Piła, wielkopolskie

Sprzedającym jest Geovita Spółka Akcyjna z siedzibą w Jadwisinie, przy ul. Ogrodowej 31 (05–140 Jadwisin, gm. Serock), (dalej także jako ,,Sprzedający” lub ,,Spółka”) zarejestrowana w rejestrze przedsiębiorców prowadzonym przez Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie, XIV Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0000425914, NIP 5262734680, REGON 015529186, kapitał zakładowy: 113.407.782,00 PLN (wniesiony w całości).



II. Informacje prawne

1. Geovita S.A. jest podmiotem prawa prywatnego. Przedmiotowe postępowanie nie podlega ustawie z dnia 11 września 2019 roku Prawo zamówień publicznych (Dz. U. 221, poz. 1129 ze zm.) (dalej: PZP), ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. 221, poz. 1899 ze zm.) (dalej: UGN) oraz Rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. 2004, poz. 2108). Jednakże celem zagwarantowania przejrzystości i poprawności prawej postępowania, niektóre przepisy w/w aktów prawnych stosuje się wprost. Oferent przed przystąpieniem do przetargu zobowiązany jest do zapoznania się i akceptacji treści „Regulaminu zbywania składników aktywów trwałych Spółki
GEOVITA S.A. z/s w Jadwisinie " (dalej także jako ,,REGULAMIN”, dostępne w siedzibie Spółki oraz na stronie internetowej Spółki.

2. Niniejsze postępowanie prowadzi się w języku polskim wyłącznie w formie pisemnej.

3. Sprzedający oświadcza, iż czynności związane z przygotowaniem oraz przeprowadzeniem postępowania wykonują osoby zapewniające bezstronność i obiektywizm.

4. Sprzedający może unieważnić lub odwołać postępowanie w w każdym czasie bez podawania przyczyn. Oferenci nie mają prawa do dochodzenia z tego tytułu odszkodowania.

5. Sprzedaż nieruchomości objętych niniejszym postępowaniem uzależniona jest od przyszłego uprzedniego pozyskania przez Sprzedającego stosownych zgód korporacyjnych udzielanych przez organy Statutowe Spółki.

6. Kupujący ponosi wszystkie koszty związane z zakupem nieruchomości, w tym koszty opłat za czynności notarialne.. W przypadku konieczności zawarcia umowy w formie aktu notarialnego wyboru kancelarii notarialnej, która sporządzi umowę dokonuje Spółka.



III. Etapy postępowania

1. Postępowanie prowadzone jest w formie pisemnego przetargu nieograniczonego przez Komisję o której mowa w § 8. Regulaminu i podzielone jest na etapy.

2. Etap I - część jawna przetargu z udziałem oferentów - tj. otwarcie ofert, odczytanie nazwisk (nazw) i adresów oferentów oraz proponowane ceny zakupu nieruchomości.

3. Etap II – analiza ofert pod kątem zgodności z warunkami zawartymi w ogłoszeniu o przetargu oraz zgodność z obowiązującymi przepisami i ocena ofert w oparciu o wskazane w warunkach przetargu kryteria oraz oferenta, który zaoferował cenę najwyższą, .

4. Etap III – w razie ustalenia, że kilku oferentów zaoferowało tę samą cenę, prowadzący przetarg informuje oferentów o terminie i miejscu kontynuacji postępowania w formie aukcji, z zachowaniem § 14 Regulaminu, przy czym w przypadku obecności wszystkich oferentów, którzy będą brali udział w aukcji, za zgodą wszystkich oferentów, prowadzący przetarg może kontynuować postępowanie w formie aukcji w tym samym dniu.



IV. Opis przedmiotu postępowania

1. Przedmiotem niniejszego postępowania jest łączna sprzedaż:

a. prawa wieczystego użytkowania nieruchomości gruntowej zabudowanej, stanowiącej działkę ewidencyjną nr: 38/2 (obręb: 0010) o powierzchni 1,6995 ha, dla której Sąd Rejonowy w Pile, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW: XXXX/XXXXXXXX/X.

b. nieruchomości gruntowej zabudowanej stanowiącej działki ewidencyjne nr: 42/5 i 42/6 (obręb: 0010) o powierzchni 0,2049 ha, dla której Sąd Rejonowy w Pile, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW: XXXX/XXXXXXXX/X.

