Piława Dolna, dolnośląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Dzierżoniowie Maciej Kozak na podstawie przepisu art. 953 Kodeksu postępowania cywilnego podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 04-03-2022r. o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Dzierżoniowie mającego siedzibę pod adresem ul. Świdnicka 51, 58-200 Dzierżoniów w sali nr 200, odbędzie się:


pierwsza licytacja

1/3 udziału należącego do dłużnika xx w nieruchomości gruntowej, zabudowanej budynkami i budowlami gospodarczymi stanowiącej działkę o nr ewid. 2320 o pow. 0,6092 ha, położonej w Piławe Dolnej, przy ul. Spacerowej 5, w obrębie 011-Piława Dolna, gmina Dzierżoniów, pow. dzierżoniowski, woj. dolnośląskie. Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Dzierżoniowie VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X. Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego wsi Piława Dolna w gminie Dzierżoniów, mieści się w strefie oznaczonej symbolami: MN 1.19 oraz KDW 3.07, jednocześnie nieruchomość położona jest w granicach strefy "B" ochrony konserwatorskiej, stanowiącej jednocześnie granicę obszaru historycznego ukladu ruralistycznego oraz granicę strefy "OW" obserwacji archeologicznej. W związku z zabudową działki nr 2320 budynkami gospodarczymi obecne zagospodarowanie i użytkowanie terenu nie jest zgodne z funkcją wiodącą.
Działka gruntu nr 2320 jest w części zabudowana trzema budynkami gospodarczymi i ruinami dwóch mniejszych budynków oraz dwoma betonowymi silosami. Budynki jedno i dwukondygnacyjne, murowane w technologii tradycyjnej. Ok. 3/4 działki nie jest zabudowana. Pozostała część porośnięta jest trawą łąkową, chwastami oraz krzewami i drzewami (część podwórza utwardzona jest szutrem - wjazd na działkę i dojazd do budynków). Dojazd do nieruchomości dość dobry bezpośrednio z dróg lokalnych o nawierzchniach asfaltowych. Teren nieruchomości dość płaski. Ogrodzenie od północy i od wschodu (do ściany budynku) stanowi druciana siatka (panele) na metalowych słupkach bez podmurówki. Ogrodzenie kończy się przy rowie z wodą. Brama wjazdowa wykonana z elementow stalowych pokrytych siatką, znajduje się pomiędzy budynkiem gospodarczym nr I, a stodołą - budynkiem gospodarczym nr II. Na tej części działki znajduje się duża ilość śmieci gospodarczych i gruzu budowlanego, większość porośnięta jest trawą i chwastami. Wzdłuż ogrodzenia przebiega linia energetyczna niskiego napięcia (jeden ze słupów posadowiony jest na terenie przedmiotowej działki w pobliżu silosów). Na zachodniej granicy działki w większości brak ogrodzenia, jedynie krótki odcinek drewnianego płotu w bardzo złym stanie technicznym. Teren od strony południowej ogrodzony jest metalową siatką na słupkach bez podmurówki.
Budynki położone w oddaleniu ok. kilkunastu metrów od granic działki. Budynek gospodarczy nr I przylega do budynku mieszkalnego nr 5 zlokalizowanego na działce nr 2318. Budynek gospodarczy nr II (stodoła) styka się jedną ścianą z ruinami budynku gospodarczego i jest zlokalizowany frontem do wjazdu na działkę. Do budynku gospodarczego nr III (była obora) przylega mały budynek gospodarczy w bardzo złym stanie technicznym. Jego ściana szczytowa od strony ul. Spacerowej graniczy z ruinami kolejnego budynku gospodarczego (praktycznie pozbawiony dachu). Budynki są zlokalizowane wokół prostokątnego podwórka o wymiarach ok. 25m x 50m. Nieruchomość jest uzbrojona w sieć energetyczną, kanalizacyjną i wodociągową, w przyległej drodze dostęp do sieci teleinformatycznej. Wg oświadczenia dłużnika, złożonego podczas oględzin biegłego sądowego, korzysta on z napowietrznego przyłącza energetycznego z budynku mieszkalnego nr 5 (działka o nr ewid. 2318) oraz że korzysta on z przyłącza wodociągowego ze studni posadowionej na sąsiedniej działce (nr ewid. 2318). Wartość rynkowa nieruchomości określona została na kwotę 221.700,00 zł (słownie: dwieście dwadzieścia jeden tysięcy siedemset złotych) , a zatem wartość 1/3 udziału została określona na kwotę: 73.900,00 zł.

Suma oszacowania wynosi 73.900,00 zł,
zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 55.425,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 7.390,00 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika:

Bank BNP Paribas SA 64 16001433 1836 4812 4000 0001


Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.