Jelenia Góra, dolnośląskie

Należy skontaktować się z prowadzącym sprzedaż w kwestii dokładnych terminów złożenia oferty i wpłaty wadium.

PKO BANK POLSKI SPÓŁKA AKCYJNA

ul. Puławska 15, 02-515 Warszawa

ZAMIERZA SPRZEDAĆ PRAWO DO NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONEJ W JELENIEJ GÓRZE, UL. BANKOWEJ 19

Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działek gruntu o nr ew. 77/3, 77/4, (obręb 0028-0028 NE, Jelenia Góra) , o powierzchni łącznej 2.806,00 m² wraz z budynkami stanowiącymi odrębną od gruntu własność.

Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Jeleniej Górze, VI Wydział ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X.



Informacje o Nieruchomości:

Zgodnie z obowiązującym Planem Zagospodarowania Przestrzennego terenu Przedmieścia Południowego w Jeleniej Górze zatwierdzonego Uchwałą nr 224.XXXI.2016 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 06 września 2016 r przedmiotowa nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym na dokumentach planistycznych symbolem 2 MW, U, ZP, KS jako teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniowo- wielorodzinną/lub usługową/lub zieleń urządzoną/lub obsługę komunikacji.
Teren na którym znajduje się nieruchomość objęty jest strefą ochrony konserwatorskiej. W szczególności ochroną konserwatorską objęty jest obszar wchodzący w skład układu urbanistycznego przedmieście południowe miasta Jelenia Góra wpisanego do rejestru zabytków pod numerem A/5836 z dnia 06.07.2016
Budynek przy ul. Bankowej 19 stanowi pustostan i wymaga przeprowadzenia prac remontowych i konserwatorskich wewnątrz i na zewnątrz budynku. Zbudowany w 1892 r., w części frontowej od ulicy Bankowej trzy kondygnacyjny, od zaplecza jednokondygnacyjny, podpiwniczony. Budynek przy ul. Piłsudskiego 52 zbudowany w 1984 r, o dwóch kondygnacjach nadziemnych, podpiwniczony. Aktualnie budynek położony przy ul. Piłsudskiego 52 jest wynajmowany (umowa zawarta na czas określony, budynek po remoncie generalnym).
Zgodnie z opracowaniem z dnia 20.01.2016 r „Inwentaryzacja sporządzona na potrzeby określenia podstawy opodatkowania” budynku biurowego położonego w Jeleniej Górze przy Bankowej 19, powierzchnia netto budynku wynosi 2055,93 m², a powierzchnia będąca podstawą do opodatkowania 1963,32 m².
Zgodnie z opracowaniem z dnia 20.01.2016 r „Inwentaryzacja sporządzona na potrzeby określenia podstawy opodatkowania” budynku biurowego położonego w Jeleniej Górze przy ulicy Piłsudskiego 52 a, powierzchnia netto budynku wynosi 806,69 m², a powierzchnia będąca podstawą do opodatkowania 650,91 m².
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ul. Józefa Piłsudskie 58, obręb 0028-28 NE, budynek przy ulicy Bankowej 19 pomimo bezpośredniego położenia przy drodze publicznej (ulicy Bankowej, działka 58/3 arkusz mapy 58, obręb 0028-28 NE) nie ma zapewnionego bezpośredniego dostępu do drogi publicznej.
Nieruchomość zostanie wydana nabywcy w terminie 8 dni roboczych od daty podpisania umowy sprzedaży, nie wcześniej, niż po zapłaceniu całej ceny zakupu Nieruchomości;


Oczekiwana cena sprzedaży wynosi 2 400 000 zł (słownie: dwa miliony czterysta tysięcy złotych) netto.

Planowana sprzedaż nieruchomości będzie podlegać zwolnieniu z opodatkowania VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 UVAT. Wybór opcji opodatkowania transakcji możliwy będzie, jeżeli nabywca będzie posiadał status czynnego podatnika VAT oraz bank i nabywca przed dokonaniem dostawy (lub w umowie sprzedaży) złożą zgodnie oświadczenie o wyborze opcji opodatkowania do naczelnika urzędu skarbowego właściwego dla nabywcy.

Sprzedający oraz nabywca mogą przed zawarciem umowy sprzedaży wystąpić do organu podatkowego o wydanie interpretacji podatkowej dotyczącej sposobu opodatkowania Nieruchomości.

Na nabywcy Nieruchomości będzie spoczywał obowiązek zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% wartości rynkowej Nieruchomości, przy czym w przypadku wyboru opcji opodatkowania podatkiem od towarów i usług zgodnie z pkt 2, nabywca nie będzie zobowiązany do zapłaty PCC w zakresie opodatkowanym podatkiem od towarów i usług.



Bank wskazuje, że w przypadku zmiany przepisów prawa w zakresie opodatkowania sprzedaży lub wydania przez organy skarbowe, także po zawarciu umowy sprzedaży, innego stanowiska w zakresie opodatkowania sprzedaży nabywca zobowiąże się w umowie sprzedaży się do pokrycia należnego podatku od towarów i usług.

Na wniosek oferenta, który złożył najkorzystniejszą ofertę, złożony Bankowi nie później niż przed zawarciem przedwstępnej umowy sprzedaży, w uzgodnionym uprzednio terminie, Bank wystąpi razem z oferentem do Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z wnioskiem wspólnym o wydanie interpretacji indywidualnej, w celu uzyskania urzędowego potwierdzenia przyjętego sposobu opodatkowania transakcji.



Zapraszamy do składania ofert.