Stary Zatom, wielkopolskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Szamotułach

Rafał Nowak

Kancelaria Komornicza, 17 Stycznia 151 a, Miedzychód, 64-400 Miedzychód

tel. 95 748 48 10 / fax. 95 748 55 32

Sygnatura: Km 2233/15

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Szamotułach Rafał Nowak na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 05-12-2018 o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Szamotułach z siedzibą przy Aleja 1 Maja 5a, 64-500 Szamotuły, pokój 301, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: brak brak, położonej przy ,Zatom Stary 52, 64-400 Międzychód, dla której Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Międzychodzie prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
nieruchomość o charakterze rolnym stanowiąca zabudowaną nieruchomość rolną, składającą się z dwóch działek gruntu, tworzących zorganizowaną całość gospodarczą, o powierzchni łącznej 20,60.00 ha, w skład której wchodzą:
działka 236/4:
- lasy (LsV - 0,21.00 ha)
- lasy (LsVI - 1,20.00 ha)
- grunty orne (RIVb - 1,33.00 ha)
- grunty orne (RV - 4,00.00 ha)
- grunty orne (RVI - 0,15.00 ha)
RAZEM: 6,89.00 ha

działka 238/1:
- grunty rolne zabudowane (Br-RV - 0,21.50 ha)
- lasy (LsIV - 0,51.00 ha)
- lasy (LsV - 1,52.00 ha)
- lasy (LsVI - 0,55.00 ha)
- łąki trwałe (ŁIV - 2,57.00 ha)
- pastwiska trwałe (PsV - 2,04.00 ha)
- grunty orne (RIVb - 1,72.00 ha)
- grunty orne (RV - 4,32.50 ha)
- sady (S-RV - 0,26.00 ha)
RAZEM: 13,71.00 ha.

Nieruchomość stanowi przedmiot prawa własności. Działka numer 236/4 o przeznaczeniu w studium tereny zabudowy techniczno-produkcyjnej, działka numer 238/1 tereny rolne, łąki, pastwiska częściowo lasy. Działka numer 238/1 zabudowana budynkiem mieszkalnym, w zabudowie wolnostojącej, częściowo podpiwniczonym, o powierzchni zabudowy 123,0 m2, dwoma budynkami gospodarczymi o łącznej powierzchni zabudowy 168,0 m2 oraz drzewostanem. Działka jest zagospodarowana, częściowo ogrodzona, uzbrojona w media. Działki posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni nieurządzonej. Dla gruntów leśnych sporządzony jest uproszczony plan urządzenia lasu, zatwierdzony przez Starostę Międzychodzkiego, ważny od 01.01.2016 r. do 31.12.2025 r. Grunty leśne znajdują się w rejonie nadzoru Nadleśnictwa Międzychód.

Zgodnie z art. 2a ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz.U. z 2003 r. Nr 64 poz. 592 ze zm.) nabywcą nieruchomości rolnej może być wyłącznie rolnik indywidualny, chyba że ustawa stanowi inaczej. Powyższe ograniczenia nie dotyczą nabycia nieruchomości rolnej przez: - osobę bliską zbywcy, - jednostkę samorządu terytorialnego, - Skarb Państwa lub działający na jego rzecz Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa, - spółkę prawa handlowego, której wyłącznym udziałowcem albo akcjonariuszem jest Skarb Państwa, będącą operatorem systemu przesyłowego albo posiadającą koncesję na przesyłanie paliw ciekłych, w rozumieniu ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 r. - Prawo energetyczne (Dz.U. z 2018 r. poz. 755, 650, 685, 771 i 1000), - osoby prawne działające na podstawie przepisów o stosunku Państwa do Kościoła Katolickiego w Rzeczypospolitej Polskiej, o stosunku Państwa do innych kościołów i związków wyznaniowych oraz o gwarancjach wolności sumienia i wyznania, - parki narodowe, w przypadku zakupu nieruchomości rolnych na cele związane z ochroną przyrody, - przez osobę, która zbyła nieruchomość rolną na cele związane z realizacją Inwestycji lub Inwestycji Towarzyszącej
w rozumieniu ustawy z dnia 10 maja 2018 r. o Centralnym Porcie Komunikacyjnym (Dz.U. poz. 1089) - w okresie 3 lat od dnia zawarcia umowy - albo została z niej wywłaszczona na te same cele, - przez Spółkę Celową, o której mowa w ustawie z dnia 10 maja 2018 r. o Centralnym Porcie Komunikacyjnym. Nabycie nieruchomości rolnej przez inne podmioty niż wyżej wymienione może nastąpić za zgodą Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa, wyrażoną w drodze decyzji administracyjnej, wydanej na wniosek osoby fizycznej zamierzającej utworzyć gospodarstwo rodzinne, która spełni również wymagania wskazane szczegółowo w przywołanej ustawie.

UWAGA! Nieruchomość można oglądać w terminie dwóch tygodni przed licytacją, w dni robocze w godzinach od 08:00 do godz.18:00 po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z komornikiem. Rękojmia powinna być złożona w gotówce lub na konto komornika najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Suma oszacowania wynosi 772 600,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 579 450,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 77 260,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP SA 8110204144 0000620200468835.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Szamotułach mieszczącym się pod adresem: Aleja 1 Maja 5a, Szamotuły, 64-500 Szamotuły.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Rafał Nowak