Karczyce, dolnośląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Środzie Śląskiej Joanna Berdyn na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 24-02-2022 o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Środzie Śląskiej z siedzibą przy Św. Andrzeja 3, 55-300 Środa Śląska, pokój 3, odbędzie się druga licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: xx, położonej przy ,KARCZYCE, 55-311 Kostomłoty, dla której SĄD REJONOWY ŚRODA ŚLĄSKA IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Powyższa nieruchomość jest to nieruchomość gruntowa niezabudowana o powierzchni 0,25 ha (tj. 2500 m²), położona w terenie zabudowanym wsi Karczyce, w gminie Kostomłoty, znajdująca się w granicach dwóch sąsiadujących ze sobą działek ewidencyjnych nr 216 o powierzchni 0,12 ha (1200 m²) i działki nr 217 o powierzchni 0,13 ha (1300 m²), użytek: pastwiska trwałe (Ps III), AM-2, obręb: Karczyce, jednostka ewidencyjna (gmina): Kostomłoty, powiat: średzki, województwo: dolnośląskie. Dla nieruchomości urządzona jest księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X, prowadzona przez Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, gdzie opisana jest jako nieruchomość rolna bez zabudowań. Nieruchomość jest położona: 55-311 Kostomłoty, Karczyce. Obie działki przeznaczone są w aktualnie obowiązującym planie miejscowym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługową. Nieruchomość znajduje się w granicach strefy sanitarnej od cmentarza, w odległości 50 m i 150 m, z wyznaczonymi nieprzekraczalnymi liniami zabudowy w istotny sposób ograniczającymi możliwości zabudowy. Południowa część działek przeznaczona jest pod drogę (poszerzenie drogi), a północna w części także jako teren wód powierzchniowych śródlądowych i w niewielkim fragmencie tereny rolne. Każda z działek posiada dostęp do gminnej drogi publicznej klasy dojazdowej, o nawierzchni asfaltowej, bez urządzonych chodników, znajdująca się w średnim/słabym stanie techniczno-użytkowym. Działki kwalifikują się do odrębnego zagospodarowania, przez co każda z nich może stanowić niezależny przedmiot umowy sprzedaży, podlegają zatem odrębnej wycenie, nie mniej jednak z uwagi na to, iż jest to jednak jedna nieruchomość w ujęciu wieczystoksięgowym działki te podlegają opisowi i oszacowaniu łącznie. Nieruchomość o kształcie zbliżonym do prostokątnego (faktycznie stanowi prostokątny trapez) o bokach długości około 20 m, 25 m, 30 m (boki prostopadłe do drogi) i 45 m (boki południowe każdej z działek, przylegające do drogi), zaś najdłuższe, północne boki przebiegają ukośnie i przylegają do Potoku Karczyckiego. Działki są częściowo ogrodzone (ogrodzenie z siatki mocowanej do stalowych słupków w złym stanie technicznym), a ustalenie przebiegu granic działki jest/było możliwe z uwagi na usytuowanie ogrodzenia (cofnięte względem granicy działki) i zagospodarowania nieruchomości sąsiednich, w tym rów. Między działkami brak jest ogrodzenia, czy innego oznaczenia. Istotne jest także, że południowe fragmenty działki stanowią – jak wynika z ortofotomapy i rysunku planu miejscowego – część jezdni. Celem ustalenia dokładnego przebiegu granic wymagane jest ich okazanie przez uprawnionego geodetę. Obie działki są jednorodny sposób zagospodarowany, tj. stanowią teren zachwaszczony, porośnięty niepielęgnowaną roślinnością trawiastą (w tym wodolubną) oraz krzewami, samosiejkami drzewek i drzewami. Stwierdzono, że na działce nr 217 znajdują się niewielka drewniana szopka, nieujawniona na mapie ewidencyjnej, a także odpady, w postaci m. in. desek, płyt, papy. Ukształtowanie terenu nieruchomości jest płaskie, znajduje się w poziomie otaczającego terenu, lecz niższym niż poziom drogi, o około 0,5 m. Nieruchomość nie posiada przyłączy do sieci infrastruktury technicznej, lecz w pasie drogowym znajduje się sieć wodociągowa, kanalizacyjna energetyczna; przez działki przebiega także sieć kanalizacyjna, co wynika z zamieszczonej mapy zasadniczej. Nie stwierdzono występowania innych istotnych przeszkód terenowych, które mogłyby w sposób istotny ograniczyć sposób korzystania z nieruchomości, zgodny z aktualną jej funkcją.

Suma oszacowania wynosi 150 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 100 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 15 000,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Santander Bank Polska SA 04109023980000000127768589.