przy założeniu prawidłowo prowadzonego procesu inwestycyjnego, zgodnie z decyzją pozwolenia na budowę i wykonaniem prac wskazanych w decyzji z 17.02.2000 r., które skutkuje możliwością skutecznego zgłoszenia całego budynku do użytkowania. Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodo-kanalizacyjną, gazową, grzewczą – ogrzewanie etażowe gazowe. W pokoju dziennym znajduje się kominek z rozprowadzeniem ciepła nawiewem nad kominkiem. Na poziomie przyziemia (niski parter) usytuowane są: łazienka, spiżarnia, komunikacja, kotłownia, dwa garaże. Na poziomie wysokiego parteru zlokalizowane są: pokój dzienny, kuchnia z jadalnią, łazienka z pralnią, pokój, przedpokój. Na ten poziom prowadzi wejście bezpośrednie do budynku. Na piętrze znajdują się dwa pokoje z łazienkami, antresola i komunikacja. Właściciele wygospodarowali dodatkową przestrzeń na strychu (o zaniżonej wysokości) z wejściem z jednego z pokoi na piętrze. Na wysokim parterze w salonie, kuchni z jadalnią podłogi są wyłożone terakotą; ściany są malowane. W pokoju podłoga wyłożona panelami, ściany malowane. Okna są drewniane z roletami zewnętrznymi antywłamaniowymi elektrycznymi (3 szt. okien, pozostałe bez rolet). W łazience z pralnią posadzka wyłożona jest terakotą, ściany są obłożone glazurą; wyposażenie stanowi sedes i umywalka. W kuchni nad ciągiem roboczym szafek kuchennych ściany są płytkami ceramicznymi. W przedpokoju podłoga wyłożona jest płytkami terakoty, ściany są w części malowane, w części obłożone tapetami. W przedpokoju jest wbudowana, duża szafa. Na piętrze w pokojach i na antresoli podłogi są wyłożone panelami, ściany są malowane. W łazienkach posadzki są wyłożone terakota, ściany obłożone glazura. Schody na strych są drewniane, ażurowe. Bramy garażowe automatycznie otwierane. Elementy wykończeniowe z oznakami normalnego użytkowania, w części do odświeżenia. Budynek jest w dobrym stanie technicznym oraz standardzie wykończenia i wyposażenia. Parametry budynku mieszkalnego: powierzchnia użytkowa: 232,21 m2 powierzchnia ogólna: 269,29 m2

Suma oszacowania wynosi 968 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 726 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 96 800,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO Oddział 1 w Gdyni 71 1020 1853 0000 9102 0143 1808.

Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00 oraz przeglądać w sądzie protokół opisu i oszacowania pod adresem: Sąd Rejonowy w Wejherowie Wydział I Cywilny Sekcja do Rozpoznawania Spraw Egzekucyjnych, ul. Wniebowstąpienia 4, 84-200 Wejherowo.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

UWAGA:

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.