Mosty, pomorskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie Maciej Nogalski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 07-12-2018 o godz. 09:00 pod adresem: Sąd Rejonowy w Wejherowie, Zamiejscowy V Wydział Ksiąg Wieczystych w Pucku, ul. 1 Maja 15, 84-100 Puck, sala 12, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: XXXXXX, położonej przy ul. Brzozowa 17, 81-198 MOSTY, dla której Sąd Rejonowy w Wejherowie, Zamiejscowy V Wydział Ksiąg Wieczystych w Pucku prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
W skład nieruchomości wchodzi działka gruntu o powierzchni 477 m2 zabudowana czterokondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym. Jest to budynek wolnostojący. Z uwagi na nie udostępnieniu nieruchomosci do oględzin i tym samym brak możliwości dokonania pomiaru powierzchni, nie odnalezieniem dokumentacji projektowej budynku w archiwum Wydziału Architektury i Budownictwa Starostwa Powiatowego w Pucku - w wycenie przyjęto jako parametr podstawowy powierzchnię wskazaną jako zgłoszoną do opodatkowania podatkiem od nieruchomości zgodnie z pismem Wójta Gminy Kosakowo tj. 441,00 m2. Działka ma regularny kształt zbliżony do kwadratu. Teren płaski. Działka ogrodzona. Budynek, zgodnie z informacją odszukaną w archiwum Wydziału Architektury i Budownictwa Starostwa Powiatowego w Pucku, wybudowany na podstawie decyzji wydanej dla Pana Kazimierza Baranowskiego dot. budowy budynku mieszkalnego na terenie działki nr 1160/19 w Mostach - nr 12/93 tj. z 1993 r. Budynek konstrukcji murowanej z pustaka max, z dachem krytym blachodachówką. Budynek od zewnątrz otynkowany jedynie częściowo z widocznymi śladami po zaciekach wodnych. Zewnętrzne oględziny nie wykazują dobrego stanu obiektu. Dnia 24.01.2018 r. Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie Maciej Nogalski wydał postanowienie o dokonaniu oszacowania nieruchomości położonej w Mostach przy ul. Brzozowej 17, dla której Sąd Rejonowy w Wejherowie prowadzi KW o nr XXXX/XXXXXXXX/X, stanowiącej własność dłużnika Kazimierza Baranowskiego – w związku z nieudostępnieniem nieruchomości do oględzin zgodnie z zawiadomieniem o terminie czynności - na podstawie dokumentów uzyskanych z Urzędu Miasta i innych. Mając powyższe na uwadze oraz uwzględniając wiek budynku, widoczne elementy budynku, stan budynku na zewnątrz - stan techniczny oraz standard wykończenia i wyposażenia przyjęto jako zadawalający. Przeznaczenie w planie miejscowym: Zgodnie z art. 154 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy uwzględniając w szczególności […] przeznaczenie w planie miejscowym […]. Według zapisów ust. 2 w przypadku braku planu miejscowego przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Zgodnie ze zmianą mpzp nieruchomości położonych w Mostach na południe od kanału zrzutowego oczyszczalni ścieków (Uchwała Rady Gminy Kosakowo nr XLIII/74/2009 z 28.10.2009 r., Dz.Urz. Woj. Pom. nr 18 poz. 325) - nieruchomość położona jest na obszarze 51.MN - terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Suma oszacowania wynosi 607 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 455 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 60 700,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP SA 71102018530000910201431808.

Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego pod adresem: Sąd Rejonowy w Wejherowie, I Wydział Cywilny Sekcja ds Egzekucyjnych, ul. 1-go Maja 15, 84-100 Puck.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 68, poz. 360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.