Szczecin, zachodniopomorskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie

Tomasz Stefanowski

Kancelaria Komornicza, Szafera 188 C, Szczecin ,  71-245 Szczecin

tel. 91 433 07 48 / fax. (91) 433 07 41

Sygnatura: KM 707/20

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie Tomasz Stefanowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 21-03-2022 o godz. 13:00 w budynku Sądu Rejonowego Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie z siedzibą przy Pl. Żołnierza Polskiego 16, 70-551 Szczecin, pokój sala 114,  odbędzie się pierwsza licytacja

lokalu mieszkalnego, którego  właścicielem jest xxx/span> położonego przy ul. Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego 38/1, 71-643 Szczecin, dla którego Sąd Rejonowy Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie, X Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. plac Żołnierza Polskiego 16, Szczecin, 70-551 Szczecin) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Lokal stanowiący odrębną nieruchomość - lokal mieszkalny nr 1 o powierzchni 50,33 m2, położony w miejscowości Szczecin przy ul. Druckiego-Lubeckiego 38, dla którego Sąd Rejonowy Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KW XXXX/XXXXXXXX/X.

Przedmiotowy lokal położony jest w budynku wielorodzinnym o charakterze mieszkalnym, 2 – piętrowym z częściowo użytkowym poddaszem, wybudowanym w technologii tradycyjnej w latach przedwojennych. Budynek, w którym znajduje się lokal wykazuje zużycie techniczne i funkcjonalne proporcjonalne do okresu używania. Stan techniczny budynku jest przeciętny. Jakość wykonania i wykończenia budynku jak i bezpośredniego otoczenia jest przeciętna jak na tego typu nieruchomości. Wejście do budynku przez wewnętrzną klatkę schodową. Klatka schodowa jest w przeciętnym stanie, regularnie sprzątana.

Przedmiotowy lokal mieszkalny położony jest na parterze w budynku wielorodzinnym 3 – kondygnacyjnym z częściowo użytkowym poddaszem, z oknami wychodzącymi na 2 strony świata: południowo - wschodnią i północno - zachodnią. Lokal posiada powierzchnię użytkową: 50,33 m2. Funkcjonalność lokalu - przeciętna jak na taką powierzchnię. Łazienka z wc razem. Kuchnia widna. Ekspozycja mieszkania na 2 strony świata: północno - zachodnią i południowo wschodnią. Standard wykończenia, wyposażenia oraz jakość użytych materiałów wykończeniowych - poniżej podstawowego.

Charakterystyka lokalu mieszkalnego:

- drzwi wejściowe: antywłamaniowe, nowoczesne w dobrym stanie techniczno – użytkowym;
- stolarka okienna: pcv w przeciętnym stanie techniczno – użytkowym;
- parapety: z płyty wiórowej laminowanej w przeciętnym stanie techniczno – użytkowym;
- drzwi wewnętrzne: płycinowe, nowoczesne, częściowo przeszklone w przeciętnym i słabszym stanie techniczno – użytkowym oraz brak drzwi;
- podłogi w pomieszczeniach mieszkalnych: panele podłogowe, gres oraz posadzka betonowa w słabszym i złym stanie techniczno – użytkowym (widoczne wypaczenia, ubytki, spękania);
- podłoga na korytarzu: terakota w słabszym stanie techniczno – użytkowym (widoczne liczne spękania);
- podłoga w łazience: kamień naturalny (marmur) w przeciętnym stanie techniczno – użytkowym;
- podłoga w kuchni: terakota w przeciętnym stanie techniczno – użytkowym.
- ściany w pomieszczeniach mieszkalnych: pokryte tynkiem strukturalnym, farbą ścienną oraz tapetą w przeciętnym i w słabszym stanie techniczno – użytkowym (widoczne ubytki);
- ściany na korytarzu: pokryte tynkiem strukturalnym na bloczkach betonowych w przeciętnym stanie techniczno – użytkowym;
- ściany w łazience: pokryte glazurą w przeciętnym stanie techniczno – użytkowym;
- ściany w kuchni: pokryte glazurą, farbą ścienną oraz panelami betonowymi w przeciętnym stanie techniczno - użytkowym.

Suma oszacowania wynosi 231 700,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 173 775,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 23 170,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Bank Zachodni WBK SA I O. w Gorzowie Wielkopolskim 55 1090 1900 0000 0001 1007 4998.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją w sądzie mieszczącycm się pod adresem: ul. Pl. Żołnierza Polskiego  16, Szczecin, 70-551 Szczecin można przeglądać protokół opisu i oszacowania wyżej wymienionej nieruchomosći. 

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach: 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Tomasz Stefanowski