Jabłonowo, mazowieckie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie Piotr Cabaj na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 10-08-2022 o godz. 11:20 w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Tadeusza Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno, pokój 210, odbędzie się druga licytacja

lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jest xx położonego przy Aleja Krakowska 67C/1/1, 05-552 Jabłonowo , dla którego Sąd Rejoowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Kościuszki 14/05-500, Piaseczno, 05-500 Piaseczno) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Lokal nr 1 znajduje się w murowanym dwukondygnacyjnym budynku nr 1 zlokalizowanym w miejscowości Jabłonowo w gminie Lesznowola przy Al. Krakowskiej 67C. Al. Krakowska jest drogą krajową nr 7 i jest główną drogą wylotową z Warszawy w kierunku Kielc i Krakowa. Kompleks budynków usługowo-mieszkalnych w zabudowie zwartej znajduje się na nieruchomości składającej się z działek nr 92/2 i 92/4 o łącznej powierzchni 2,5053 ha . Teren nieruchomości jest zagospodarowany, ciągi komunikacyjne są utwardzone kostką brukową, wykonane są tereny zielone oraz sportowo-rekreacyjne. Całość jest ogrodzona i dozorowana. Na terenie nieruchomości wokół budynków znajdują się miejsca parkingowe. Pasaż pomiędzy budynkami jest zadaszony. W budynku nr 1 znajdują się dwa samodzielne lokale o łącznej powierzchni użytkowej 331,80 m.kw. W bliskim otoczeniu znajduje się zabudowa usługowa, nieco dalej na terenie miejscowości Wólka Kosowska znajduje się zabudowa magazynowa i usługowa. Odległość do Lesznowoli wynosi około 11 km, do Piaseczna około 18 km, do centrum Warszawy około 26 km. Na terenie nieruchomości znajduje się poczta oraz punkty handlowe i usługowe. Lokal nr 1 o powierzchni 240,40 m.kw. jest położony na parterze i piętrze budynku nr 1. Zgodnie z zapisami w księdze wieczystej jest to lokal mieszkalny, na który składa się 5 pokoi, 5 łazienek, 4 garderoby, 1 kuchnia, 1 spiżarnia, 1 klatka schodowa, 1 kotłownia, 1 hall oraz przynależące jedno pomieszczenie gospodarcze Lokal faktycznie jest wykończony i był użytkowany jako biurowy. Podczas oględzin stwierdzono, że parter lokalu stanowi hall i zlokalizowana pod schodami toaleta, piętro lokalu stanową 3 pomieszczenia biurowe, hall, łazienka, garderoba, pomieszczenie techniczne i serwerownia. Układ pomieszczeń jest zmieniony w stosunku do układu projektowanego. Wejście do lokalu bezpośrednio z terenu nieruchomości od strony południowej budynku.Na parterze podłogi wykonane z terakoty, na ścianach gładź gipsowa i okładziny z kamienia ozdobnego, sufit podwieszany. Schody na piętro żelbetowe, obłożone płytami z konglomeratu marmurowego. Na piętrze w pomieszczeniach biurowych na podłogach wykładziny dywanowe, na ścianach gładź gipsowa i okładziny z kamienia ozdobnego, sufity podwieszane. W pomieszczeniu technicznym i serwerowni podłogi z terakoty. W łazience posadzka z terakoty, na ścianach glazura do pełnej wysokości, kompletne wyposażenie. W pomieszczeniu technicznym zamontowany jest gazowy kocioł dwufunkcyjny i zasobnik ciepłej wody. Stolarka okienna z PCV, stolarka drzwiowa z PCV, drewniana i szklana. Lokal jest wyposażony w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania z własnym kotłem gazowym, klimatyzację Ogólny stan techniczny lokalu i standard wykończenia określa się jako dobry.

Suma oszacowania wynosi 960 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 640 333,33 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 96 050,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP IX O/Warszawa 41 1020 1097 0000 7202 0131 6512.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 17:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Tadeusza Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno .

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.