Dopiewo, wielkopolskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Poznań-Grunwald i Jeżyce w Poznaniu Witold Forycki na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 30-11-2018 o godz. 13:00 w budynku Sądu Rejonowego Poznań-Grunwald i Jeżyce w Poznaniu z siedzibą przy Kamiennogórska 26, 60-179 Poznań, pokój 1.06, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: XXXXX, położonej przy Polna ,Dopiewiec, 62-070 Dopiewo, dla której Sąd Rejonowy Poznań Stare Miasto w Poznaniu prowadzi księgę wieczystą o numerze PO1P00087701/1, XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Zakresem wyceny objęto dwie nieruchomości: działkę nr 136/2 zapisaną w KW nr XXXX/XXXXXXXX/X zabudowaną budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym i drogę wewnętrzną działkę nr 136/3 zapisaną w KW nr XXXX/XXXXXXXX/X poprzez którą nieruchomość stanowiąca działkę nr 136/2 ma zapewniony dostęp do drogi publicznej (udział 1/2cz.) Nieruchomość zapisana w KW pod nr XXXX/XXXXXXXX/X położona jest w Dopiewcu ul. Polna powiat poznański i stanowi własność dłużników Karpiński Adam i Karpińska Alicja na zasadach wspólności ustawowej małżeńskiej. Nieruchomość zapisana w KW pod nr XXXX/XXXXXXXX/X położona jest w Dopiewcu ul. Polna powiat poznański i stanowi w 1/2 części własność Alicji i Adama Karpińskich na zasadach wspólności ustawowej małżeńskiej Najbliższe sąsiedztwo przedmoitowych nieruchomości stanowią działki zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi, działki niezabudowane przeznaczone pod zabudowę mkieszkaniową, a także grunty użytkowane rolniczo. Południowa granica działki przylega do lini kolejowej. Sklep spożywczy mieści się w centrum miejscowości.Większe punkty handlowo-usługowe oraz administracji publicznej znajduja się w Dopiewie. Dojazd do nieruchomości zapewnia ulica Polna, będąca drogą utawrdzoną kostką brukową, o niskim lokalnym natężeniu ruchu, a następnie przez sąsiednią działkę nr 136/3- oznaczenie w ewidencji gruntów i budynków "dr" zaspianą w KW nr XXXX/XXXXXXXX/X (stanowiącą w 1/2 cz. własność Alicji i Adama Karpińskich ). Nieruchomość zapisana w KW nr XXXX/XXXXXXXX/X posiada regularny geometryczny kształt, w postaci wydłużonego prostokąta oraz płaskie ukształtowanie terenu. Działka nr 136/2 o powierzchni 1500m2, zabudowana jest w strefie frontowej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, w zabudowie wolnostojacej, o pow. użytkowej 128,98 m2. Niezabudowana część nieruchomości jest zagospodarowana pielengnowaną trawą oraz pojedyńczymi nasadzeniami w postaci drzew i krzewów.Nieruchomość w części frontowej ogrodzona płotem wykonanym z elementów drewnianych, natomiast w pozostałej części nie została ogrodzona.Dostęp na teren nieruchomości odbywa się za pomocą drewnianej furtki oraz bramy.Dojście do budynku zostało utwardzone, wylewką betonową.Uzbrojenie stanowią następujące sieci: sieć energetyczna, sięć wodna, zbiornik bezodpływowy, śieć kananlizacyjna (w drodze), sięć gazowa (w drodze). Budynek mieszkalny w zabudowie wolnostojącej, dwóch kondygnacjach nadziemnych (parter, pietro), wykonany w technologii tradycyjnej. Budynek wybudowany został na przełomie lat 80/90- tych XX wieku. Przykryty został dachem płaskim, pokrytym papą. Wejści do budynku odbywa się z części tylnej budynku. Obiekt użytkowany zgodnie z przeznaczeniem na cele mieszkalne. Powierzchnia użytkowa 128,98 m2. Standard wykończenia pomieszczeń podstawowy. Nieruchomość stanowiąca działkę nr 136/3 o powierzchni 84 m2, posiada regularny geometryczny kształt, w postaci wydłużnoego prostokąta oraz płaskie ukształtowanie terenu. Stanowi ona drogę dojazdową dla działki nr 136/2 (zapisanej w KW nr XXXX/XXXXXXXX/X), znajdującej się w drugiej lini zabudowy ul. Polnej. Działka nie została utwardzona, a dostęp do niej został zabezpieczony bramą ze stalową furtką. Nieruchomości są położone na terenie, dla którego brak jest aktulnego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dopiewo, uchwalonym przez Radę Gminy Dopiewo uchwałą nr XVI/226/16 z dnia 29 lutego 2016 roku, przedmoitowe nieruchomości położone są na terenie oznaczonym symbolem M1U- tereny zabudowy mieszkaniowej z działalnością gospodarczą.

Suma oszacowania wynosi 259 900,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 194 925,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 25 990,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Bank Pekao 67 1240 6609 1111 0010 5255 4675.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:

Data oględzin Godziny oględzin
27.11.2018 10:00 - 10:30
oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.