Kowale Oleckie, warmińsko-mazurskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Olecku

Dariusz Jankowski

Kancelaria Komornicza, Plac Wolności 24, Olecko, 19-400 Olecko

tel. 875202737 / fax. 875202737

Sygnatura: Km 273/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 10-06-2022 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Olecku z siedzibą przy Osiedle Siejnik I 18, 19-400 Olecko, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: xx, położonej przy ul. Kolejowa 6, 19-420 Kowale Oleckie, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
- nieruchomość gruntowa, zabudowana budynkiem mieszkalnym - wolnostojącym o powierzchni zabudowy 73m2, oraz budynkiem gospodarczym o powierzchni zabudowy 16m2 położonej w Kowalach Oleckich przy ul. Kolejowej 6, na działce o numerze geodezyjnym 295, o powierzchni 0,1125 ha, stanowiącej własność xx , dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X.

Inne szczegóły istotne dla nieruchomości:
Dla obszaru, na którym leży nieruchomość nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Kowale Oleckie (Uchwała nr RG.0007.188.2013 z dnia 19.08.2013r.r.) nieruchomość znajduje się w strefie H polityki przestrzennej Gminy Kowale Oleckie, na terenie zabudowy mieszkaniowo-usługowej.

- nieruchomość położona w Kowalach Oleckich, przy ul. Kolejowej 6, w centrum miejscowości;
- sąsiedztwo nieruchomości od strony zachodniej stanowi zabudowa mieszkalna, od południa droga gminna (ul. Kolejowa) od wschodu i północy nieczynne torowisko;
- w dalszym otoczeniu zabudowa usługowo-handlowa, Urząd Gminy, oczyszczalnia ścieków, odlewnia żeliwa, zabudowa mieszkalna, nieczynna linia kolejowa;
- nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej poprzez południową granicę (dz. 121) fizycznie wjazd na teren działki od ul. Kolejowej.

Działka nr 295
- powierzchnia działki: 0,1125ha
- położona po północnej stronie ulicy Kolejowej w Kowalach Oleckich
- kształt działki nieregularny, zwarty, podłużny
- teren płaski
- w zasięgu nieruchomości sieć energetyczna, wodociągowa, telefoniczna, kanalizacja
- w południowej części działki znajdują się zabudowania: budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej oraz budynek gospodarczy w zabudowie bliźniaczej
- według danych z ewidencji gruntów i budynków działkę 295 w całości zajmują tereny zabudowane - B
- z mapy ewidencyjnej wynika, że istnieje niezgodność przebiegu ściany budynku z granicą działki
- nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków, ani do gminnej ewidencji zabytków

Budynek mieszkalny
- położony w południowej części działki
- wybudowany przed 1945r., w zabudowie bliźniaczej
- parterowy, w części podpiwniczony, z użytkowym poddaszem
- wg danych z rejestru budynków powierzchnia zabudowy wynosi 73 m2
- ściany murowane z cegły, otynkowane
- stropy drewniane na belkach
- dach dwupołaciowy, o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką ceramiczną
- stolarka okienna PCW i drewniana (na poddaszu)
- budynek wyposażony w instalację elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną i telefoniczną
- przed wejściem do budynku stopień betonowy
- drzwi wejściowe metalowe
- stan techniczny budynku dostateczny
- na parterze znajdują się dwa pokoje, kuchnia oraz sień,
- ściany w pokojach i sieni otynkowane, pomalowane, w kuchni w części wyłożone płytkami ceramicznymi
- w pomieszczeniach podłoga drewniana, w części przykryta wykładziną dywanową
- stolarka drzwiowa z materiałów drewnopochodnych
- w kuchni kuchnia kaflowa, w jednym z pokoi piec kaflowy
- w jednym z pokoi widoczne zacieki stropu
- do kuchni doprowadzony wodociąg
- nie ma łazienki
- drewniane schody na poddasze w sieni
- na poddaszu urządzony jest jeden nieogrzewany pokój
- w pokoju ściany otynkowane, pomalowane
- okna na poddaszu drewniane
- stan techniczny budynku średni, standard budynku średni
- według pomiarów wykonanych podczas oględzin powierzchnia użytkowa budynku wynosi 62,77m2

Budynek gospodarczy
- położony w centralnej części działki, ok. 4 m na północ od budynku mieszkalnego
- budynek parterowy wybudowany przed 1945r. , w zabudowie bliźniaczej
- według danych z rejestru budynków powierzchnia zabudowy wynosi 16m2
- ściany murowane z cegły, w części otynkowane, nieocieplone,
- stropy drewniane na belkach
- dach dwupołaciowy o kontrukcji drewnianej pokryty dachówką ceramiczną
- drzwi wejściowe drewniane
- stan techniczny budynku średni
- widoczne ubytki tynku zewnętrznego

Suma oszacowania wynosi 99 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 74 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 9 900,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 66 20300045 1110 0000 0402 4320.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Dariusz Jankowski