Długołęka, dolnośląskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Oleśnicy

Arkadiusz Nitschke

Kancelaria Komornicza, Kilińskiego 2, Oleśnica ,  56-400 Oleśnica

tel. 71 75 85 312 / fax. 71 75 85 312

Sygnatura: KM 762/20

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oleśnicy Arkadiusz Nitschke na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 06-06-2022 o godz. 13:00 w budynku Sądu Rejonowego w Oleśnicy z siedzibą przy 3 Maja 48, 56-400 Oleśnica, pokój 18,  odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielem jest xx położonej przy Wiejska 5A, 55-095 Długołęka, dla której Sąd Rejonowy w Oleśnicy (adres: ul. 3 Maja 48/49, Oleśnica, 56-400 Oleśnica) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość - budynek mieszkalny, działka 201/8 o powierzchni 0,0600ha. Działka kształtem przypomina wydłużony trapez. Działka posiada dostęp z drogi publicznej utwardzonej asfaltem - ulica Wiejska. Nieruchomość posiada dostęp do infrastruktury technicznej w postaci: energii, wody, kanalizacji, telefonu oraz gazu. W skład zabudowy działki 201/8 wchodzi budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej. Obiekt ten jest piętrowy z poddaszem nieużytkowym, niepodpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej przypuszczalnie (brak informacji w tym zakresie) w latach dziewięćdziesiątych ubiegłego wieku. Fundamenty murowane. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne murowane z pustaków żużlobetonowych i cegły. Strop prefabrykowany, ocieplony styropianem. Dach konstrukcji drewnianej pokryty blachą ocieplony wełną mineralną (na dachu wiatrołapu położona papa). Rynny PCV uszkodzone. Komin murowany. Tynk zewnętrzny strukturalny. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, częściowo malowane, częściowo obłożone płytkami i deskami podłogowymi ze śladami zużycia. Stolarka okienna PCV częściowo bez klamek (nie weryfikowano stanu stolarki, okna są częściowo rozszczelnione, otwarte). Stolarka drzwiowa zewnętrzna i wewnętrzna typowa. Schody wewnętrzne drewniane. Rozprowadzona instalacja alarmowa. Budynek nosi znamiona znacznej dewastacji:
- z zewnątrz wyrwane kratki wentylacyjne, uszkodzenia drzwi zewnętrznych ( odklejając się okleina) , zdemontowane oświetlenie zewnętrzne oraz wszelkie łączniki i gniazda, połamana lub wyrwane rynny;
- wewnątrz: wyrwana bądź uszkodzona armatura łazienkowa, potłuczone płytki na ścianach i podłodze, zdemontowana instalacja c.o. w części okien brak klamek, zdemontowane włączniki prądu i gniazda wtykowe, wyrwana skrzynka z bezpiecznikami prądu, liczne zacieki i zawilgocenia ścian. Obiekt przeznaczony do kapitalnego remontu. Stan techniczny budynku i standard wykończenia pomieszczeń określono w operacie jako dostateczny. Powierzchnia zabudowy 144,57m2. Technologia wykonania tradycyjna. Podpiwniczenie brak. Liczba kondygnacji nadziemnych 2 +strych.
Przeznaczenie nieruchomości
Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla obrębu wsi Długołęka, podjętym uchwałą nr XXXII/581/2005 Rady Gminy Długołęka z dnia 31.03.2005r. Zgodnie z jego postanowieniami działka nr 201/8 położona jest na ternach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy zagrodowej (jednostka bilansowa MN), a także na obszarze oznaczonym symbolem KZ przeznaczonym pod tereny publicznej komunikacji drogowej ulica klas "Z"- zbiorcze ( jednostka bilansowa KZ), ciągów pieszo - jednych (jednostka bilansowa KPJ). Działka znajduje sie na terenie obserwacji srcheologicznej w strefie "OW".

Zgodnie z oświadczeniem dłużnika nieruchomość nie jest zamieszkana, nikt nie jest zameldowany. Nie jest przedmiotem najmu.
Nabycie nieruchomości w trybie licytacji publicznej powoduje iż po stronie nabywcy istnieje obowiązek odprowadzenia podatku od czynności cywilno-prawnych.

Suma oszacowania wynosi 492 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 369 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 49 200,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: INGBSK O. w Opolu ul.Zwierzyniecka 2 74 1050 1504 1000 0023 5893 1265.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 11:00 do godz. 11:30. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. 3 Maja 48, Oleśnica, 56-400  Oleśnica.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Arkadiusz Nitschke