Bytom, śląskie

Prezydent Bytomia
ogłasza
trzeci przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego
wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste ułamkowej niewydzielonej części działki gruntu, położonego w Bytomiu przy ul. Stanisława Moniuszki 14/1.

Pierwszy przetarg na sprzedaż ww. lokalu został przeprowadzony 11 września 2017 r., a trzeci przetarg 28 listopada 2017 r.

Zgodnie z zapisem w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego śródmieścia Bytomia (ReRoŚ) przedmiotowa nieruchomość znajduje się w kwartale nr 55 UM. Tereny w tym kwartale przeznacza się na funkcje usługowo - mieszkaniowe. Nieruchomość znajduje się w strefie rewitalizacji R1, w strefie ochrony lokalnej OL2, w strefie kształtowania wysokości zabudowy O5, w strefie dostępności komunikacyjnej K0 oraz w strefie nadzoru archeologicznego „”W2”.
Zgodnie z planem ”ReRoŚ”, zapisami strefy OL2, między innymi ochronie podlegają zabytkowe elementy wystroju wnętrz i elewacji (stolarka drzwiowa i okienna, bramy, ślusarka, sztukateria, piece, balustrady, ogrodzenia). Kamienica o wysokiej wartości zabytkowej.
Budynek jest w wykazie zabytków nieruchomych wyznaczonych przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków do ujęcia w wojewódzkiej ewidencji zabytków oraz Gminnej Ewidencji Zabytków.

Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz ewidencji gruntów i budynków: działka nr 1574/25 o powierzchni 321 m2, zapisana w księdze wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Bytomiu. Działy III i IV księgi wieczystej są wolne od wpisów (obciążeń). Właściciel: gmina Bytom, użytkownicy wieczyści (właściciele wyodrębnionych lokali).

Opis nieruchomości: lokal mieszkalny położony jest na pierwszym piętrze budynku wzniesionego w 1905 roku. Budynek wyposażony w instalacje: wod. - kan., elektryczną, gazową, ogrzewanie węglowe / indywidualne. Lokal składa się z czterech pokoi, dwóch kuchni, dwóch łazienek, dwóch wc, dwóch przedpokoi, komórki i korytarza. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 146,17 m2. Lokal sprzedaje się wraz z pomieszczeniami piwnicznymi, powierzchnia trzech piwnic wynosi 35,14 m2. Stan techniczny lokalu zły. Udział związany z lokalem, w prawie własności budynku i prawie użytkowania wieczystego działki gruntu, wynosi 145/1000.

W Wydziale Obrotu Nieruchomościami tut. urzędu (pokój nr 333) można zapoznać się z relacją kominiarską dot. przedmiotowego lokalu.

Przedmiotowy lokal nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej, o którym mowa w ustawie z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (Dz. U. z 2014 r., poz. 1200). Gmina Bytom informuje, że obowiązek sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej nie dotyczy lokalu będącego przedmiotem sprzedaży, gdyż położony jest on w budynku podlegającym ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, poprzez zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego śródmieścia Bytomia „ReRoŚ” (Uchwała nr XXIX/458/2004 Rady Miejskiej w Bytomiu z dnia 25.08.2004 r.). Zgodnie z zapisem powyższego planu „ReRoŚ” przedmiotowy budynek znajduje się w strefie ochrony lokalnej OL2.

W budynku przy ul. Stanisława Moniuszki 14 została zawiązana wspólnota mieszkaniowa. Część nieruchomości i urządzeń, które nie stanowią wyłącznej własności właściciela lokalu, staje się przedmiotem współwłasności.

Wspólnota Mieszkaniowa przy ul. Stanisława Moniuszki 14 zaciągnęła kredyt, który spłacany jest ze środków Wspólnoty Mieszkaniowej gromadzonych na funduszu remontowym. Nabywca nieruchomości lokalowej będzie zobowiązany do wnoszenia wpłat na ten fundusz (między innymi celem spłaty kredytu) w wysokości określonej przez Wspólnotę Mieszkaniową.

Osoby zainteresowane lokalem powinny skontaktować się z Punktem Obsługi Mieszkańca nr 1 w Bytomiu przy ul. Powstańców Warszawskich 30, tel. (32) 281 71 49 wew. 109, w celu zapoznania się z jego stanem technicznym.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 125 500 zł, w tym cena gruntu 2 654 zł

Minimalne postąpienie wynosi 1 260 zł.

Wadium w wysokości 12 550 zł należy wnosić w pieniądzu na rachunek bankowy Urzędu Miejskiego w Bytomiu: GETIN Bank S.A. Oddział Bytom nr 49 1560 1049 0000 9030 0005 1567, w terminie do dnia 19 marca 2018 r. włącznie. Za termin wpłaty wadium w formie przelewu uznaje się dzień obciążenia rachunku bankowego uczestnika przetargu lub datę stempla potwierdzającego dokonanie wpłaty w urzędzie pocztowym Poczty Polskiej lub w banku.
Wadium wpłacone przez oferenta, który przetarg wygrał, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia. Osobom, które przetargu nie wygrały wadium zostanie zwrócone nie później niż przed upływem trzech dni od dnia zamknięcia przetargu. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od zawarcia umowy notarialnej.

W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wadium w wyznaczonym terminie oraz przedłożą komisji przetargowej w dniu przetargu:
- dowód tożsamości, a w przypadku podmiotów gospodarczych – aktualny wypis z właściwego dla danego podmiotu rejestru (ważny 3 m-ce),
- oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem prawnym i technicznym nieruchomości,
- pełnomocnicy osób fizycznych oraz osoby fizyczne umocowane do działania w imieniu osób prawnych winne przedstawić pełnomocnictwo, o ile ich uprawnienia do działania w imieniu osób prawnych nie wynikają z innych dokumentów.

Przetarg odbędzie się w dniu 23 marca 2018 r. o godz. 9.00 w Urzędzie Miejskim w Bytomiu przy ul. Parkowej 2, w pokoju nr 313a.

Do pierwszej opłaty i opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego gruntu zostanie doliczony podatek VAT w wysokości 23%.
Wylicytowana cena nieruchomości, pierwsza opłata z tytułu użytkowania wieczystego gruntu w wysokości 15% wylicytowanej ceny gruntu oraz podatek VAT, płatne są przed zawarciem umowy notarialnej. Opłaty roczne, stanowiące 1% wylicytowanej ceny gruntu, wnosi się przez cały okres użytkowania wieczystego do 31 marca każdego roku, z góry za dany rok. Opłaty te mogą być aktualizowane nie częściej niż raz na trzy lata.

Koszty zawarcia umowy notarialnej oraz koszty opłaty sądowej ponosi nabywca

Nabywca przejmie nieruchomość lokalową w stanie istniejącym.

Nabywca lokalu mieszkalnego z zasobów gminy obowiązany jest do zwrotu zarządcy dotychczas zajmowanego lokalu komunalnego, z wyjątkiem lokali wynajętych za czynsz wolny.