Bytom, śląskie

Prezydent Bytomia
wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej
ogłasza
przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż prawa własności nieruchomości zabudowanej
położonej w Bytomiu przy ul. Zabrzańskiej.

Oznaczenie nieruchomości według ewidencji gruntów i budynków oraz księgi wieczystej: działka gruntu nr 1683/5 o powierzchni 654 m2 (obręb Szombierki, k. m. 1), zapisana w księdze wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Bytomiu. W dziale III księgi wpisane jest ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością: służebność przejazdu i przechodu po istniejącej drodze asfaltowej zlokalizowanej na działce nr 1259/5 objętej niniejszą nieruchomością, dla każdoczesnego właściciela nieruchomości objętej księgą wieczystą nr KW 10017. Dział IV księgi jest wolny od wpisów (obciążeń). Nieruchomość stanowi własność Skarbu Państwa.

Sprzedaż prawa własności ww. nieruchomości następuje na podstawie zarządzenia nr 35/18 Wojewody Śląskiego z dnia 9 lutego 2018 r. w sprawie udzielenia zgody Prezydentowi Miasta Bytom na zbycie nieruchomości Skarbu Państwa położonej w Bytomiu przy ul. Zabrzańskiej.

Opis nieruchomości: nieruchomość zabudowana położona w południowej części Bytomia, dzielnicy Szombierki, przy ul. Zabrzańskiej, na terenach wykorzystywanych w kierunku produkcyjno- usługowym. Działka nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Dojazd do niej realizowany będzie przez grunt będący własnością Skarbu Państwa, po istniejącej drodze asfaltowej zlokalizowanej na działkach nr 1764/5 i 1681/5 – po ustanowieniu na nich odpłatnej służebności przejazdu i przechodu. Działka jest częściowo ogrodzona, teren płaski. Przez południową część działki przebiega sieć kanalizacyjna, wodociągowa oraz elektroenergetyczna niskiego napięcia. Infrastruktura techniczna: sieć wodociągowa, kanalizacyjna, gazociągowa, elektroenergetyczna oraz teletechniczna dostępne wzdłuż ulicy Zabrzańskiej. Na nieruchomości posadowiony jest Za
budynek użytkowy o powierzchni zabudowy 351 m2, jednokondygnacyjny, bez podpiwniczenia. Konstrukcja budynku tradycyjna, murowana. Dostęp do budynku od strony południowej i północnej. Budynek w złym stanie technicznym: otwory okienne zamurowane, brak tynku na ścianach, dach zniszczony, podsufitka poniszczona, zdekompletowana. Bramy wejściowe / drzwi metalowe, zużyte. Wylewki betonowe silnie spękane. Część budynku jest zajmowana bez tytułu prawnego.

Dla przedmiotowej nieruchomości brak szczegółowych opinii sieciowych – w związku z czym wszelkie projektowane obiekty oraz zmiany należy uzgodnić z gestorami poszczególnych mediów i przeprowadzać pod ich nadzorem. Działka położona poza terenem i obszarem górniczym.

W celu zapewnienia bezpośredniego dostępu do drogi publicznej zbywanej nieruchomości na rzecz nabywcy zostanie ustanowione ograniczone prawo rzeczowe w postaci odpłatnej służebności przejazdu i przechodu z działki gruntu nr 1683/5 do drogi publicznej - ul. Zabrzańskiej przez nieruchomość stanowiącą własność Skarbu Państwa, tj. działki gruntu nr 1764/5 i 1681/5, zapisane w księdze wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X, pasem po istniejącej drodze asfaltowej o szerokości ok. 6m i powierzchni 90m2, zlokalizowanym wzdłuż południowej części ww. działek.
Wartość brutto służebności wynosi: 1044 zł + 240,12 zł (23% VAT)= 1284,12 zł i płatna jest jednorazowo przed podpisaniem umowy sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego.
Koszty sporządzenia operatu wynoszą 221,40 zł.

Dla przedmiotowego terenu brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jedn.: Dz.U. z 2017 roku, poz. 1073 z późn. zm.) każda zmiana sposobu zagospodarowania terenu polegająca na budowie obiektu budowlanego lub wykonaniu innych robót budowlanych, a także zmiana sposobu użytkowania obiektu wymaga ustalenia w drodze decyzji warunków zabudowy. Jednym z warunków wydania takiej decyzji jest nawiązanie do zabudowy istniejącej na działkach sąsiednich, dostępnych z tej samej drogi publicznej, także pod względem kontynuacji funkcji i parametrów, wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym gabarytów i form architektonicznych obiektów budowlanych.

