Dołuje, zachodniopomorskie

Zachodniopomorski Uniwersytet Technologiczny w Szczecinie

al. Piastów 17, 70-310 Szczecin

ogłasza ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego gruntu,

położonego w obrębie 0004, Dołuje, gmina Dobra, powiat policki, województwo zachodniopomorskie

(wraz z przeniesieniem własności budynków i urządzeń znajdujących się na gruncie),

Lp. 1.

Gmina Dobra

Obręb 0004 Dołuje

Nr działki

75 i 55

Powierzchnia

18700 m2 w tym użytków rolnych 18400 m2

oraz

8400 m2 w tym użytków rolnych 8400 m2

Nr Księgi wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

Brak planu

Cena wywoławcza 1104000 zł

Wadium 55200 zł

Wysokość postąpienia 11040 zł

Godzina przetargu 9:00

Właścicielem ww. nieruchomości gruntowej jest Gmina Dobra, a użytkownikiem wieczystym, do dnia 27 września 2089 roku, jest Zachodniopomorski Uniwersytet Technologiczny w Szczecinie. Zachodniopomorski Uniwersytet Technologiczny w Szczecinie jest właścicielem budynków i urządzeń trwale z gruntem związanych zlokalizowanych na działce nr 75 obręb 0004 Dołuje gmina Dobra.

Działka oznaczona w ewidencji gruntów numerem ewidencyjnym 75, obręb 0004 Dołuje, zlokalizowana w Dołujach przy ul. Daniela 9, gmina Dobra, posiada kształt nieregularny. Zabudowana jest następującymi obiektami:

• wolnostojącym, jednokondygnacyjnym z użytkowym poddaszem, budynkiem o powierzchni zabudowy 169 m2 i powierzchni użytkowej 179,6 m2, oznaczonym w ewidencji gruntów numerem 280 (identyfikator 321101_2.004.280_BUD);

• wolnostojącym, jednokondygnacyjnym, bez podpiwniczenia budynkiem produkcyjnym, usługowym i gospodarczym dla rolnictwa, o powierzchni zabudowy 101 m2 i powierzchni użytkowej 86,1 m2, oznaczonym w ewidencji gruntów numerem 282 (identyfikator 321101_2.0004.282_BUD);

• dwukondygnacyjnym, bez podpiwniczenia budynkiem produkcyjnym, usługowym i gospodarczym dla rolnictwa, o powierzchni zabudowy 126 m2, oznaczonym w ewidencji gruntów numerem 281 (identyfikator 321101_2.0004.281_BUD);

• całkowicie przeszklonymi dwiema szklarniami o konstrukcji stalowej szkieletowej o powierzchni zabudowy 264 m2 i 273 m2, oznaczonymi w ewidencji gruntów odpowiednio numerami 283 (identyfikator 321101_2.0004.283_BUD) oraz 284 (identyfikator 321101_2.0004.284_BUD).

Działka nr 75 w większości jest nieogrodzona, częściowo posiada ogrodzenie z siatki w ramach stalowych bądź z siatki rozciągniętej na słupach stalowych. Wjazd na działkę odbywa się przez bramę dwuskrzydłową z kształtowników stalowych wypełnionych siatką z drutu. Niezabudowana część działki porośnięta jest roślinnością trawiastą. Przez działkę przebiega napowietrzna linia energetyczna. Działka uzbrojona jest w następujące media: energię elektryczną, wodę oraz kanalizację sanitarną.

Działka nr 55, jest niezabudowana, nieogrodzona, nieuzbrojona w media, porośnięta roślinnością trawiastą, posiada kształt w miarę regularny.

Obie działki nr 75 i nr 55, oddzielone są rowem melioracyjnym, stanowiącym nieruchomość oznaczoną jako działka nr 70, będąca własnością Gminy Dobra

(KW nr XXXX/XXXXXXXX/X). Działka numer 70 obciążona jest służebnością gruntową przejazdu i przechodu oraz wykonania przepustu przez nieruchomość obciążoną na rzecz każdoczesnego właściciela bądź użytkownika wieczystego nieruchomości składającej się z działek nr 75 i 55.

Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej – ul. Daniela, przy czym dz. nr 75 położona jest bezpośrednio przy ul. Daniela, natomiast dz. nr 55 posiada dostęp pośredni - poprzez dz. nr 70, na której ustanowiono służebność drogową i dalej poprzez dz. nr 75.

Nabywca działek nr 75 i 55 powinien zawrzeć we własnym zakresie umowy przyłączeniowe na dostawę mediów.

Dla terenu działek nr 75 i 55 nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dobra, uchwalonym przez Radę Gminy Dobra uchwałą nr XXXVI/485/2018 z dnia 18 października 2018 r., działka nr 55 położona jest częściowo w strefie lokalizacji ogólnodostępnych terenów rekreacji, wypoczynku, sportu, zieleni izolacyjnej oraz usług towarzyszących i uzupełniających oraz częściowo położona w strefie rozwoju funkcji komercyjnych i publicznych o znaczeniu gminnym, jej podstawową funkcją jest gospodarka rolna. Przez działkę nr 55 przebiega projektowany przerzut wody oraz powiązania kolejowe z uwzględnieniem projektowanej Kolejowej Obwodnicy Zachodniej, natomiast działka nr 75 położona jest częściowo w strefie lokalizacji ogólnodostępnych terenów rekreacji, wypoczynku, sportu, zieleni izolacyjnej oraz usług towarzyszących i uzupełniających oraz częściowo położona jest w strefie rozwoju funkcji mieszkalnej jednorodzinnej niskiej intensywności z usługami towarzyszącymi. Na działce znajduje się istniejąca centrala telefoniczna oraz stanowisko gatunków zwierząt chronionych.

Uczelnia zapewnia wgląd do dokumentacji umożliwiającej weryfikację stanu prawnego i fizycznego nieruchomości.

Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego gruntu, stanowiącego działkę nr 75 (wraz z przeniesieniem własności budynków i urządzeń znajdujących się na tej działce) zwolniona jest z podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 punkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, zaś działka nr 55 zwolniona jest z podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 punkt 9.

Przetarg odbędzie się w dniu 20.01.2022 r. godz. 9:00 w Zachodniopomorskim Uniwersytecie Technologicznym w Szczecinie przy al. Piastów 48,

V piętro, pok. 521.

1. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie wadium w pieniądzu. Wadium należy wpłacić na konto Zachodniopomorskiego Uniwersytetu Technologicznego w Szczecinie, Santander Bank Polska S.A. 11 1090 1492 0000 0001 0766 8908 z dopiskiem na dowodzie wpłaty „wadium na działki

nr 75 i nr 55”.

Wadium winno być uznane na rachunku bankowym Uczelni najpóźniej w dniu 18.01.2022 r.