Przecza, opolskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brzegu Marcin Mrozek na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 11-08-2022 o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Brzegu z siedzibą przy Chrobrego 31, 49-300 Brzeg, odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielem jest xx położonej przy , 49-340 Lewin Brzeski , dla której Wydział Ksiąg Wieczystych Przy Sądzie Rejonowym w Brzegu (adres: ul. ul.Chrobrego 31, Brzeg, 49-300 Brzeg) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Księga wieczysta obejmuje nieruchomość gruntową, łącznego obszaru 8,2690 ha, położoną we wsi Przecza, w gminie Lewin Brzeski, w powiecie brzeskim, województwie opolskim. Jako sposób korzystania wpisano: rola, łąka. W skład nieruchomości wchodzą następujące, niezabudowane działki i użytki gruntowe z arkusza mapy 1 obrębu 0114 Przecza: 33/6 – 0,4000 ha, w tym: łąki trwałe ŁIV - 0,3900 ha, rowy W - 0,0100 ha; 36/1 – grunty orne RV – 1,2339 ha; 36/2 – 1,8159 ha, w tym: grunty orne RIVb – 0,3767 ha, grunty orne RV – 1,4392 ha; 36/3 – 1,4392 ha, w tym: grunty orne RIVb – 0,1478 ha, grunty orne RV – 0,3738 ha, łąki trwałe ŁIII – 0,5985 ha, łąki trwałe ŁIV – 0,3191 ha; 102/1 – 3,0400 ha, w tym: grunty orne RIVa – 0,5800 ha, grunty orne RV – 2,4600 ha; 102/2 – 0,3400 ha, w tym: łąki trwałe ŁIII – 0,2300 ha, łąki trwałe ŁIV – 0,1100 ha. Dla terenu obejmującego grunty nieruchomości nie ma obowiązującego Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, przyjętego Uchwałą Rady Miejskiej w Lewinie Brzeskim nr XXI/155/2012 z dnia 27.03.2012 r. przeznaczenie przedmiotowego terenu określono jako: R – obszary z przewagą użytkowania rolniczego, w szczególności: a) ustala się tereny rolnicze; b) dopuszcza się zadrzewienia i zakrzewienia śródpolne; c) dopuszcza się zalesienia na podstawie przepisów odrębnych; d) dopuszcza się budowę stawów hodowlanych i dla potrzeb rolnictwa, pod warunkiem, że nie będą wpływać negatywnie na wody innych akwenów (zanieczyszczenie, eutrofizacja); e) dopuszcza się przeprowadzanie dróg i sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizację urządzeń towarzyszących tym sieciom, a także miejsc postojowych, jeżeli sposób ich lokalizacji będzie minimalizował wpływ na tereny przewidziane pod zainwestowania oraz obszary podlegające ochronie; f) zakazuje się wznoszenia nowych budynków. Dla działek o numerach 36/1 i 36/2 z arkusza mapy 1 obrębu 0114 w Przeczy Burmistrz Lewina Brzeskiego wydał w dniu 19.08.2015 r. Decyzje o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie pięciu budynków mieszkalnych jednorodzinnych z garażami oraz towarzyszącą infrastrukturą techniczną tj. szamba wybieralne, przyłącza sanitarne, wodociągowe i elektroenergetyczne, o numerach odpowiednio: BI.II.6730.17.2015 i BI.II.6730.18.2015. Powyższe działki - składniki gruntowe przedmiotowej nieruchomości - mogą stanowić przedmioty oddzielnych sprzedaży z następującymi, istotnymi zastrzeżeniami. Działka nr 102/2 nie ma samodzielnego dostępu do drogi dojazdowej. Dojazd z drogi publicznej jest możliwy po przedmiotowej działce sąsiedniej nr 102/1. Z tego powodu przy ewentualnej sprzedaży działki nr 102/1 i 102/2 powinny być sprzedawane łącznie jednemu kupującemu. Ewentualnym przyszłym właścicielom parceli budowlanych - wstępnie zaprojektowanych do wydzielenia z działek nr 36/1 i 36/2 na podstawie wydanych, stosownych decyzji o warunkach zabudowy – konieczne i niezbędne będzie zapewnienie praw do korzystania z fragmentu działki nr 36/3, położonego pomiędzy działkami nr 36/1 i 36/2, w zakresie wykonywania przejazdu, przechodu i przeprowadzenia sieci uzbrojenia terenu. Dlatego ewentualna sprzedaż którejkolwiek z działek o numerach 36/1, 36/2, 36/3 musi być poprzedzona formalnym zapewnieniem takich praw przez ustanowienie na stosownym fragmencie działki nr 36/3 koniecznych służebności albo poprzez jej sprzedaż - w stosownych udziałach - kupującym działki nr 36/1 i 36/2.

Suma oszacowania wynosi 518 300,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 388 725,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 51 830,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Bank BGŻ BNP Paribas SA Centrum Rozliczeniowe Nr 1 w Krakowie 10160014621835384240000001.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 11:00 do godz. 12:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Chrobrego 31, Brzeg, 49-300 Brzeg.