Lisewo, pomorskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie Maciej Nogalski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 09-09-2022 o godz. 10:50 pod adresem: Sąd Rejonowy w Wejherowie Wydział I Cywilny Sekcja do Rozpoznawania Spraw Egzekucyjnych, ul. Wniebowstąpienia 4 piętro I sala nr VI (144), 84-200 Wejherowo, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: xx położonej przy ul. Młyńska 6,Lisewo, 84-110 Krokowa, dla której Sąd Rejonowy w Wejherowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:

LINK DO OPERATU:

https://drive.google.com/file/d/1l67JKhiFo5RVHAmfC0fVUY0TJgP5IOKK/view?usp=sharing . . . . . W skład nieruchomości zabudowanej wchodzi działka gruntu obszaru 117700 m2zabudowana dwupiętrowym budynkiem mieszkalnym oraz dwoma budynkami gospodarczymi. Zabudowa zlokalizowana jest w części frontowej działki. Poza zabudową teren w około połowie jest użytkowany jako rola, a w pozostałym zakresie są to grunty pod rowami, grunty zadrzewione/ zalesione. Przez teren działki przechodzi sieć energetyczna, dwa słupy na działce. Budynki są obiektami wolnostojącymi. Działka ma kształt nieregularny. W części frontowej (z zabudową) teren raczej płaski, a w kierunku zachodnim o lekko zróżnicowanej rzeźbie. Zgodnie z mapą zasadniczą nieruchomość wyposażona jest w sieci infrastruktury technicznej: sieć energetyczną, teletechniczną. Sieć kanalizacji sanitarnej jest na działce lecz nie jest podłączona – jest czynny zbiornik bezodpływowy. W ulicy jest sieć gazowa. Budynek mieszkalny wyposażony jest w instalacje elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, grzewczą – ogrzewanie etażowe na paliwo stałe. W budynku gospodarczym większym są instalacje elektryczna i wodociągowa, a w budynku gospodarczym mniejszym (magazynie) instalacja elektryczna Według oświadczenia właściciela budynki były budowane w latach 80-tych ubiegłego wieku. Nie okazano dokumentów potwierdzających legalność zabudowy oraz odbioru budynków. Wycenę sporządzono przy założeniu prawidłowo prowadzonego procesu inwestycyjnego/ budowlanego skutkującego możliwością dokonania odbioru budynków. Zgodnie z kartoteką budynków – budowa budynku mieszkalnego zakończona została w 1990 r, budynku gospodarczego większego w 1980 r., zaś budynku gospodarczego małego w 1970 r.W polisie nr 43245471 zawartą z Towarzystwem Ubezpieczeń Wzajemnych „TUW” od 20.02.2021 r. do 19.02.2022 r. – obowiązkowego ubezpieczenia budynków wchodzących w skład gospodarstwa rolnego od ognia i innych zdarzeń losowych rok budowy budynku mieszkalnego wskazano na 1989 r., budynku gospodarczego dużego – 1989 r, małego 1997 r.Budynki gospodarcze są murowane, z dachami krytymi eternitem. W części większego budynku gospodarczego zniszczeniu uległa jedna ze ścian szczytowych. Tynki na zewnątrz miejscami spękane, z ubytkami, w części brak tynku zewnętrznego. W małym budynku gospodarczym część górna obiektu jest konstrukcji drewnianej. W budynkach są pomieszczenia magazynowe, warsztatowe, hodowli krów/ cieląt, zaplecze mleczarskie. Teren wjazdu na działkę oraz pomiędzy budynkami jest utwardzony kostką betonową. Budynek mieszkalny wybudowany został w technologii tradycyjnej, murowanej – ściany z pustaków, dach kryty papą. Na poziomie parteru znajdują się dwa pokoje, kuchnia, łazienka, kotłownia, dwa pomieszczenia gospodarcze i przedpokój. Na pierwszym i drugim piętrze znajdują się po trzy pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój. Kondygnacje łączy wewnętrzna klatka schodowa. Pomieszczenia są wykończone w zależności od przeznaczenia. Na parterze w części pomieszczeń podłogi są wyłożone panelami, w części terakotą/ gresem. Na piętrach w pokojach, przedpokojach na podłodze jest parkiet/ mozaika, w łazienkach terakota. Ściany są malowane, a w łazienkach są częściowo obłożone glazurą. W salonie ściany częściowo obłożone ozdobną cegiełką. Okna w budynku są drewniane (parter) i pcv (piętra). Schody wewnętrzne obłożone drewnem, barierki drewniane. Elementy wykończeniowe w średnim i dobrym stanie. Mając powyższe na uwadze, ustalono stan techniczny, standard wykończenia oraz wyposażenia jako dość dobry. Parametry budynku mieszkalnego – zgodnie z pomiarami: powierzchnia użytkowa: 294,30 m2 w tym: parter: 92,30 m2 I piętro: 101,00 m2 II piętro: 101,00 m2 Parametry budynku gospodarczego I – zgodnie z pomiarami: powierzchnia użytkowa: 791,50 m2 Parametry budynku gospodarczego II (magazynu) – zgodnie z pomiarami: powierzchnia użytkowa: 100,50 m2

Suma oszacowania wynosi 1 496 600,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 122 450,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 149 660,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO Oddział 1 w Gdyni 71 1020 1853 0000 9102 0143 1808.

Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00 oraz przeglądać w sądzie protokół opisu i oszacowania pod adresem: Sąd Rejonowy w Wejherowie Wydział I Cywilny Sekcja do Rozpoznawania Spraw Egzekucyjnych, ul. Wniebowstąpienia 4, 84-200 Wejherowo.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.