Starowa Góra, łódzkie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Pabianicach Mariusz Kuźniak na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 31-08-2022 o godz. 10:30 w budynku Sądu Rejonowego w Pabianicach z siedzibą przy Partyzancka 105/127, 95-200 Pabianice, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: xx , położonej przy ul. Kasztanowa 17B, 95-030 Starowa Góra, dla której Sąd Rejonowy w Pabianicach V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość zabudowana położona pod adresem: Starowa Góra ul. Kasztanowa 17B, w gminie Rzgów, w powiecie łódzkim wschodnim, w województwie łódzkim, w obrębie 14, oznaczona jako działka ewidencyjna nr 635/2 o pow. 0,0557ha. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Pabianicach V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X, będącej własnością Beaty Kasprzak. Na przedmiotowej działce posadowiony jest budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej, 2-kondygnacyjny, niepodpiwniczony, wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej, o powierzchni zabudowy wynoszącej 130m2. Działka nr 635/2 zabudowana jest budynkiem mieszkalnym w zabudowie bliźniaczej, 2-kondygnacyjnym, niepodpiwniczonym, z wbudowanym w bryłę garażem. Powierzchnia zabudowy wynosi 130m2 . Grunt jest ogrodzony (brama z napędem, automatyczna). Wjazd na teren nieruchomości od strony zachodniej z ul. Kasztanowej. Działka częściowo utwardzona na potrzeby komunikacji wewnętrznej – kostka brukowa. Teren działki płaski, ewentualne nierówności terenu mają charakter wtórny. W części ogrodu przydomowego, za budynkiem mieszkalnym znajduje się wiata/altana o funkcji rekreacyjnej. Przedmiotowa nieruchomość ma bezpośredni i szeroki dostęp do drogi publicznej – przylega na odcinku ok. 13m do ul. Kasztaniowej.Działka ma dostęp do sieci wodociągowej, energetycznej, kanalizacyjnej, gazowej, teletechnicznej, ogrzewanie w budynku jest gazowe. Budynek będący przedmiotem wyceny ma powierzchnię zabudowy 130 m2 (zgodnie z wypisem z kartoteki budynków), powierzchnię użytkową 185,29 m2 (zgodnie z projektem budowlanym), powierzchnię całkowitą 233,16 m2 (zgodnie z projektem budowlanym).Nieruchomość jest obciążona służebnością osobistą polegającą na prawie dożywotniego zamieszkania w budynku posadowionym na nieruchomości, która na podstawie art. 1000 § 3 kpc pozostanie w mocy jeśli jej wartość znajdzie pełne pokrycie w cenie nabycia.

Suma oszacowania wynosi 882 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 661 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 88 200,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP SA 98 1020 3352 0000 1602 0245 9790. Rękojmia musi być złożona najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Licytant, który nabędzie nieruchomość, zobowiązany jest do uiszczenia w Urzędzie Skarbowym własciwym miejscowo podatku PCC.