Warszawa, Wawer

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Południe Krzysztof Kokoszko na podstawie art. 986 4 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 11:00 w dniu 17.02.2022 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja

nieruchomości położonej przy ul. Trakt Lubelski 347B, 04-667 Warszawa, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa XV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Chłodna 64, Warszawa, 00-872 Warszawa) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
udział 1/2 dłużnika xx w nieruchomości - działka ewidencyjna nr 8 z obrębu 3-13-11 o powierzchni 0,0259ha. Na w/w działce ewidencyjnej znajduje się budynek mieszkalny pobudowany w ostrej granicy z dz.ew. 4. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 49 m2. Wg kartoteki budynków budynek budowany w 1950 r., jest w bardzo złym stanie technicznym od wielu lat nieużytkowany. Przedmiot sprzedaży stanowi nieruchomość gruntowa stanowiąca działkę ewidencyjną nr 8 o pow. 259 m2 w obrębie 3-13-11 położoną przy ul. Trakt działki nieregularny –szerokość nieruchomości wynosi od ok 4 m do ok 14,5 m zaś długość od ok. 10 m do ok 23,50. Teren nieruchomości nieutwardzony oraz nie ogrodzonyDz.ew. nr 8 jest nie ogrodzona od części frontowej, strony boczne oraz tylna są ogrodzone. Budynek jest murowany z cegły, stan techniczny budynku bardzo zły. Dach częściowo zarwany, brak obróbek blacharskich. Okna drewniane starego typu,ściana nie otynkowana. Budynek w bardzo złym stanie technicznym od wielu lat nieużytkowany, nie ogrzewany. Budynek w obecnym stanie nadaje się rozbiórki lub kompletnej przebudowy i remontu generalnego, który będzie droższy niż budowa nowego obiektu od podstaw. Wartość rynkową przedmiotu sprzedazy określono na podstawie wartości rynkowej gruntu, gdyż potencjalny inwestor zakupiłby daną nieruchomość z uwagi na grunt, a nie znajdujące się na nim budyneki w złym stanie technicznym. Na analizowanym rynku częstą sytuacją jest, że nieruchomości gruntowe zabudowane budynkami budowanymi w dawnych latach są kupowane przez inwestorów następnie wyburzane oraz budowana jest nowa zabudowa wielorodzinna lub jednorodzinna. Nie otrzymano informacji by budynek był wpisany do rejestru zabytków. Przedmiotowy budynek mieszkalny jest położony częściowo na działkach sąsiednich tj. dz.ew. 4 i 5 z obrębu 3-13-11. Właściciel nieruchomości dz.ew. 8 tj. spółka OWG sp. z o.o. w 2010 r. starała się o remont przedmiotowej nieruchomości, na powyższe zostało złożone zgłoszenie robót budowlanych do Urzędu m.st. Warszawy. W dniu 24.05.2010 r. decyzją nr 435/2010 Prezydent m.st. Warszawy wniósł sprzeciw w sprawie, w uzasadnieniu wskazano, że inwestor nie wypełnił obowiązku nałożonym Postanowieniem do nieruchomości dz.ew. 8 oraz 4 i 5 na których częściowo jest posadowiony budynek oraz innych czynników. Od decyzji zostało złożone odwołanie do Wojewody Mazowieckiego, który decyzją nr 469/10 z dnia 08.09.2010 r. utrzymał w mocy decyzję nr 435/2010 z dnia 24.05.2010 r. Z powyższego wynika, że budynek jest częściowo posadowiony na sąsiednich dz.ew. 4. i 5.

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 24.02.2022 o godzinie: 11:00.

Suma oszacowania wynosi 60 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 45 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 6 000,00 zł. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 10 1600 1462 1823 2279 7000 0003 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.