2. Nieruchomość znajduje się w miejscowości Piła w części Płotki, gmina Piła, powiat pilski, województwo wielkopolskie. Położona jest w odległości ok. 7 km od centrum Piły, ok. 88 km od Bydgoszczy i ok. 100 km od Poznania. Otoczenie nieruchomości stanowią przede wszystkim obszary leśne, brak innych zabudowań. Nieruchomość oddalona jest o 500 m od plaży przy jeziorze Płotki i 700 m od jeziora Jeleniowego. Najbliższy budynek inny niż obiekty przy plaży znajduje się 2,7 km od nieruchomości, zaś najbliższa restauracja położona jest w odległości 3,5 km.

3. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej od ul. Płotki. Droga krajowa nr 10 łącząca Piłę z Bydgoszczą i Szczecinem znajduje się w odległości ok. 3 km.

4. Nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym teren nieruchomości przeznaczony jest pod usługi turystyki (UT1), tereny infrastruktury technicznej: gazu (G), kanalizacji (K1) oraz wody (W1).

5. Na terenie przedmiotowej nieruchomości znajduje się Centrum Konferencji i Rekreacji Geovita w Pile – Płotkach wraz z infrastrukturą i zapleczem noclegowym i gastronomicznym. Powierzchnia użytkowa kompleksu wynosi 2.911 m2. Składają się na nią 3 kondygnacje oraz 1 kondygnacja (budynek administracyjny oraz wypoczynkowy, wiata z częścią mieszkalną). Nadto w Hotelu znajdują się:

a. 55 pokoi o łącznej liczbie miejsc noclegowych wynoszących 105.

b. Restauracja z barem, sala bankietowo – konferencyjna;

c. 5 sal konferencyjnych.

d. Sauna.

e. Siłownia.

f. Infrastruktura sportowa (boiska).

g. Chata grillowa.

h. Park linowy.

6. Specyfika działek przedstawia się następująco:

a. Działka 42/6 o powierzchni 174 m2 w całości porośnięta jest lasem.

b. Działki 38/2 i 42/5 posiadają nieregularny kształt zbliżony do prostokąta. Działka 38/2 posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej.

7. Nieruchomość posiada dostęp do podstawowych mediów, tj. energii elektrycznej, sieci wodociągowej i kanalizacyjnej.

8. Na terenie nieruchomości znajduje się sieć chodników i dróg wewnętrznych oraz szereg budowli takich jak: sieć oświetleniowa, linie kablowe średniego i niskiego napięcia, studnie głębinowe, drogi i place.

9. Nieruchomość otoczona jest ogrodzeniem z przęseł z prętów stalowych.

10. Nieruchomość objęta przedmiotowym postępowania może być przedmiotem oględzin w terminie do dnia 24-go maja 2022 roku po uprzednim ustaleniu ze Sprzedającym daty i godziny oględzin.



V. Wadium

1. Warunkiem udziału w postępowaniu jest wniesienie wadium w wysokości 151.000,00 PLN w terminie 2 dni roboczych przed terminem składania ofert.

2. Wadium wpłaca się w pieniądzu przelewem na rachunek bankowy Sprzedającego o numerze 55 1240 6292 1111 0010 6683 8880.

3. Wadium należy wnieść najpóźniej do dnia 25-go maja 2022 roku do godziny 16:00. Za datę wpłaty wadium uznaje się dzień wpływu środków pieniężnych na wskazany rachunek bankowy Sprzedającego. Na dowodzie wpłaty należy umieścić informację wskazującą oznaczenie składnika aktywów trwałych, którego wadium dotyczy.

4. Niedopuszczalna jest zapłata wadium poprzez kompensatę wierzytelności przysługujących Nabywcy wobec Spółki.

5. Wadium wniesione przez uczestnika postępowania, którego oferta zostanie wybrana jako najkorzystniejsza, zostanie zaliczone na poczet ceny sprzedaży.

6. Wadium wniesione przez uczestnika postępowania, którego oferta nie zostanie wybrana jako najkorzystniejsza, podlega zwrotowi w kwocie nominalnej bez odsetek w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyników etapu II postępowania.

7. Sprzedający zatrzymuje wadium, jeżeli oferent, którego oferta została wybrana nie przystąpi do zawarcia umowy sprzedaży

8. O przepadku wadium na rzecz Spółki, w sytuacji zaistnienia przesłanek przepadku określonych w Regulaminie, Spółka niezwłocznie po zatwierdzeniu wyników postępowania przez Zarząd Spółki - zawiadomi pisemnie podmiot, który dokonał wpłaty wadium