Brzezina, dolnośląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Środzie Śląskiej Joanna Berdyn na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 26-04-2022 o godz. 13:30 w budynku Sądu Rejonowego w Środzie Śląskiej z siedzibą przy Św. Andrzeja 3, 55-300 Środa Śląska, pokój 8, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: xx położonej przy ,BRZEZINA, 55-330 Miękinia, dla której SĄD REJONOWY ŚRODA ŚLĄSKA IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X, XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest (ujęta jako całość gospodarcza) nieruchomość gruntowa niezabudowana o powierzchni 0,2217 ha (tj. 2217 m²), oznaczona jako dwie sąsiadujące ze sobą działki, nr 9/34 o pow. 0,1108 ha (tj. 1184 m²) oraz działki nr 9/35 o pow. 0,1109 ha (tj. 1109 m²), a także udział 2/52 części w działce nr 9/25 stanowiącej drogę wewnętrzną, o powierzchni 0,2462 ha (2462 m²), AM-2, obręb: Brzezina, gmina: Miękinia, powiat: średzki, województwo: dolnośląskie. Dla nieruchomości urządzona jest księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X (dla działek nr 9/34 i 9/35) oraz nr XXXX/XXXXXXXX/X (dla działki nr 9/25), księgi prowadzone są przez Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej, IV Wydział Ksiąg Wieczystych. Nieruchomość jest położona: 55-330 Miękinia, Brzezina, ulica Kolista. Działki nr 9/34 i 9/35 posiadają kształt zbliżony do prostokątów o bokach długości około 25 m i 45 m, z tym że do drogi wewnętrznej przylegają swymi krótszymi, południowymi bokami. Działki te są nieogrodzone, a ustalenie przebiegu granic działki jest/było możliwe z uwagi na zagospodarowania nieruchomości sąsiednich. Obie działki są w jednorodny sposób zagospodarowane, tj. stanowią teren zachwaszczony, porośnięty niepielęgnowaną roślinnością trawiastą oraz krzewami i drzewkami. Na działce nr 9/35 znajduje się trójnożny słup napowietrznej linii energetycznej. Ukształtowanie terenu nieruchomości jest płaskie, znajduje się w poziomie otaczającego terenu, lecz niższym niż poziom drogi powiatowej. Nieruchomość posiada przyłącze do sieci energetycznej, telekomunikacyjnej, a w pasie drogowym ulicy Kolistej znajduje się sieć wodociągowa i gazowa, brak sieci kanalizacyjnej. Działka nr 9/25 posiada kształt zbliżony do odwróconej litery „C”, z szerokością 6 m, komunikuje przylegające do niej działki budowlane, jak również pod jej powierzchnią przebiegają sieci infrastruktury technicznej, które nie stanowią części składowej nieruchomości. Dostęp do drogi publicznej: Działka nr 9/35 jest narożna, posiada dostęp do drogi publicznej (powiatowej), stanowiącej ulicę Kościelną, oraz do drogi wewnętrznej, stanowiącej ulicę Kolistą, będącej przedmiotem wyceny; działka nr 9/34 posiada dostęp tylko do drogi wewnętrznej. Będąca przedmiotem opisu działka nr 9/25 stanowi wspomnianą drogę wewnętrzną (ulicę Kolistą), a z uwagi na charakterystyczny kształt zbliżony do odwróconej litery „C”, komunikuje się na początku i końcu ze wspomnianą ulicę Kościelną. Ulica Kościelna posiada nawierzchnię asfaltową, bez urządzonych chodników, znajdująca się w średnim stanie techniczno-użytkowym. Ulica Kolista posiada nawierzchnię szutrową, tj. powierzchniowo utwardzoną materiałem kamiennego niesortu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się grunty zabudowane budynkami jednorodzinnymi, wybudowanymi w ostatnich dekadach oraz niezabudowane, w trwałym odłogu, a także zadrzewione i leśne. Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego: Dla nieruchomości brak jest obowiązującego planu miejscowego. Zgodnie z ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Miękinia (Uchwałą Rady Gminy Miękinia nr XXII/269/20 z dnia 31 sierpnia 2020 roku), przedmiotowe działki oznaczone są symbolem „M”, a więc przeznaczone są pod zabudowę mieszkaniową wraz z usługami towarzyszącymi. Nieopodal, w odległości ok. 70 m) i po przeciwnej stronie drogi powiatowej znajduje się cmentarz, a wokół niego przewidziana jest strefa sanitarnej, obejmująca m. in. szacowaną nieruchomość. Ustalenia szczegółowe w przywołanej uchwale. Nie zdołano ustalić, czy została wydana decyzja o warunkach zabudowy.

Suma oszacowania wynosi 274 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 205 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 27 400,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Santander Bank Polska SA 04109023980000000127768589.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.