Zgodnie z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Bytom (przyjętego uchwałą nr XVI/204/11 Rady Miejskiej w Bytomiu z dnia 24 sierpnia 2011 r.
i zmienionego uchwałą nr X/120/13 Rady Miejskiej w Bytomiu z dnia 25 lutego 2013 r. oraz uchwałą nr XXXVIII/485/17 Rady Miejskiej w Bytomiu z dnia 27 lutego 2017 r.), działka ujęta jest w granicach terenu oznaczonego symbolem 9.3.1/1.M2 o następujących przeznaczeniach:
1) dominującym:
M2 – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej: nieruchomości i obiekty mieszkaniowe wielorodzinne;
2) równorzędnym:
U1 - tereny zabudowy usług komercyjnych: nieruchomości i obiekty: handlu, usług nieprodukcyjnych, gastronomii oraz hotele, motele, schroniska;
3) dopuszczonym:
U2 - tereny zabudowy usług publicznych: nieruchomości i obiekty usług publicznych,
w tym: oświata, nauka, kultura, administracja, służba zdrowia, służby publiczne, kult religijny;
M1 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i niskiej intensywności: nieruchomości i obiekty: mieszkaniowe jednorodzinne, mieszkaniowe wielorodzinne typu mały dom;
U6 – tereny zabudowy usługowo komunikacyjnej; nieruchomości i obiekty usługowo -komunikacyjne, w tym: dworce i przystanki kolejowe, autobusowe, stacje paliw, stacje obsługi pojazdów, salony samochodowe;
4) niedopuszczonym:
P1 – tereny zabudowy przemysłowej: nieruchomości i obiekty przemysłowe;
P2 – tereny zabudowy produkcyjnej: nieruchomości i obiekty produkcyjne.

Na podstawie ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jedn.: Dz. U. z 2017 r., poz. 1073 z późn. zm.) oraz ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (tekst jedn.: Dz. U. z 2017 r., poz. 1332 z późn. zm.) nabywca działki winien uzyskać decyzję w sprawie udzielenia pozwolenia na budowę.

W przypadku zagospodarowania nieruchomości mogącego wpłynąć na środowisko naturalne na danym terenie, będzie wymagane wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizację przedsięwzięcia.
Ewentualna likwidacja zieleni, w tym usunięcie drzew w obrębie planowanej inwestycji, może nastąpić zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 133 011 zł

Minimalne postąpienie wynosi 1 340 zł

Wadium w wysokości 13 400 zł należy wnosić w pieniądzu na rachunek bankowy Urzędu Miejskiego w Bytomiu: GETIN Bank S.A. Oddział Bytom nr 49 1560 1049 0000 9030 0005 1567, w terminie do dnia 12 grudnia 2018 r. włącznie. Za termin wpłaty wadium w formie przelewu uznaje się dzień obciążenia rachunku bankowego uczestnika przetargu lub datę stempla potwierdzającego dokonanie wpłaty w urzędzie pocztowym Poczty Polskiej lub w banku.
Wadium wpłacone przez oferenta, który przetarg wygrał zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia. Osobom, które przetargu nie wygrały wadium zostanie zwrócone nie później niż przed upływem trzech dni od dnia zamknięcia przetargu. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od zawarcia umowy notarialnej.

W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wadium w wyznaczonym terminie oraz przedłożą komisji przetargowej w dniu przetargu:
- dowód tożsamości, a w przypadku podmiotów gospodarczych – aktualny wypis z właściwego dla danego podmiotu rejestru (ważny 3 m-ce),
- oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem prawnym i technicznym nieruchomości,
- pełnomocnicy osób fizycznych oraz osoby fizyczne umocowane do działania w imieniu osób prawnych winne przedstawić pełnomocnictwo, o ile ich uprawnienia do działania w imieniu osób prawnych nie wynikają z innych dokumentów.

Przetarg odbędzie się w dniu 17 grudnia 2018 r. o godz. 10.00 w Urzędzie Miejskim w Bytomiu przy ul. Parkowej 2, w pokoju nr 313a.

Wylicytowana cena sprzedaży nieruchomości, wartość brutto służebności drogi koniecznej w wysokości 1284,12 zł oraz koszty sporządzenia operatu w wysokości 221,40 zł, płatne są płatne przed zawarciem umowy notarialnej. Koszty zawarcia umowy notarialnej i koszty opłaty sądowej ponosi nabywca.

Nabywca nieruchomości akceptuje, że gmina nie będzie ponosiła odpowiedzialności za ewentualne szkody spowodowane koniecznością poniesienia ewentualnych kosztów obowiązkowego usunięcia zanieczyszczeń lub skażeń, które wystąpią lub mogą wystąpić po podpisaniu umowy sprzedaży nieruchomości lub rekultywacji terenu, dokonanej na mocy decyzji albo rozstrzygnięć sądowych wydanych po podpisaniu niniejszej umowy. W umowie sprzedaży nabywca zrzeknie się dochodzenia w przyszłości wszelkich roszczeń z tego tytułu.

Nabywca przejmie nieruchomość w stanie istniejącym.

Cudzoziemców nabywających nieruchomość wiążą przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jedn.: Dz. U. z 2017 r., poz. 2278).

Informacje dot. przetargu można uzyskać:
w Wydziale Obrotu Nieruchomościami: pok. 322, tel. (32) 78 68 362 i pok. 313a, tel. (32) 78 68 348
Ogłoszenie opublikowane zostało na stronie internetowej: www.bytom.pl / miasto/nieruchomości
i w Biuletynie Informacji Publicznej.