Masłowiec, dolnośląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Trzebnicy Anna Garczyńska na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 18-05-2022 o godz. 09:40 w budynku Sądu Rejonowego w Trzebnicy z siedzibą przy Parkowa 4, 55-100 , pokój 3, odbędzie się pierwsza licytacja

ułamkowej części nieruchomości, której właścicielem jest xx położonej przy ,Masłowiec, 55-100 Trzebnica, dla której Sąd Rejonowy w Trzebnicy IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Parkowa 4, Trzebnica, 55-100 Trzebnica) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest 1/4 niewydzielonej części nieruchomości stanowiącej zabudowaną działkę gruntu nr 76 o powierzchni 0,6300 ha położona: 55-100 Trzebnica, Masłowiec, dla której Sąd Rejonowy w Trzebnicy IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X. Działka nr 76 położona w miejscowości Masłowiec.

Działka zabudowana - posiada nr budynku 22. Działka o powierzchni 0,6300ha. Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną o nawierzchni asfaltowej. Działki sąsiednie zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi oraz działki sąsiednie uprawiane rolniczo. Działka sąsiadująca z przedmiotową nieruchomością po lewej stronie zabudowana domem jednorodzinnym i stawem. Działka sąsiadująca z przedmiotową nieruchomością po prawej stronie zabudowana domem jednorodzinnym. Działka nr 76 w kształcie prostokąta, płaska, prawidłowa do zabudowy. Działka częściowo ogrodzona. Od frontu ogrodzenie słupki żelbetowe, wypełnienie z elementów drewnianych. Brama wjazdowa, dwudzielna konstrukcji z elementów stalowych, wypełnienie z elementów drewnianych. Furtka konstrukcji z elementów stalowych, wypełnienie z elementów drewnianych. Słupki przy bramie i furtce z elementów stalowych. Na działce usytuowany jest budynek mieszkalny, budynek gospodarczy I, budynek gospodarczy II, budynek gospodarczy III, budynek gospodarczy IV, budynek gospodarczy V jako garaż, budynek gospodarczy VI, budynek gospodarczy VII, garaż z blachy stalowej, wiata na drzewo, część wiaty przed budynkiem gospodarczym VII, wiata drewniana, część wiaty z tyłu budynku. Media : szambo prąd 230, 400 V woda ze studni i z sieci. Budynki gospodarcze wybudowane na działce o klasie gruntu RV, RVI, PsVI - nie są zaznaczone na mapie geodezyjnej. Brak dokumentacji prawnej. Brak pozwolenia na budowę, zgłoszenia budowy. Do dnia wykonania opinii biegłego właściciele nieruchomości nie przedstawili dokumentacji prawnej pozwalającej na budowę budynków gospodarczych. Biegły nie uwzględnił przedmiotowych budynków do obliczeń. W obliczeniach biegły uwzględnił budynek mieszkalny oraz budynki gospodarcze, murowane na części działki o klasie gruntu Br-PsV i w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Trzebnica jako M-tereny o dominującej funkcji mieszkaniowej. Powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego 100,00m2 Powierzchnia budynków gospodarczych przyjęta z pomiarów z natury wykonanych w dniu oględzin. Budynek gospodarczy I: powierzchnia użytkowa 77,58 m2 Budynek gospodarczy II: powierzchnia użytkowa 11,3m2 Budynek gospodarczy III: powierzchnia użytkowa 20,27 m2 Budynek gospodarczy IV: powierzchnia użytkowa 65,10 m2 Dobudowany garaż: powierzchnia użytkowa 15,49m2 Łączna powierzchnia użytkowa 189,74m2 Na działce usytuowany jest budynek mieszkalny wolnostojący, budynek gospodarczy I, budynek gospodarczy II, budynek gospodarczy III, budynek gospodarczy IV, dobudowany garaż. Budynki te usytuowane są w części działki zgodnej ze studium uwarunkowań o przeznaczeniu pod zabudowę mieszkaniową i zagrodową. Powyższe budynki ujęte są na mapie ewidencyjnej. Zostały uwzględnione przez biegłego do obliczeń. W części działki zgodnej ze studium uwarunkowań o przeznaczeniu jako R usytuowane są garaż blaszany, budynek gospodarczy V, budynek gospodarczy VI, część wiaty przed budynkiem, wiata drewniana, część wiaty z tyłu budynku. Powyższe budynku nie są ujęte na mapie ewidencyjnej. Wg oświadczenia współwłaścicieli nieruchomości na powyższe budynki nie posiadają dokumentów prawnych zgodnych z prawem budowlanym tj. zgłoszenia budowy, pozwolenia na budowę. Nie zostały uwzględnione przez biegłego do obliczeń.

Suma oszacowania wynosi 83 988,25 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 62 991,19 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 8 398,83 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP SA OLEŚNICA 66 1020 5297 0000 1802 0002 5452.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.