Smolec, dolnośląskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Środzie Śląskiej

Joanna Berdyn

Kancelaria Komornicza, Rynek 13/1, Kąty Wrocławskie, 55-080 Kąty Wrocławskie

tel. 071 333 36 36 / fax. 071 333 36 36

Sygnatura: KM 71/18

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Środzie Śląskiej Joanna Berdyn na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 24-05-2022 o godz. 13:00 w budynku Sądu Rejonowego w Środzie Śląskiej z siedzibą przy Św. Andrzeja 3, 55-300 Środa Śląska, pokój 8, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: xx, położonego przy MARMUROWA 6/6,SMOLEC, 55-080 Kąty Wrocławskie, dla którego SĄD REJONOWY ŚRODA ŚLĄSKA IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość będąca przedmiotem przetargu jest to nieruchomość lokalowa – lokal mieszkalny nr 6 położony na I piętrze (tj. 2,0 kondygnacja nadziemna) budynku mieszkalnego wielorodzinnego, położonego przy ulicy Marmurowej nr 6 w Smolcu (55-080). Dla nieruchomości lokalowej urządzona jest księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X prowadzona przez Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej.

Zgodnie z zapisami przywołanej księgi, powierzchnia lokalu wynosi 34,66 m², na którą składa się powierzchnia pokoju, salonu z aneksem kuchennym, łazienki, korytarza. Brak pomieszczeń przynależnych do lokalu. Udział w prawie współwłasności do nieruchomości wspólnej, tj. współwłasności gruntu oraz części wspólnych budynku i urządzeń, nie służących do wyłącznego użytku właścicieli wyodrębnionych lokali mieszkalnych, wynosi: 3466/234658 (tj. 1,477 %). Lokal jednopoziomowy z pomieszczeniami o standardowej wysokości, jednostronny, posiadającym balkon, dostępny z pokoju dziennego. Lokal znajduje się w dobrym standardzie wykończenia, choć ze stwierdzonymi pojedynczymi i drobnymi wadami, w tym wynikającymi z faktu braku zamieszkiwania (lokal stanowi pustostan).

Lokal wyposażony jest instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej zasilanej z lokalnej kotłowni gazowej, domofonowej i teletechnicznej (antenowej). Budynek z przedmiotowym lokalem położony jest w północno-wschodniej części Smolca, w odległości ok. 1 km od granic Wrocławia, w czteroklatkowym, trzykondygnacyjnym wielolokalowym budynku mieszkalnym, wybudowanym w 2014 roku w ramach inwestycji deweloperskiej pn. „Osada Dębowa” zrealizowanego przez „Omega Buildings” z/s Wrocław. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej, z elementami konstrukcji żelbetonowej monolitycznej oraz dachem wielospadowym, krytym dachówką, znajduje się w dobrym stanie technicznoużytkowym.

Przedmiotowy lokal znajduje się w budynku w granicach działki ewidencyjnej nr 566/3 o powierzchni 0,3694 ha, AM-1, obręb: Smolec, gmina: Kąty Wrocławskie, powiat: wrocławski, województwo: dolnośląskie, stanowiącej nieruchomość wspólną, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, stanowiącej ulice Chłopską i Granitową w Smolcu, lecz dojazd odbywa się z ulicy Marmurowej, co zostało ujęte w formie służebności przejazdu, przechodu i przeprowadzenia przyłączy (mediów) na rzecz współwłaścicieli nieruchomości władnącej, zgodnie z treścią księgi wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego wsi Smolec (Uchwała Rady Miejskiej w Kątach Wrocławskich nr XLVII/343/02 z dnia 28-03-2002) teren obejmujący budynek z przedmiotowym lokalem oznaczony jest symbolem MW – co oznacza teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. W ewidencji gruntów teren oznaczony jest symbolem „B” – teren mieszkaniowe. Wobec powyższego działka zagospodarowania jest zgodnie z przeznaczeniem oraz aktualnym sposobem korzystania.

Suma oszacowania wynosi 257 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 192 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 25 700,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Santander Bank Polska SA 04109023980000000127768589.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Nr rachunku do wpłaty rękojmi: 04 1090 2398 0000 0001 2776 8589.

Komornik Sądowy

Joanna Berdyn