Nowa Ruda, dolnośląskie

Nieruchomość gruntowa niezabudowana położona w Nowej Rudzie, oznaczona geodezyjnie jako dz. nr 535/2 o pow. 0,7212 ha, AM-23, obręb 2-Drogosław, KW nr XXXX/XXXXXXXX/X. Działka niezabudowana, w kształcie nieregularnego wielokąta, wydłużonego w kierunku północ – południe, położona przy ul. Pułkownika Józefa Sokoła, na obrzeżu miasta, w pobliżu skrzyżowania dróg wojewódzkich nr 381 i 385. Ukształtowanie terenu płaskie. W północnej części działki rosną klony i graby w wieku około 5 – 10 lat, w południowej samosiewy wierzb. Przez działkę przebiegają linie napowietrzne sieci niskiego i średniego napięcia oraz posadowione są słupy energetyczne. Urządzenia infrastruktury technicznej w granicach działki: przyłącze energetyczne, wodne, kanalizacyjne. Dojazd do działki drogą asfaltową – ul. Pułkownika Józefa Sokoła. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości przepływa Potok Jugowski. W dalszym otoczeniu znajdują się użytkowane rolniczo grunty orne i pastwiska oraz pojedyncze domy w zabudowie rozproszonej. W ewidencji gruntów i budynków działka sklasyfikowana jest jako PSIV – pastwiska trwałe (0,6190 ha) oraz RV – grunty orne (0,1022 ha). Nieruchomość w niewielkim fragmencie objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała nr 286/XXXVI/09 Rady Miejskiej w Nowej Rudzie z dnia 16 września 2019 r.) - teren działki znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem 2.KDZ – teren dróg publicznych – klasy zbiorczej. W pozostałej części znajduje się w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Miejskiej Nowa Ruda w następujących jednostkach terenowych: - MP – tereny z przewagą zabudowy jednorodzinnej lub zagrodowej oraz obiektów usług i produkcji niekolidujących z funkcją mieszkaniową; - ZL – tereny z przewagą lasów i dolesień oraz obiektów gospodarki leśnej. Nieruchomość znajduje się w zasięgu granicy strefy „K” ochrony krajobrazu kulturowego. Nieruchomość stanowi nieruchomość rolną w rozumieniu art. 2 pkt 1 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U z 2022 r. poz. 461), w związku z powyższym jej sprzedaż związana jest z prawem pierwokupu przysługującemu Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa na podstawie art. 3 ust. 4 ukur. Zgodnie z informacją uzyskaną z Powiatu Kłodzkiego nieruchomość nie jest zlokalizowana w ciągu drogi powiatowej nr 3356D (Walim-Rzeczka-Sokolec-Nowa Ruda). Powiat Kłodzki nie planuje żadnych inwestycji drogowych na w/w działce. Zgodnie z informacją uzyskaną z Urzędu Miejskiego w Nowej Rudzie dla nieruchomości nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy. Przetarg odbędzie się w siedzibie Urzędu Marszałkowskiego Województwa Dolnośląskiego we Wrocławiu przy ul. Wybrzeże Juliusza Słowackiego 12-14, w sali 017 (parter) w dniu 29.06.2022 r. o godz. 11.00. Cena wywoławcza w wynosi 85.000,00zł + VAT. Sprzedaż części nieruchomości objętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego podlega opodatkowaniu 23% stawką podatku VAT na podstawie przepisów ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2022 r. poz. 931). Do oszacowania wartości nieruchomości objętej opodatkowaniem przyjęto klucz wartościowy na podstawie danych zawartych w operacie szacunkowym sporządzonym przez rzeczoznawcę majątkowego. Wartość nieruchomości podlegającej opodatkowaniu stanowi 1,37% wartości całej nieruchomości. Kwota podatku Vat zostanie wyliczona od ceny uzyskanej w przetargu. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium w pieniądzu w wysokości 8.500,00zł w terminie do 24.06.2022r. na konto UMWD - Santander Bank Polska S.A. 95 1090 2398 0000 0001 4187 4534, tytułem: I przetarg Drogosław, Nowa Ruda dz. nr 535/2. Więcej informacji pod numerem telefonu 71/770 40 57.