Sieprawice, lubelskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Lublin-Zachód w Lublinie Jacek Gabryś (tel. 81 534 72 33) w sprawie Km 492/20 w trybie art. 953 k.p.c. podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 01-07-2022r. o godz.10:00, w sali nr XIV, w budynku Sądu Rejonowego Lublin-Zachód w Lublinie mającego siedzibę w Lublinie przy ul. Wallenroda 4d, odbędzie się pierwsza licytacja będącej własnością xx nieruchomości gruntowej stanowiącej działkę nr 695/4, o pow. 0,4115ha, położonej: gm. Jastków, Sieprawice, dla której Sąd Rejonowy Lublin-Zachód w Lublinie X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X

- nieruchomość stanowi działkę gruntową oznaczoną nr 695/4 wraz z częściami składowymi - budynkiem handlowo - gospodarczym oraz infrastrukturą techniczną;
- działka 695/4 zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego znajduje się na terenach: 1)mieszkalnictwo rolnicze oznaczone symbolem MR, 2) tereny upraw polowych oznaczone symbolem RP oraz 3)drogi powiatowe oznaczone symbolem KDP;
- nieruchomość zlokalizowana na obszarze zabudowy zagrodowej w sąsiedztwie drogi powiatowej nr 2209L Jastków-Tomaszowice, za którym znajduje się obszar użytków rolnych;
- nieruchomość jest częściowo ogrodzona w części północnej, głównie ogrodzeniami nieruchomości sąsiednich. Nieruchomość poza jej północną częścią jest niezagospodarowana inwestycyjnie i za wyjątkiem jej fragmentu w sąsiedztwie zabudowanej części działki nr 694/2 stanowi grunty rolne o niskiej kulturze uprawy (użytki rolne klas Br-RII, RII, RIIIa);
- dojazd: nieruchomość zlokalizowana bezpośrednio przy drodze o nawierzchni asfaltowej; północna część działki stanowi drogę dojazdową na zabudowanej części nieruchomości i nieruchomości sąsiednich;
- działka ma dość regularny kształt, zbliżony do litery T; stanowi wąski pas gruntu z dołączonym od strony zachodniej prostokątem. Nieruchomość jest zlokalizowana na obszarze o dość zróżnicowanej rzeźbie terenu. Północna część działki jest stosunkowo mało urozmaicona bez wyraźnych wzniesień i zagłębień, o skłonie w kierunku północnym. W pozostałej części nieruchomości powierzchnia terenu wznosi się dość zdecydowanie w kierunku południowym a następnie opada;
- w północnej części nieruchomości w odległości około 50 m od drogi zlokalizowany jest budynek handlowo-gospodarczy. Droga dojazdowa oraz część działki w bezpośrednim sąsiedztwie budynku od strony wschodniej posiada nawierzchnię ulepszoną;
- do nieruchomości wykonane są przyłącza energetyczne i wodociągowe (przyłącza nie są zainwentaryzowane na mapie zasadniczej). Wzdłuż pasa drogowego przebiegają zasilające linie uzbrojenia terenu: energetyczne, wodociągowe, gazowe i teletechniczne. Przez nieruchomość wzdłuż wschodniej granicy przebiega przyłącze gazowe wykonane do działki nr 696/1;
- na działce ustanowione są służebności gruntowe, które zajmują około połowy powierzchni działki, co w znacznym stopniu ogranicza jej użytkowanie i uniemożliwia jej zabudowę i zagospodarowanie. Ogrodzenie w obrębie zabudowanej części działki nr 694/2 wychodzi poza jej formalno - prawne granice i zajmuje część działki nr 695/4 o szerokości około 5 m; znajdują się na niej nasadzenia ozdobne ze szpalerem iglaków;
- na działce zlokalizowany jest budynek parterowy, niepodpiwniczony składający się z trzech przylegających do siebie części – jednej o funkcji handlowej i dwóch o funkcjach gospodarczych; powierzchnia zabudowy: 166,55m2, powierzchnia użytkowa 142,30m2; budynek o konstrukcji półszkieletowej; Stan techniczny i standard wykończenia części handlowej oceniono jako przeciętny, natomiast części gospodarczych jako słaby. Gospodarcza część budynku wymaga bardzo dużych nakładów i kwalifikuje się do remontu generalnego.
- na podstawie umowy zawartej w dniu 31.01.2020 roku cześć budynku o przeznaczeniu handlowym składająca się z trzech pomieszczeń o łącznej powierzchni użytkowej 32 m2 jest przedmiotem najmu na okres 10 lat - od dnia 01.02.2020 roku do dnia 01.02.2030 roku. Czynsz najmu wynosi 300,00 zł brutto w stosunku miesięcznym płatny do dnia 10 - tego każdego miesiąca za miesiąc ubiegły.
Suma oszacowania wynosi 140 800,00zł, zaś
cena wywołania wynosi 105 600,00zł i jest równa 3/4 sumy oszacowania,
rękojmia wynosi 14 080,00zł i jest równa 1/10 sumy oszacowania.