Wrzosowo, zachodniopomorskie

Przedmiotem sprzedaży jest lokal użytkowy nr 1, wykorzystywany niegdyś na potrzeby urzędu pocztowego. Lokal usytuowany jest na parterze i poddaszu budynku mieszkalnego numer 57 w miejscowości Wrzosowo, w gminie Kamień Pomorski, w powiecie kamieńskim, w województwie zachodniopomorskim. Wejście do lokalu przez wspólną klatkę schodową. Lokal użytkowy składa się
z dwóch pomieszczeń na parterze i dwóch pomieszczeń na poddaszu o łącznej powierzchni użytkowej 58,66 m2.
Do lokalu przynależą pomieszczenia w budynku gospodarczym nr 1 (w tym 1 pomieszczenie stanowi WC) o łącznej powierzchni użytkowej 50,36 m2.
Z przedmiotowym lokalem związany jest udział w wysokości 5551/1000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo własności nieruchomości oraz części budynków i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Budynek mieszkalny, dwu-lokalowy z lokalem użytkowym usytuowany jest na działce ewidencyjnej numer 24/2, obręb 0001, Wrzosowo o powierzchni
0,1039 ha, dla której Sąd Rejonowy w Kamieniu Pomorskim, IV Wydział Ksiąg Wieczystych
prowadzi księgę wieczystą KW numer XXXX/XXXXXXXX/X.
Dla terenu działki nr 24/2 w obrębie Wrzosowo nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kamień Pomorski, zatwierdzonym Uchwałą Nr XLVI/592/13 Rady Miejskiej w Kamieniu Pomorskim z dnia 23 sierpnia 2013 r., jest jako: „WW – zabudowa wielofunkcyjna wiejska.” Dla terenu nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy oraz decyzja o lokalizacji inwestycji celu publicznego.
Przez teren działki 24/2 przebiegają sieci infrastruktury teletechnicznej Orange Polska S.A.
Przy ustanawianiu odrębnej własności lokalu użytkowego nr 1 ustanowione będzie na rzecz Orange Polska S.A. ograniczone prawo rzeczowe w postaci służebności przesyłu o pow. 60,76 m2 dla infrastruktury teletechnicznej zlokalizowanej na dz. 24/2 stanowiące obciążenie udziału lokalu
w prawie własności gruntu dz. 24/2. Na infrastrukturę techniczną Orange Polska S.A. zajmującą łącznie 60,76 m2 składa się:
– kanalizacja 4-otw. (szer. 0,22m) dług 3m,
– studnia kablowa SKR1 (1,1×0,6m) – 1szt.,
– kabel ziemny (szer. 0,10m) dług. 45 Załącznik do Regulaminu Wrzosowo 57 (LU1).,
na gruncie działki posadowiona jest szafa ONU (2,0×0,8m) oraz słup telefoniczny, z którego zasilani są klienci spoza działki.
Z ustanowieniem ograniczonego prawa rzeczowego, wiąże się prawo nieograniczonego i bezzwłocznego dostępu przez Orange Polska S.A. oraz pracowników służb technicznych działających na zlecenie Orange Polska S.A. oraz innych operatorów komunikacyjnych w trybie 24 h na dobę, przez 7 dni w tygodniu, przez wszystkie dni w roku, do infrastruktury teletechnicznej użytkowanej przez Orange Polska S.A. na teren nieruchomości opisanej wyżej.
Właścicielem gruntu oraz budynków znajdujących się na tym gruncie jest Poczta Polska S.A. z siedzibą w Warszawie.