Izabelin, Białołęka

Informuję o możliwości wzięcia udziału w pierwszej licytacji dwóch udziałów po 1/2 w prawie własności nieruchomości położonej: 05-080 Izabelin K. Warszawy, ul. Leśnej Polanki, Truskaw (dz. ew. nr 436/1; obręb ewidencyjny 0025), dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczysta o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

WW. nieruchomość to działka o płaskim ukształtowaniu terenu, ogrodzona od strony obszarów związanych z KPN ogrodzeniem ażurowym z elementów stalowych, a od strony ul. Leśnej Polanki z desek drewnianych rozpiętych pomiędzy betonowymi słupami na podmurówce. Działka posiada zapewniony bezpośredni dostęp do drogi publicznej: ul. Leśnej Polanki. Na nieruchomości, realizowana jest inwestycji, polegająca na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego o podwyższonym standardzie, którego projektowana powierzchni użytkowa wynosi 427,27 m2. Budynek wraz z infrastrukturą towarzyszącą realizowany jest w oparciu o decyzję – pozwolenie na budowę nr 1467/2008 z dnia 25/06/2008 r. Na parterze znajdują się pomieszczenia: salon, kuchnia, jadalnia, łazienka, garderoby, garaż i kotłownia. Na wyższej kondygnacji zaprojektowano: saunę, salę sportową, pralnię, łazienki, garderoby i pokoje. Wyjście do budynku znajduje się na parterze od strony ul. Leśnej polanki. Komunikacja pomiędzy kondygnacjami docelowo zapewniona będzie za pomocą klatki schodowej oraz dodatkowo przy wykorzystaniu dźwigu osobowego. Parametry techniczno-użytkowe są następujące: powierzchnia nieruchomości – 1418 m2; powierzchnia zabudowy – 279,34 m2; powierzchnia biologicznie czynna – 1017 m2, powierzchnia użytkowa parteru – 235,39 m2, I piętra - 192,33 m2; powierzchnia całkowita – 522,40 m2; powierzchnia tarasów – 60,58 m2, kubatura 1828 m3. Budynek na dzień przeprowadzonych oględzin znajdował się w stanie deweloperskim bez podłóg, białego montażu, drzwi wewnętrznych oraz elementów zagospodarowania terenu (utwardzeń ciągów pieszo – jezdnych, elementów wypełnienia ogrodzenia, bramy, śmietnika, wrót garażowych). Brak informacji czy budynek został oddany do użytkowania. Budynek wyposażony został w instalacje: wodociągową (z sieci miejskiej), elektryczną (z sieci energetycznej), gazową (sieć miejska) kanalizacyjną (odprowadzenie do zbiornika szczelnego).

Łączna cena wywołania licytowanych udziałów (2x po 1/2) wynosi 1 482 000,00 zł, co stanowi 3/4 sumy oszacowania nieruchomości przez rzeczoznawcę, czyli 1 976 000,00 zł.

Pierwsza licytacja zostanie przeprowadzona przez Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza Marek Michalewicz, w dniu 17-12-2018 r. o godz. 13:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Warszawy-Żoliborza mającego siedzibą przy ul. Kocjana Antoniego 3 w sali nr 1038.

Wszystkie informacje odnośnie nieruchomości oraz zasadach i warunkach przystąpienia do licytacji można uzyskać w Kancelarii Komorniczej w Warszawie, ul. Wrocławska 2 A, tel. 22 436 38 74. Zainteresowanych proszę o powołanie się na sygnaturę KM 4692/14.