Góra Kalwaria, mazowieckie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie Piotr Cabaj na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 10-08-2022 o godz. 08:40 w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Tadeusza Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno, pokój 210, odbędzie się pierwsza licytacja

lokalu mieszkalnego, którego właścicielami są xx położonego przy Dominikańska 9/28A/11, 05-530 Góra Kalwaria, dla którego Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny nr 11 położony jest w bloku nr 28A zlokalizowanym na terenie osiedla mieszkalnego przy ul. Dominikańskiej 9 w Górze Kalwarii Osiedle znajduje się w centralnej części miasta Góra Kalwaria. Osiedle jest ogrodzone ciągi komunikacyjne mają twardą nawierzchnię wymagając remontu posadzona jest roślinność ozdobna. Brama wjazdowa na teren osiedla sterowana zdalnie. W sąsiedztwie znajdują si punkty handlowe i usługowe oraz Urząd Miasta i placówki oświatowe i ośrodek kultury. Blisko znajduje się skrzyżowanie dróg krajowych nr 50 i nr 79 o intensywnym ruchu samochodowym. W otoczeniu brak uciążliwych obiektów takich jak magazyny składy czy obiekty przemysłowe. Opis Budynku Budynek w którym znajduje się szacowany lokal, został wybudowany ponad 30 lat temu w technologii tradycyjnej murowanej Budynek posiada trzy kondygnacje nadziemne i jedną podziemną oraz jedną klatkę wejściową. Klatka schodowa jest w średnim stanie technicznym posadzki i schody z lastriko na ścianach lamperie olejne tynki wewnętrzne cementowo- wapienne. Wejście do części lokali mieszkalnych znajdujących się w budynku prowadzi z odkrytych galerii. Budynek wyposażony jest w instalację Elektryczną, wodno-kanalizacyjną centralnego ogrzewania domofonową Elementy zewnętrzne budynku elewacje drzwi wejściowe są w średnim stanie technicznym, wymagają remontu. Ogólny stan techniczny budynku ocenia się jako średni. Opis lokalu mieszkalnego Szacowany lokal położony jest na drugim piętrze w budynku wielorodzinnym trzykondygnacyjnym. Lokal składa się z trzech pokoi, kuchni przedpokoju, przedsionka, łazienki i WC. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 58,26 m.kw. Do lokalu przynależy pomieszczenie gospodarcze w piwnicy o pow 7,52 m.kw. Układ funkcjonalny mieszkania jest dobry Wejście z odkrytej galerii. Stolarka okienna z PCW w stanie dobrym, Stolarka drzwiowa drzwi wejściowe drewniane, filongowe wewnętrzne drewniane płycinowe. Podłogi w kuchni płytki PCV w przedpokoju i w pokoju parkiet w średmi stanie. Ściany w kuchni tynki cementowo- wapienne malowane, wymagają remontu glazura w pasie międzyszafkowym, w pokojach tynki cementowo-wapienne malowane w przedpokoju i przedsionku boazeria. Łazienka posadzka z terakoty na ścianach glazura do wysokości 1,5 m miejscami uszkodzona. WC posadzka z terakoty na ścianach glazura do wysokości 1,5 m Lokal wyposażony jest w balkon, posadzka cementowa, barierka metalowa. W przedpokoju nad drzwiami do pokoju wykonany jest pawlacz. Ogólny stan techniczny i standard lokalu określa się jako średni. Lokal wymaga remontu i odświeżenia, zarówno ścian jak i podłóg. W lokalu występują elementy wykończenia uznawane obecnie za przestarzałe, takie jak boazeria, glazura starego typu. W pokojach pod sufitami poprowadzone są rury centralnego ogrzewania, co wpływa na obniżenie estetyki lokalu.

Suma oszacowania wynosi 195 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 146 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 19 500,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP IX O/Warszawa 41 1020 1097 0000 7202 0131 6512.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 17:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Tadeusza Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno .

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.