Lipnica Wielka, małopolskie

Lokalizacja

Nieruchomość zabudowana, położona w południowej części Lipnicy Wielkiej, w odległości ok. 6km od centrum wsi. Wjazd na teren posesji drogą asfaltową biegnącą od drogi nr 962 (relacji Jabłonka -Lipnica Wielka – przejście graniczne ze Słowacją Winiarczykówka/Bobrov). Odległość do granicy ze Słowacją - 1km (do przejścia granicznego w Chyżnem – 15km); do Nowego Targu - 34km, do Jabłonki – 6,5km, natomiast do Krakowa około 100km. Dojazd do wsi drogą krajową nr 7 biegnącą w stronę przejścia granicznego w Chyżnem, a następnie drogą nr 962.
Opis i charakterystyka

Nieruchomość składa się z dwóch działek o nr ewid: 17514/3 i 17514/1 o łącznej powierzchni 1,6937ha i kształcie zbliżonym do prostokąta. Teren ogrodzony jest siatką stalową na słupach, z bramą wjazdową i furtką. Nieruchomość położona jest na skraju lasu na południowym zboczu, z którego roztacza się widok na Tatry i Jezioro Orawskie. Na działce nr 17514/3 zlokalizowany jest 2,5 kondygnacyjny (parter, I piętro i poddasze) częściowo podpiwniczony budynek administracyjno-mieszkalny. Obiekt wykorzystywany był dotychczas przez Oddział Straży Granicznej, na parterze mieściły się pomieszczenia administracyjne, na I piętrze i poddaszu znajdowały się mieszkania i pokoje gościnne. Obok budynku usytuowany jest parterowy, murowany budynek z kotłownią olejową, dalej za nim jest oczyszczalnia ścieków (Sebiofikon z 1997r.; biologiczno mechaniczna z kolektorem odpływowym). W północno- wschodniej części działki znajduje się murowany garaż z dobudowaną wiatą. Na terenie posesji zlokalizowane są również:

- dojazdy o nawierzchni bitumicznej,
- chodniki wykonane z płyt betonowych,
- parking wyłożony betonową kostką brukową,
- plac zabaw,
- blaszany garaż nietrwale związany z gruntem.

Przed głównym budynkiem umieszczony jest maszt o wysokości około 30m, wykorzystywany na cele telefonii komórkowej.

Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią tereny zielone niezabudowane oraz las.
Szczegóły oferty

Charakter nieruchomości, lokalizacja i sąsiedztwo sprawiają, że optymalnym sposobem jej dalszego wykorzystania może być przeznaczenie obiektu na cele: turystyczno- rekreacyjne (pensjonat, SPA /obecność w okolicy leczniczych źródeł siarczkowych/, schronisko), rehabilitacyjno- lecznicze (ośrodek leczenia uzależnień, dom seniora, ośrodek rehabilitacyjny) lub mieszkaniowe.

Zgodnie z pismem Wójta Gminy Lipnica Wielka, z dnia 09.05.2017r. w sprawie interpretacji zapisów obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przyjętego Uchwałą nrXXVII/130/2005 z dnia 21.03.2005r. na przedmiotowej nieruchomości znajdującej się na obszarze oznaczonym symbolem 5.U.1. tj. teren zabudowy usługowej z podstawowym przeznaczeniem pod usługi publiczne można realizować wszystkie usługi, które mieszczą się pod pojęciem usługi publiczne i nie ma podstaw do tego, żeby zawężać ten zakres do strażnicy. Szczegółowa interpretacja w tym zakresie należy do organu wydającego pozwolenie na budowę.